{"id":227819,"date":"2025-04-25T08:02:21","date_gmt":"2025-04-25T11:02:21","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/25\/mercado-imobiliario-corporativo-da-america-latina-apresenta-recuperacao-desigual-entre-paises\/"},"modified":"2025-04-25T08:02:21","modified_gmt":"2025-04-25T11:02:21","slug":"mercado-imobiliario-corporativo-da-america-latina-apresenta-recuperacao-desigual-entre-paises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/25\/mercado-imobiliario-corporativo-da-america-latina-apresenta-recuperacao-desigual-entre-paises\/","title":{"rendered":"Mercado de escrit\u00f3rios na Am\u00e9rica Latina apresenta recupera\u00e7\u00e3o desigual entre cidades"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio de escrit\u00f3rios na Am\u00e9rica Latina apresenta desempenhos variados<\/strong> entre as principais cidades, conforme an\u00e1lise da consultoria Cushman & Wakefield. A recupera\u00e7\u00e3o do PIB na regi\u00e3o ocorre em ritmo moderado, refletindo tend\u00eancias distintas em cada pa\u00eds.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo e Lima<\/strong> se destacam na recupera\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os, enquanto Buenos Aires, Santiago e Bogot\u00e1 enfrentam altas taxas de vac\u00e2ncia. O mercado mexicano apresenta um cen\u00e1rio misto, com alta absor\u00e7\u00e3o, mas pre\u00e7os est\u00e1veis. Em S\u00e3o Paulo, a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de 150 mil metros quadrados<\/strong> em 2024 representa o maior volume desde 2017. O pre\u00e7o m\u00e9dio dos alugu\u00e9is subiu 12%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o a 2023, alcan\u00e7ando R$ 131 por metro quadrado.<\/p>\n

A demanda no centro financeiro, especialmente na avenida Faria Lima<\/strong>, impulsiona os pre\u00e7os, que j\u00e1 superaram R$ 300 em alguns neg\u00f3cios. O diretor de Pesquisa de Mercado da Cushman & Wakefield, Dennys Andrade, destaca que “a press\u00e3o inflacion\u00e1ria e a quase inexist\u00eancia de oferta elevam os pre\u00e7os”.<\/p>\n

Em Lima, o crescimento projetado de 3,3%<\/strong> no PIB do Peru favoreceu a demanda, resultando na menor taxa de vac\u00e2ncia da regi\u00e3o, de 14,4%<\/strong>. O pre\u00e7o do metro quadrado subiu para US$ 16,5<\/strong>. No Rio de Janeiro, a vac\u00e2ncia \u00e9 alta, em 29%<\/strong>, mas os pre\u00e7os se mant\u00eam est\u00e1veis em R$ 77 por metro quadrado.<\/p>\n

Buenos Aires<\/strong> mostra sinais de recupera\u00e7\u00e3o no segmento premium, com 41 mil metros quadrados<\/strong> absorvidos em 2024, mas a taxa de vac\u00e2ncia permanece em 15,9%<\/strong>. Santiago apresenta um mercado err\u00e1tico, com absor\u00e7\u00e3o negativa em alguns trimestres. Em Bogot\u00e1, a demanda por escrit\u00f3rios cresce, mas a vac\u00e2ncia se mant\u00e9m em 10%<\/strong>.<\/p>\n

O mercado mexicano, por sua vez, vive um contraste, com 209 mil metros quadrados<\/strong> absorvidos em 2024, mas pre\u00e7os est\u00e1veis em US$ 21,60<\/strong>. A mudan\u00e7a no perfil de ocupa\u00e7\u00e3o devido ao trabalho remoto impacta a din\u00e2mica do setor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O mercado de escrit\u00f3rios na Am\u00e9rica Latina apresenta diferen\u00e7as significativas entre as cidades, segundo a consultoria Cushman & Wakefield. Enquanto S\u00e3o Paulo e Lima est\u00e3o vendo a recupera\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os, Buenos Aires, Santiago e Bogot\u00e1 enfrentam altas taxas de vac\u00e2ncia. Em S\u00e3o Paulo, a absor\u00e7\u00e3o de 150 mil metros quadrados em 2024 \u00e9 a maior desde 2017, com alugu\u00e9is subindo 12%, chegando a R$ 131 por metro quadrado. A demanda na avenida Faria Lima est\u00e1 elevando os pre\u00e7os, que j\u00e1 superam R$ 300 em alguns casos. Em Lima, o crescimento do PIB de 3,3% ajudou a reduzir a vac\u00e2ncia para 14,4%, com o pre\u00e7o do metro quadrado a US$ 16,5. No Rio de Janeiro, a vac\u00e2ncia \u00e9 alta, em 29%, mas os pre\u00e7os permanecem est\u00e1veis em R$ 77. Buenos Aires absorveu 41 mil metros quadrados em 2024, mas a vac\u00e2ncia \u00e9 de 15,9%. Santiago apresenta um mercado inst\u00e1vel, enquanto Bogot\u00e1 v\u00ea crescimento na demanda, mas com vac\u00e2ncia de 10%. O M\u00e9xico tem um cen\u00e1rio misto, com 209 mil metros quadrados absorvidos em 2024 e pre\u00e7os est\u00e1veis em US$ 21,60, refletindo mudan\u00e7as no perfil de ocupa\u00e7\u00e3o devido ao trabalho remoto.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"S\u00e3o Paulo e Lima lideram a recupera\u00e7\u00e3o do mercado de escrit\u00f3rios na Am\u00e9rica Latina, enquanto Buenos Aires, Santiago e Bogot\u00e1 enfrentam desafios.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-227819","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/227819","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=227819"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/227819\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=227819"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=227819"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=227819"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}