{"id":235449,"date":"2025-09-20T04:00:00","date_gmt":"2025-09-20T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/20\/mercado-de-imoveis-de-luxo-em-sao-paulo-cresce-7-e-morumbi-se-destaca-na-recuperacao\/"},"modified":"2025-09-20T04:00:00","modified_gmt":"2025-09-20T07:00:00","slug":"mercado-de-imoveis-de-luxo-em-sao-paulo-cresce-7-e-morumbi-se-destaca-na-recuperacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/20\/mercado-de-imoveis-de-luxo-em-sao-paulo-cresce-7-e-morumbi-se-destaca-na-recuperacao\/","title":{"rendered":"Mercado de im\u00f3veis de luxo em S\u00e3o Paulo cresce 7% e Morumbi se destaca na recupera\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>O mercado de <strong>im\u00f3veis residenciais de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo<\/strong> apresentou um desempenho misto em 2025. De acordo com a startup Pilar, as vendas de unidades acima de <strong>R$ 2 milh\u00f5es<\/strong> ca\u00edram <strong>11%<\/strong> no primeiro semestre em compara\u00e7\u00e3o ao segundo semestre de 2024. No entanto, na compara\u00e7\u00e3o anual, houve um crescimento de <strong>7%<\/strong>, evidenciando a resili\u00eancia do setor em um cen\u00e1rio de juros altos e infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A <strong>zona sul<\/strong> da cidade continua a ser a mais valorizada, movimentando <strong>R$ 4 bilh\u00f5es<\/strong> no semestre. A <strong>Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o<\/strong> destacou-se com <strong>R$ 648 milh\u00f5es<\/strong> em VGV, enquanto o <strong>Jardim Paulistano<\/strong> registrou o maior ticket m\u00e9dio, de <strong>R$ 14,2 milh\u00f5es<\/strong> por transa\u00e7\u00e3o. Felipe Abramovay, CEO da Pilar, ressalta que a localiza\u00e7\u00e3o central e a oferta de servi\u00e7os exclusivos tornam esses bairros menos suscet\u00edveis a quedas acentuadas.<\/p>\n<p>O <strong>Morumbi<\/strong> tamb\u00e9m mostrou sinais de recupera\u00e7\u00e3o, com aumento no VGV e no ticket m\u00e9dio, atraindo compradores em busca de espa\u00e7o e \u00e1reas verdes, especialmente ap\u00f3s a pandemia. O bairro tem se tornado mais competitivo em rela\u00e7\u00e3o a \u00e1reas mais caras, como os Jardins. Por outro lado, <strong>Pinheiros<\/strong> teve um crescimento expressivo, dobrando o n\u00famero de vendas e alcan\u00e7ando um aumento de <strong>120%<\/strong> no VGV em compara\u00e7\u00e3o ao primeiro semestre de 2024, refletindo a revitaliza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o.<\/p>\n<p>Abramovay observa que o segundo trimestre de 2025 trouxe uma acelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao in\u00edcio do ano, embora o desempenho geral ainda tenha ficado abaixo do mesmo per\u00edodo de 2024. Ele destaca que a cautela dos compradores em faixas mais elevadas e ajustes c\u00edclicos influenciam a queda nas vendas. Apesar disso, o crescimento de <strong>7%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro semestre do ano anterior demonstra uma depend\u00eancia menor de cr\u00e9dito, mesmo em um ambiente de juros altos.<\/p>\n<p>O CEO da Pilar acredita que a expectativa de redu\u00e7\u00e3o dos juros pode liberar a demanda represada, especialmente entre compradores de im\u00f3veis de superalto padr\u00e3o, que t\u00eam adiado decis\u00f5es de compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O mercado de im\u00f3veis residenciais de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo teve desempenho misto em 2025.<\/li>\n<li>As vendas de unidades acima de R$ 2 milh\u00f5es ca\u00edram 11% no primeiro semestre em rela\u00e7\u00e3o ao segundo semestre de 2024, mas cresceram 7% em compara\u00e7\u00e3o anual.<\/li>\n<li>A zona sul da cidade movimentou R$ 4 bilh\u00f5es no semestre, com destaque para a Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, que registrou R$ 648 milh\u00f5es em VGV (Valor Geral de Vendas).<\/li>\n<li>O Morumbi e Pinheiros mostraram recupera\u00e7\u00e3o, com aumento no VGV e no n\u00famero de vendas, sendo que Pinheiros dobrou suas vendas e teve crescimento de 120% no VGV em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro semestre de 2024.<\/li>\n<li>O CEO da startup Pilar, Felipe Abramovay, acredita que a expectativa de redu\u00e7\u00e3o dos juros pode estimular a demanda represada entre compradores de im\u00f3veis de superalto padr\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":235491,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Vendas de im\u00f3veis acima de R$ 2 milh\u00f5es ca\u00edram 11% no primeiro semestre, mas cresceram 7% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, com destaque para Pinheiros e Morumbi.","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[203,180,159,94,196,88],"class_list":["post-235449","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-catolicismo","tag-descobertas","tag-doencas","tag-economia","tag-literatura","tag-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/235449","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=235449"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/235449\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/235491"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=235449"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=235449"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=235449"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}