{"id":225977,"date":"2025-02-05T07:00:00","date_gmt":"2025-02-05T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/05\/fiis-recomendados-para-fevereiro-como-navegar-em-meio-aos-juros-elevados\/"},"modified":"2025-02-05T07:00:00","modified_gmt":"2025-02-05T10:00:00","slug":"fiis-recomendados-para-fevereiro-como-navegar-em-meio-aos-juros-elevados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/02\/05\/fiis-recomendados-para-fevereiro-como-navegar-em-meio-aos-juros-elevados\/","title":{"rendered":"FIIs recomendados para fevereiro: como navegar em meio aos juros elevados"},"content":{"rendered":"<p>Os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) enfrentaram um in\u00edcio de ano desafiador, com o Ifix, \u00edndice que representa os FIIs mais negociados, registrando uma queda de <strong>3,07% em janeiro<\/strong>, a maior desde o final de 2022. Essa retra\u00e7\u00e3o \u00e9 atribu\u00edda ao aumento da taxa Selic, que pode alcan\u00e7ar <strong>15% at\u00e9 o final de 2025<\/strong>, levando investidores a migrarem para t\u00edtulos de renda fixa, considerados mais atrativos em cen\u00e1rios de juros elevados. Al\u00e9m disso, o aumento dos custos de financiamento impacta diretamente os fundos que investem em im\u00f3veis, conforme destacou <strong>Mateus Vitoria Oliveira<\/strong>, CEO da Private.<\/p>\n<p>As corretoras locais optaram por manter em suas carteiras recomendadas de fevereiro FIIs que se destacam pela solidez e diversifica\u00e7\u00e3o. <strong>Andr\u00e9 Oliveira e Victor Penna<\/strong>, analistas do BB Investimentos, enfatizaram a prefer\u00eancia por fundos robustos, com alavancagem controlada e contratos de loca\u00e7\u00e3o ajustados pela infla\u00e7\u00e3o, que oferecem maior previsibilidade em um cen\u00e1rio econ\u00f4mico incerto. A lista de recomenda\u00e7\u00f5es inclui fundos como <strong>RBRR11<\/strong>, <strong>BTLG11<\/strong>, <strong>BRCO11<\/strong>, <strong>KNCR11<\/strong>, <strong>CPTS11<\/strong> e <strong>KNSC11<\/strong>, cada um com caracter\u00edsticas espec\u00edficas que os tornam atraentes para os investidores.<\/p>\n<p>O <strong>RBRR11<\/strong>, por exemplo, busca rendimentos e ganho de capital atrav\u00e9s da aquisi\u00e7\u00e3o de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs), enquanto o <strong>BTLG11<\/strong> se destaca como um dos maiores fundos log\u00edsticos, com um patrim\u00f4nio l\u00edquido de cerca de <strong>R$ 4,45 bilh\u00f5es<\/strong>. O <strong>BRCO11<\/strong> possui um portf\u00f3lio de <strong>12 propriedades<\/strong> de alta qualidade, e o <strong>KNCR11<\/strong> \u00e9 elogiado por sua representatividade no segmento de receb\u00edveis e excelente liquidez. J\u00e1 o <strong>CPTS11<\/strong> \u00e9 um fundo do tipo papel, conhecido por sua capacidade de gerar caixa de forma segura.<\/p>\n<p>Por fim, o <strong>KNSC11<\/strong> mant\u00e9m um bom desempenho devido \u00e0 diversifica\u00e7\u00e3o e ao hist\u00f3rico positivo da gestora. Apesar das press\u00f5es recentes sobre a cota, as expectativas de infla\u00e7\u00e3o e juros para 2025, aliadas ao bom hist\u00f3rico de gest\u00e3o, fazem deste fundo uma oportunidade de rendimentos e valoriza\u00e7\u00e3o. O cen\u00e1rio atual exige aten\u00e7\u00e3o dos investidores, que devem considerar cuidadosamente as caracter\u00edsticas e o desempenho de cada fundo em suas decis\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) enfrentaram um in\u00edcio de ano desafiador, com o Ifix, \u00edndice que representa os FIIs mais negociados, registrando uma queda de 3,07% em janeiro, a maior desde o final de 2022. 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