{"id":233565,"date":"2025-05-28T07:51:15","date_gmt":"2025-05-28T10:51:15","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/28\/financiamento-de-imovel-descubra-quanto-voce-precisa-ganhar-para-um-imovel-de-r-500-mil\/"},"modified":"2025-05-28T07:51:15","modified_gmt":"2025-05-28T10:51:15","slug":"financiamento-de-imovel-descubra-quanto-voce-precisa-ganhar-para-um-imovel-de-r-500-mil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/28\/financiamento-de-imovel-descubra-quanto-voce-precisa-ganhar-para-um-imovel-de-r-500-mil\/","title":{"rendered":"Financiamento de im\u00f3vel: descubra quanto voc\u00ea precisa ganhar para um im\u00f3vel de R$ 500 mil"},"content":{"rendered":"<p><strong>Comprar um im\u00f3vel \u00e9 um sonho comum entre os brasileiros, mas exige planejamento financeiro rigoroso.<\/strong> Guylherme Mattos, especialista em Investimento CEA, simulou os sal\u00e1rios necess\u00e1rios para financiar um im\u00f3vel de <strong>R$ 500 mil<\/strong> em um per\u00edodo de <strong>30 anos<\/strong>. As regras da Caixa Econ\u00f4mica Federal exigem uma entrada m\u00ednima de <strong>30%<\/strong> ou <strong>50%<\/strong>, dependendo do sistema de amortiza\u00e7\u00e3o escolhido.<\/p>\n<p>No sistema Sac (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante), a entrada m\u00ednima \u00e9 de <strong>30%<\/strong>. Para financiar <strong>R$ 500 mil<\/strong>, a renda mensal deve ser de <strong>R$ 13.423<\/strong>. As parcelas iniciais seriam de <strong>R$ 4.027,22<\/strong>, considerando uma taxa de <strong>11,50%<\/strong> ao ano. Com o tempo, as parcelas diminuem, pois os juros incidem sobre um saldo devedor menor.<\/p>\n<h3>Tabela Price<\/h3>\n<p>No modelo da Tabela Price, a entrada m\u00ednima \u00e9 de <strong>50%<\/strong>, ou seja, <strong>R$ 250 mil<\/strong>. Nesse caso, a renda necess\u00e1ria para financiar os <strong>R$ 250 mil<\/strong> restantes \u00e9 de <strong>R$ 7.895,10<\/strong>. As parcelas iniciais ficariam em <strong>R$ 2.368,53<\/strong>, tamb\u00e9m com uma taxa de <strong>11,50%<\/strong> ao ano. Neste sistema, as parcelas s\u00e3o fixas, mas a maior parte do pagamento inicial vai para os juros.<\/p>\n<p>Lucas Dezordi, economista da Pontif\u00edcia Universidade Cat\u00f3lica do Paran\u00e1 (PUCPR), alerta que \u00e9 crucial ter seguran\u00e7a na renda antes de assumir um financiamento. <strong>&#8220;Comprometer-se com um prazo longo sem estabilidade pode levar \u00e0 inadimpl\u00eancia,&#8221;<\/strong> afirma. Ele recomenda tamb\u00e9m optar por financiamentos p\u00f3s-fixados, j\u00e1 que o ciclo de alta dos juros est\u00e1 se aproximando do fim.<\/p>\n<h3>Cuidados ao Financiar<\/h3>\n<p>Al\u00e9m da renda, \u00e9 importante considerar outros custos, como IPTU, condom\u00ednio e reformas. Conhecer a imobili\u00e1ria respons\u00e1vel pelo empreendimento \u00e9 essencial para evitar surpresas financeiras. <strong>Financiar mais de 30% da renda mensal em um \u00fanico contrato pode ser arriscado<\/strong>, segundo especialistas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar um im\u00f3vel \u00e9 um sonho para muitos brasileiros, mas \u00e9 importante saber quanto \u00e9 preciso ganhar para conseguir financiar. Guylherme Mattos, especialista em investimentos, fez simula\u00e7\u00f5es para um im\u00f3vel de R$ 500 mil. Para o sistema Sac, que exige 30% de entrada, a renda mensal necess\u00e1ria \u00e9 de R$ 13.423, com parcelas iniciais de R$ 4.027,22. J\u00e1 na Tabela Price, que pede 50% de entrada, a renda deve ser de R$ 7.895,10, com parcelas come\u00e7ando em R$ 2.368,53. \u00c9 essencial ter uma renda est\u00e1vel antes de assumir um financiamento, pois as parcelas n\u00e3o devem ultrapassar 30% da renda familiar. Al\u00e9m disso, \u00e9 recomendado considerar os custos adicionais do im\u00f3vel, como condom\u00ednio e IPTU.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Financiar um im\u00f3vel de R$ 500 mil exige renda mensal de at\u00e9 R$ 13.423, dependendo do sistema de amortiza\u00e7\u00e3o escolhido.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-233565","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/233565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=233565"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/233565\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=233565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=233565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=233565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}