{"id":227029,"date":"2025-09-20T00:30:00","date_gmt":"2025-09-20T03:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/20\/criterios-que-dificultam-a-aprovacao-de-hipotecas-no-brasil-sao-revelados\/"},"modified":"2025-09-20T00:30:00","modified_gmt":"2025-09-20T03:30:00","slug":"criterios-que-dificultam-a-aprovacao-de-hipotecas-no-brasil-sao-revelados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/20\/criterios-que-dificultam-a-aprovacao-de-hipotecas-no-brasil-sao-revelados\/","title":{"rendered":"Crit\u00e9rios que dificultam a aprova\u00e7\u00e3o de hipotecas no Brasil s\u00e3o revelados"},"content":{"rendered":"

A crise habitacional na Espanha<\/strong> tem levado muitos cidad\u00e3os a optar pela compra de im\u00f3veis em vez de alugar. Com a redu\u00e7\u00e3o nas taxas de financiamento<\/strong>, muitos acreditam que hipotecar<\/strong> \u00e9 uma alternativa mais vi\u00e1vel. No primeiro semestre de 2023, as assinaturas de hipotecas aumentaram 25%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, totalizando 243.257<\/strong> contratos, o maior n\u00famero desde 2011.<\/p>\n

Apesar do aumento na procura, os crit\u00e9rios de concess\u00e3o de hipotecas permanecem rigorosos. A banca<\/strong> avalia diversos fatores al\u00e9m da solv\u00eancia econ\u00f4mica<\/strong>, resultando em um aumento nas rejei\u00e7\u00f5es de pedidos<\/strong>. No terceiro trimestre, houve um leve aumento nas negativas, embora ainda distante dos n\u00edveis de 2022. A an\u00e1lise de cr\u00e9dito considera aspectos como a rela\u00e7\u00e3o entre a presta\u00e7\u00e3o mensal<\/strong> e os renda l\u00edquida<\/strong>, que n\u00e3o deve ultrapassar 35%<\/strong>.<\/p>\n

Fatores de Rejei\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Al\u00e9m dos crit\u00e9rios conhecidos, como falta de renda<\/strong> e hist\u00f3rico de inadimpl\u00eancia<\/strong>, existem outros fatores que surpreendem os solicitantes. Por exemplo, a compra de im\u00f3veis entre familiares pode levantar suspeitas sobre a avalia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o<\/strong>. A entrega de valores altos em dinheiro antes da aprova\u00e7\u00e3o da hipoteca tamb\u00e9m gera desconfian\u00e7a nos bancos, que temem a possibilidade de lavagem de dinheiro<\/strong>.<\/p>\n

Outros aspectos que podem dificultar a aprova\u00e7\u00e3o incluem a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, especialmente em \u00e1reas consideradas de risco, e a idade do im\u00f3vel, que deve estar em boas condi\u00e7\u00f5es. A antiguidade<\/strong> e a falta de reformas podem ser vistas como desvantagens, assim como a presen\u00e7a de inquilinos que n\u00e3o tenham acordado a desocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Tend\u00eancias no Mercado<\/h3>\n

A prefer\u00eancia por hipotecas fixas tem crescido, especialmente com a estagna\u00e7\u00e3o do Eur\u00edbor<\/strong> acima de 2%<\/strong>. Os compradores buscam seguran\u00e7a em um cen\u00e1rio de incertezas, optando por taxas fixas que oferecem maior previsibilidade. Com a alta dos alugu\u00e9is e a escassez de im\u00f3veis dispon\u00edveis, a propriedade<\/strong> volta a ser vista como uma solu\u00e7\u00e3o mais atrativa para muitos espanh\u00f3is.<\/p>\n

A Ag\u00eancia Negociadora<\/strong>, intermedi\u00e1ria de cr\u00e9dito, destaca que a compreens\u00e3o dos crit\u00e9rios de concess\u00e3o \u00e9 essencial para os solicitantes. Conhecer os fatores que influenciam a an\u00e1lise pode ajudar a evitar surpresas desagrad\u00e1veis durante o processo de financiamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • A crise habitacional na Espanha tem levado cidad\u00e3os a preferirem a compra de im\u00f3veis em vez de alugar.<\/li>\n
  • No primeiro semestre de 2023, as assinaturas de hipotecas aumentaram 25% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, totalizando 243.257 contratos.<\/li>\n
  • Apesar do aumento na demanda, os bancos mant\u00eam crit\u00e9rios rigorosos para a concess\u00e3o de hipotecas, resultando em mais rejei\u00e7\u00f5es de pedidos.<\/li>\n
  • Fatores como a rela\u00e7\u00e3o entre a presta\u00e7\u00e3o mensal e a renda l\u00edquida, que n\u00e3o deve ultrapassar 35%, s\u00e3o considerados na an\u00e1lise de cr\u00e9dito.<\/li>\n
  • A prefer\u00eancia por hipotecas fixas tem crescido, com compradores buscando maior seguran\u00e7a em um cen\u00e1rio econ\u00f4mico incerto.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":227069,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Crit\u00e9rios rigorosos de concess\u00e3o de hipotecas resultam em aumento nas rejei\u00e7\u00f5es, apesar do crescimento de 25% nas assinaturas no primeiro semestre de 2023","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[94,86,147,100,98,174],"class_list":["post-227029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-economia","tag-internet","tag-mercado-da-bola","tag-noticia","tag-pesquisa","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/227029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=227029"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/227029\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/227069"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=227029"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=227029"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=227029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}