{"id":223285,"date":"2025-09-12T06:00:55","date_gmt":"2025-09-12T09:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/12\/aniversario-de-arranhaceu-na-presidente-vargas-e-marcado-por-protestos-e-descontentamento\/"},"modified":"2025-09-12T06:00:55","modified_gmt":"2025-09-12T09:00:55","slug":"aniversario-de-arranhaceu-na-presidente-vargas-e-marcado-por-protestos-e-descontentamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/12\/aniversario-de-arranhaceu-na-presidente-vargas-e-marcado-por-protestos-e-descontentamento\/","title":{"rendered":"Anivers\u00e1rio de arranha-c\u00e9u na Presidente Vargas \u00e9 marcado por protestos e descontentamento"},"content":{"rendered":"

Nos pr\u00f3ximos dias, o Edif\u00edcio Torre Boa Vista<\/strong>, um arranha-c\u00e9u de 22 andares localizado na Av. Presidente Vargas, no Centro do Rio, completar\u00e1 tr\u00eas anos vazio<\/strong>. O pr\u00e9dio, que \u00e9 o \u00fanico ativo do FII Presidente Vargas (PRSV11)<\/strong>, enfrenta uma grave crise desde que a Ag\u00eancia Nacional de Avia\u00e7\u00e3o Civil (Anac)<\/strong>, sua \u00fanica inquilina, desocupou o im\u00f3vel em outubro de 2022.<\/p>\n

Desde a sa\u00edda da Anac, que ocupava 13 andares do edif\u00edcio, o Torre Boa Vista<\/strong> n\u00e3o conseguiu novos locat\u00e1rios. O fundo imobili\u00e1rio, que conta com mais de 800 investidores<\/strong>, apresenta um valor patrimonial de R$ 32,3 milh\u00f5es<\/strong>, mas seu valor de mercado despencou para apenas R$ 7 milh\u00f5es<\/strong>. Essa situa\u00e7\u00e3o cr\u00edtica resultou na suspens\u00e3o da distribui\u00e7\u00e3o de dividendos aos cotistas.<\/p>\n

Situa\u00e7\u00e3o Financeira<\/h3>\n

Para tentar reverter a situa\u00e7\u00e3o, o PRSV11 est\u00e1 em processo de emiss\u00e3o de novas cotas, com o objetivo de levantar R$ 2,8 milh\u00f5es<\/strong> para cobrir custos de manuten\u00e7\u00e3o. O cen\u00e1rio \u00e9 preocupante, especialmente ap\u00f3s o exemplo do FII Edif\u00edcio Almirante Barroso<\/strong>, que optou por se converter em residencial diante de dificuldades semelhantes, apostando na loca\u00e7\u00e3o de est\u00fadios.<\/p>\n

A gest\u00e3o do fundo, realizada pela Hedge<\/strong>, busca alternativas para atrair novos inquilinos e reverter a desvaloriza\u00e7\u00e3o do ativo. A localiza\u00e7\u00e3o privilegiada do Torre Boa Vista<\/strong> n\u00e3o tem sido suficiente para garantir sua ocupa\u00e7\u00e3o, refletindo um desafio maior no mercado imobili\u00e1rio do Centro do Rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O Edif\u00edcio Torre Boa Vista, localizado na Avenida Presidente Vargas, no Centro do Rio, est\u00e1 vazio h\u00e1 tr\u00eas anos.<\/li>\n
  • O im\u00f3vel \u00e9 o \u00fanico ativo do Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio Presidente Vargas (PRSV11), que perdeu sua \u00fanica inquilina, a Ag\u00eancia Nacional de Avia\u00e7\u00e3o Civil (Anac), em outubro de 2022.<\/li>\n
  • O valor patrimonial do fundo \u00e9 de R$ 32,3 milh\u00f5es, mas seu valor de mercado caiu para R$ 7 milh\u00f5es.<\/li>\n
  • O fundo n\u00e3o distribui dividendos e busca levantar R$ 2,8 milh\u00f5es por meio da emiss\u00e3o de novas cotas para cobrir custos de manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • A gest\u00e3o do fundo, realizada pela Hedge, procura alternativas para atrair novos inquilinos e reverter a desvaloriza\u00e7\u00e3o do ativo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":223319,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"FII Presidente Vargas busca R$ 2,8 milh\u00f5es ap\u00f3s Edif\u00edcio Torre Boa Vista ficar vazio por tr\u00eas anos e n\u00e3o distribuir dividendos aos cotistas","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[94,147,98,92,174,179],"class_list":["post-223285","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-economia","tag-mercado-da-bola","tag-pesquisa","tag-presidente","tag-reforma","tag-volei"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/223285","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=223285"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/223285\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/223319"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=223285"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=223285"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=223285"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}