Os brasileiros t\u00eam buscado cada vez mais im\u00f3veis no exterior, com destaque para os Estados Unidos, Portugal e Espanha. Essa tend\u00eancia \u00e9 impulsionada pela busca por moradia e oportunidades de loca\u00e7\u00e3o em moedas fortes.<\/p>\n
Recentemente, a restri\u00e7\u00e3o ao visto permanente em Portugal afetou a demanda por im\u00f3veis, mas investidores ainda est\u00e3o ativos na busca por propriedades. O aumento do IOF, que subiu para 3,5%, n\u00e3o deve impactar a inten\u00e7\u00e3o de compra entre os brasileiros de alta renda, que veem o investimento imobili\u00e1rio como uma forma de prote\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n
Dados da consultoria CBRE<\/strong> indicam que o gasto m\u00e9dio com im\u00f3veis em Portugal \u00e9 de \u20ac 500 mil<\/strong> (cerca de R$ 3,2 milh\u00f5es), podendo chegar a \u20ac 5 milh\u00f5es<\/strong> (R$ 32 milh\u00f5es) em \u00e1reas como Cascais. Em Lisboa, o pre\u00e7o do metro quadrado \u00e9 de \u20ac 6 mil<\/strong> (R$ 38 mil), enquanto em Madri, na Espanha, varia entre \u20ac 7 mil e \u20ac 7,5 mil<\/strong> (R$ 45 mil a R$ 48 mil). O potencial de valoriza\u00e7\u00e3o nesses mercados atrai investidores brasileiros, que tamb\u00e9m consideram a loca\u00e7\u00e3o de propriedades devido ao fluxo tur\u00edstico.<\/p>\n O diretor de investimentos da CBRE, Edson Ferrari, destaca que o valor do aluguel em Madri, \u20ac 42 por metro quadrado<\/strong>, \u00e9 competitivo em compara\u00e7\u00e3o a \u20ac 70 na Fran\u00e7a<\/strong> e \u20ac 100 no Reino Unido<\/strong>. Apesar das restri\u00e7\u00f5es em Portugal, a busca por im\u00f3veis continua, com foco na valoriza\u00e7\u00e3o em moedas mais fortes.<\/p>\n Nos Estados Unidos, a Fl\u00f3rida, especialmente Miami e Orlando, \u00e9 o destino preferido. \u00c1lvaro Coelho da Fonseca, presidente da imobili\u00e1ria Coelho da Fonseca, observa que a incerteza gerada pela guerra comercial n\u00e3o desmotivou os brasileiros. Para ele, o d\u00f3lar alto \u00e9 vantajoso para quem possui recursos no exterior.<\/p>\n O perfil dos compradores inclui empres\u00e1rios e executivos de alto escal\u00e3o, que buscam im\u00f3veis de alto padr\u00e3o. Em Lisboa, \u00e9 poss\u00edvel encontrar propriedades entre \u20ac 5 mil e \u20ac 10 mil<\/strong> por metro quadrado, enquanto em Miami, os pre\u00e7os come\u00e7am em US$ 10 mil<\/strong> por metro quadrado.<\/p>\n Andr\u00e9 Magozo, CEO da Fab Homes, desenvolve casas no Vale do Sil\u00edcio, com pre\u00e7os m\u00e9dios de US$ 10 milh\u00f5es<\/strong>. Ele utiliza estruturas financeiras inovadoras para atrair investidores, permitindo que utilizem a\u00e7\u00f5es como garantia para empr\u00e9stimos.<\/p>\n A compra de im\u00f3veis no exterior requer planejamento financeiro, conforme Larissa Frias, do C6 Bank. \u00c9 essencial considerar n\u00e3o apenas o custo do im\u00f3vel, mas tamb\u00e9m despesas com manuten\u00e7\u00e3o e tributa\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de estar atento \u00e0s oscila\u00e7\u00f5es de c\u00e2mbio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Brasileiros est\u00e3o comprando im\u00f3veis no exterior, principalmente nos Estados Unidos, Portugal e Espanha, em busca de moradia e loca\u00e7\u00e3o em moedas fortes. A recente restri\u00e7\u00e3o ao visto permanente em Portugal afetou a demanda, mas os investidores continuam interessados em propriedades. O aumento do IOF para 3,5% n\u00e3o deve impactar os compradores de alta renda, que veem esses investimentos como prote\u00e7\u00e3o patrimonial. Em Portugal, o gasto m\u00e9dio com im\u00f3veis \u00e9 de 500 mil euros, podendo chegar a 5 milh\u00f5es em \u00e1reas valorizadas. O pre\u00e7o do metro quadrado em Lisboa \u00e9 de 6 mil euros, enquanto em Madri varia entre 7 mil e 7,5 mil euros. O aluguel em Madri, a 42 euros por metro quadrado, \u00e9 mais barato que em pa\u00edses como Fran\u00e7a e Reino Unido. Nos Estados Unidos, a Fl\u00f3rida, especialmente Miami e Orlando, \u00e9 a preferida. Apesar da incerteza econ\u00f4mica, os brasileiros continuam investindo, aproveitando a alta do d\u00f3lar. O perfil dos compradores inclui empres\u00e1rios que buscam im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, com pre\u00e7os em Lisboa entre 5 mil e 10 mil euros por metro quadrado e em Miami a partir de 10 mil d\u00f3lares. A compra de im\u00f3veis no exterior exige planejamento financeiro, considerando custos de manuten\u00e7\u00e3o e tributa\u00e7\u00e3o, al\u00e9m das varia\u00e7\u00f5es de c\u00e2mbio.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Brasileiros seguem investindo em im\u00f3veis no exterior, mesmo com restri\u00e7\u00f5es de visto em Portugal e aumento do IOF. 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