{"id":237174,"date":"2025-08-18T05:00:00","date_gmt":"2025-08-18T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/18\/leste-e-oeste-disputam-espaco-por-galpoes-logisticos-em-raio-de-15-km-em-sp\/"},"modified":"2025-08-18T05:00:00","modified_gmt":"2025-08-18T08:00:00","slug":"leste-e-oeste-disputam-espaco-por-galpoes-logisticos-em-raio-de-15-km-em-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/18\/leste-e-oeste-disputam-espaco-por-galpoes-logisticos-em-raio-de-15-km-em-sp\/","title":{"rendered":"Leste e Oeste disputam espa\u00e7o por galp\u00f5es log\u00edsticos em raio de 15 km em SP"},"content":{"rendered":"

As compras online est\u00e3o em ascens\u00e3o, e a rapidez na entrega se tornou um diferencial competitivo crucial. A opera\u00e7\u00e3o Last Mile, que abrange os \u00faltimos 15 quil\u00f4metros de entrega, \u00e9 um dos principais desafios nesse cen\u00e1rio. Em S\u00e3o Paulo, a disputa pelo mercado log\u00edstico se intensifica entre as regi\u00f5es Leste e Oeste, com Guarulhos se destacando como um novo polo devido \u00e0 sua proximidade com o aeroporto e \u00e1reas dispon\u00edveis para constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Dados da Buildings<\/strong> revelam que a sa\u00edda Oeste da cidade abriga 75 condom\u00ednios log\u00edsticos, enquanto a Leste conta com 43. O pre\u00e7o m\u00e9dio de aluguel na regi\u00e3o Oeste \u00e9 de R$ 39,3\/m\u00b2<\/strong>, superior aos R$ 36,6\/m\u00b2<\/strong> da Leste. A ocupa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m difere: a Oeste possui 448 empresas com m\u00e9dia de 5.887 m\u00b2, enquanto a Leste tem 297 empresas, mas com uma m\u00e9dia maior de 9.257 m\u00b2.<\/p>\n

A constru\u00e7\u00e3o de grandes condom\u00ednios log\u00edsticos em Guarulhos, como o projeto da Brookfield dentro do Aeroporto, est\u00e1 elevando os pre\u00e7os na regi\u00e3o, que j\u00e1 ultrapassam R$ 100\/m\u00b2<\/strong>. Fernando Didziakas, s\u00f3cio-diretor da Buildings, destaca que a vac\u00e2ncia maior na Leste resulta em pre\u00e7os mais baixos, mas a atividade construtiva \u00e9 intensa em Guarulhos, atraindo empresas como a Shein, que ocupa 200 mil m\u00b2 nas proximidades do aeroporto.<\/p>\n

Desafios Urbanos<\/h3>\n

Encontrar terrenos dispon\u00edveis na capital paulista \u00e9 um desafio, dada a urbaniza\u00e7\u00e3o intensa e a concorr\u00eancia com o mercado residencial. Didziakas aponta que a solu\u00e7\u00e3o tem sido “montar” terrenos, adquirindo im\u00f3veis adjacentes para construir galp\u00f5es maiores ou reformar estruturas existentes. Essa estrat\u00e9gia \u00e9 vital, pois muitos centros de distribui\u00e7\u00e3o est\u00e3o distantes, exigindo opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas \u00e1geis.<\/p>\n

Exemplos de adapta\u00e7\u00f5es incluem o Goodman Jaguar\u00e9, que foi transformado de uma gr\u00e1fica em um galp\u00e3o log\u00edstico. A necessidade de agilidade na entrega e a busca por espa\u00e7os adequados continuam a moldar o cen\u00e1rio log\u00edstico em S\u00e3o Paulo, com Guarulhos se consolidando como um centro estrat\u00e9gico nesse mercado em expans\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O e-commerce cresce e a agilidade na entrega se torna essencial, especialmente na opera\u00e7\u00e3o Last Mile, que abrange os \u00faltimos 15 quil\u00f4metros de entrega.<\/li>\n
  • Em S\u00e3o Paulo, a disputa log\u00edstica entre as regi\u00f5es Leste e Oeste se intensifica, com Guarulhos se destacando como novo polo log\u00edstico devido \u00e0 sua proximidade com o aeroporto.<\/li>\n
  • Dados da Buildings mostram que a regi\u00e3o Oeste possui setenta e cinco condom\u00ednios log\u00edsticos, enquanto a Leste conta com quarenta e tr\u00eas. O aluguel m\u00e9dio na Oeste \u00e9 de R$ 39,3 por metro quadrado, superior aos R$ 36,6 da Leste.<\/li>\n
  • A vac\u00e2ncia na Leste \u00e9 maior, resultando em pre\u00e7os mais baixos, mas Guarulhos atrai empresas como a Shein, que ocupa 200 mil metros quadrados nas proximidades do aeroporto.<\/li>\n
  • A escassez de terrenos na capital paulista leva empresas a “montar” terrenos, adquirindo im\u00f3veis adjacentes para construir galp\u00f5es maiores, como no caso do Goodman Jaguar\u00e9, que foi transformado de gr\u00e1fica em galp\u00e3o log\u00edstico.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":237207,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Guarulhos se destaca no mercado log\u00edstico de S\u00e3o Paulo, atraindo grandes empresas e elevando os pre\u00e7os de aluguel na regi\u00e3o","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[97,94,118,85,86,88],"class_list":["post-237174","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-curiosidades","tag-economia","tag-guerra","tag-inovacao","tag-internet","tag-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/237174","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=237174"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/237174\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/237207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=237174"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=237174"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=237174"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}