{"id":229735,"date":"2025-06-17T00:01:00","date_gmt":"2025-06-17T03:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/17\/aluguel-residencial-cresce-acima-da-inflacao-no-acumulado-de-2023-apesar-da-desaceleracao\/"},"modified":"2025-06-17T00:01:00","modified_gmt":"2025-06-17T03:01:00","slug":"aluguel-residencial-cresce-acima-da-inflacao-no-acumulado-de-2023-apesar-da-desaceleracao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/17\/aluguel-residencial-cresce-acima-da-inflacao-no-acumulado-de-2023-apesar-da-desaceleracao\/","title":{"rendered":"Aluguel residencial cresce acima da infla\u00e7\u00e3o no acumulado de 2023, apesar da desacelera\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Depois de meses de forte acelera\u00e7\u00e3o<\/strong>, o mercado de loca\u00e7\u00e3o residencial no Brasil apresenta sinais de desacelera\u00e7\u00e3o. Em maio, o aumento m\u00e9dio dos alugu\u00e9is foi de apenas 0,59%<\/strong>, bem abaixo das altas anteriores, segundo o \u00cdndice FipeZAP de Loca\u00e7\u00e3o Residencial. Apesar disso, os pre\u00e7os ainda est\u00e3o acima da infla\u00e7\u00e3o<\/strong>, impactando o or\u00e7amento dos inquilinos.<\/p>\n

Os dados abrangem 36 cidades<\/strong>, incluindo 22 capitais. Os im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio foram os que mais subiram, com alta de 0,85%<\/strong>, enquanto as unidades com quatro ou mais dormit\u00f3rios tiveram leve queda de 0,01%<\/strong>. O IPCA, que mede a infla\u00e7\u00e3o oficial, subiu 0,26%<\/strong> em maio, enquanto o IGP-M recuou 0,49%<\/strong>.<\/p>\n

Destaques Regionais<\/h3>\n

Campo Grande, Cuiab\u00e1 e Curitiba foram as capitais que lideraram os aumentos em maio, com 2,85%<\/strong>, 2,56%<\/strong> e 1,20%<\/strong>, respectivamente. Em contrapartida, Manaus teve uma queda de 1,39%<\/strong>, seguida por Salvador e Aracaju, com baixas de 0,91%<\/strong> e 0,66%<\/strong>. No acumulado do ano, os alugu\u00e9is subiram 5,13%<\/strong>, superando a infla\u00e7\u00e3o de 2,75%<\/strong>.<\/p>\n

Campo Grande se destacou com um aumento de 12,22%<\/strong> no ano, enquanto Bras\u00edlia foi a \u00fanica capital a registrar queda, com 1,99%<\/strong>. Nos \u00faltimos 12 meses, a alta acumulada foi de 12,03%<\/strong>, mais que o dobro do IPCA, que foi de 5,32%<\/strong>.<\/p>\n

Pre\u00e7os por Metro Quadrado<\/h3>\n

Em maio, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel foi de R$ 48,96<\/strong> por metro quadrado. Os im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio alcan\u00e7aram R$ 66,14<\/strong>, enquanto os de tr\u00eas dormit\u00f3rios apresentaram o menor pre\u00e7o, de R$ 41,70<\/strong>. S\u00e3o Paulo continua sendo a cidade com o aluguel mais caro, a R$ 60,96<\/strong> por metro quadrado.<\/p>\n

A rentabilidade m\u00e9dia anualizada dos alugu\u00e9is foi de 5,93%<\/strong>, abaixo da m\u00e9dia de aplica\u00e7\u00f5es financeiras. Os melhores retornos foram em Manaus, com 8,41%<\/strong>, e os menores em Vit\u00f3ria, com 4,27%<\/strong>. Im\u00f3veis menores, especialmente os de um dormit\u00f3rio, continuam a oferecer as melhores rentabilidades, com retorno m\u00e9dio de 6,73%<\/strong> ao ano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O mercado de alugu\u00e9is no Brasil est\u00e1 mostrando sinais de desacelera\u00e7\u00e3o. Em maio, os alugu\u00e9is subiram apenas 0,59%, bem menos do que os aumentos anteriores. Apesar disso, os pre\u00e7os ainda est\u00e3o acima da infla\u00e7\u00e3o, o que afeta os inquilinos. Os dados incluem 36 cidades, com destaque para os im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio, que tiveram alta de 0,85%. Campo Grande, Cuiab\u00e1 e Curitiba foram as capitais com os maiores aumentos, enquanto Bras\u00edlia teve uma queda acumulada de 1,99% no ano. No total, os alugu\u00e9is subiram 5,13% em 2023, superando a infla\u00e7\u00e3o de 2,75%. O pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel foi de R$ 48,96 por metro quadrado, com S\u00e3o Paulo sendo a cidade mais cara, a R$ 60,96. A rentabilidade m\u00e9dia dos alugu\u00e9is foi de 5,93%, com os melhores retornos em Manaus.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Alugu\u00e9is no Brasil desaceleram para 0,59% em maio, mas continuam acima da infla\u00e7\u00e3o, pressionando o or\u00e7amento dos inquilinos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-229735","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/229735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=229735"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/229735\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=229735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=229735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=229735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}