{"id":236670,"date":"2025-09-22T13:19:50","date_gmt":"2025-09-22T16:19:50","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/22\/fii-xplg11-assina-contrato-de-locacao-em-americana-e-projeta-aumento-nos-dividendos\/"},"modified":"2025-09-22T13:19:50","modified_gmt":"2025-09-22T16:19:50","slug":"fii-xplg11-assina-contrato-de-locacao-em-americana-e-projeta-aumento-nos-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/22\/fii-xplg11-assina-contrato-de-locacao-em-americana-e-projeta-aumento-nos-dividendos\/","title":{"rendered":"FII XPLG11 assina contrato de loca\u00e7\u00e3o em Americana e projeta aumento nos dividendos"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio <strong>XPLG11 (XP LOG)<\/strong> anunciou a assinatura de um novo contrato de loca\u00e7\u00e3o para um Centro de Distribui\u00e7\u00e3o em <strong>Americana (SP)<\/strong>. O espa\u00e7o, com <strong>30,3 mil m\u00b2<\/strong>, ser\u00e1 ocupado por uma empresa do setor log\u00edstico e ter\u00e1 um prazo de vig\u00eancia de <strong>132 meses<\/strong> (11 anos), a partir de <strong>novembro de 2025<\/strong>, quando as adequa\u00e7\u00f5es f\u00edsicas do im\u00f3vel devem ser conclu\u00eddas.<\/p>\n<p>Com essa nova loca\u00e7\u00e3o, a vac\u00e2ncia do portf\u00f3lio do fundo ser\u00e1 reduzida de <strong>7,6% para 4,6%<\/strong>. A expectativa \u00e9 que o contrato gere uma receita acumulada de <strong>R$ 0,3426 por cota<\/strong> nos primeiros <strong>36 meses<\/strong>. Ap\u00f3s esse per\u00edodo, a previs\u00e3o \u00e9 de uma receita mensal de <strong>R$ 0,0156 por cota<\/strong>, sem considerar os reajustes inflacion\u00e1rios.<\/p>\n<p>A <strong>XP Asset<\/strong> destacou que esses valores n\u00e3o garantem rentabilidade e que o fundo pode reter at\u00e9 <strong>5% dos lucros semestrais<\/strong>, conforme a regulamenta\u00e7\u00e3o vigente. A movimenta\u00e7\u00e3o \u00e9 vista como um passo importante para aumentar a atratividade do fundo para investidores, especialmente em um cen\u00e1rio de recupera\u00e7\u00e3o do setor log\u00edstico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O fundo imobili\u00e1rio XPLG11 (XP LOG) assinou um novo contrato de loca\u00e7\u00e3o para um Centro de Distribui\u00e7\u00e3o em Americana, S\u00e3o Paulo.<\/li>\n<li>O im\u00f3vel possui 30,3 mil metros quadrados e ser\u00e1 ocupado por uma empresa do setor log\u00edstico.<\/li>\n<li>O contrato ter\u00e1 dura\u00e7\u00e3o de 132 meses, iniciando em novembro de 2025, ap\u00f3s a conclus\u00e3o das adequa\u00e7\u00f5es f\u00edsicas.<\/li>\n<li>Com essa loca\u00e7\u00e3o, a taxa de vac\u00e2ncia do fundo cair\u00e1 de 7,6% para 4,6%.<\/li>\n<li>A expectativa \u00e9 de uma receita de R$ 0,3426 por cota nos primeiros 36 meses, seguida de R$ 0,0156 por cota mensal, sem considerar reajustes inflacion\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":236707,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Com a nova loca\u00e7\u00e3o, a receita prevista \u00e9 de R$ 0,3426 por cota nos primeiros 36 meses, aumentando a atratividade do fundo para investidores","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[203,94,88,100,98,101],"class_list":["post-236670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-catolicismo","tag-economia","tag-negocios","tag-noticia","tag-pesquisa","tag-pessoas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/236670","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=236670"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/236670\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/236707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=236670"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=236670"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=236670"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}