{"id":238853,"date":"2025-07-26T10:47:03","date_gmt":"2025-07-26T13:47:03","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/26\/ifix-em-alta-revela-a-resiliencia-e-a-confianca-nos-fundos-imobiliarios\/"},"modified":"2025-07-26T10:47:03","modified_gmt":"2025-07-26T13:47:03","slug":"ifix-em-alta-revela-a-resiliencia-e-a-confianca-nos-fundos-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/26\/ifix-em-alta-revela-a-resiliencia-e-a-confianca-nos-fundos-imobiliarios\/","title":{"rendered":"IFIX em alta revela a resili\u00eancia e a confian\u00e7a nos fundos imobili\u00e1rios"},"content":{"rendered":"

O cen\u00e1rio econ\u00f4mico brasileiro se destaca pela Selic elevada a 15% ao ano<\/strong>, o maior n\u00edvel em duas d\u00e9cadas, e pela discuss\u00e3o sobre a tributa\u00e7\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios. Apesar dessas adversidades, o IFIX<\/strong>, principal \u00edndice dos fundos imobili\u00e1rios, apresentou uma valoriza\u00e7\u00e3o de 10,35% no primeiro semestre<\/strong>, a maior desde 2019. Essa performance positiva reflete a resili\u00eancia do setor, conforme apontam especialistas.<\/p>\n

Marcos Baroni, head de Fundos Imobili\u00e1rios da Suno Research, destaca que a valoriza\u00e7\u00e3o do IFIX, mesmo em um ambiente de juros altos e incertezas tribut\u00e1rias, demonstra a for\u00e7a dos fundos imobili\u00e1rios. Ele observa que investidores que se posicionam antes do in\u00edcio do ciclo de queda da Selic podem obter retornos significativos. Baroni afirma que a alta recente \u00e9 impulsionada pelo componente de rendimento dos fundos, que continua atraente, mesmo com o Tesouro IPCA oferecendo pr\u00eamios superiores a 7,5%.<\/p>\n

Expectativas Futuras<\/h3>\n

A an\u00e1lise de Marx Gon\u00e7alves, head de fundos listados da XP, ressalta que o foco deve estar nas taxas futuras<\/strong>, n\u00e3o apenas na Selic atual. Ele menciona que, no final do ano passado, as taxas prefixadas estavam em 16%, enquanto hoje est\u00e3o em torno de 14%. Essa redu\u00e7\u00e3o na curva de juros impacta diretamente a precifica\u00e7\u00e3o dos fundos.<\/p>\n

Al\u00e9m das quest\u00f5es de juros, o mercado enfrenta incertezas regulat\u00f3rias. Uma proposta do governo federal visa tributar em 5% os rendimentos distribu\u00eddos por fundos imobili\u00e1rios a partir de 2026<\/strong>. Embora essa proposta ainda n\u00e3o tenha avan\u00e7ado, a discuss\u00e3o continua a gerar preocupa\u00e7\u00e3o entre investidores.<\/p>\n

Regula\u00e7\u00e3o e Responsabilidade<\/h3>\n

Recentemente, o Congresso derrubou um veto que isentou os Fundos de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agroneg\u00f3cio (Fiagros) e FIIs da incid\u00eancia do Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS). Baroni observa que, mesmo em um cen\u00e1rio desafiador, os fundos imobili\u00e1rios continuam a apresentar desempenho positivo e crescimento na base de cotistas.<\/p>\n

A responsabilidade dos cotistas de FIIs tamb\u00e9m \u00e9 um ponto importante. A Lei n\u00ba 8.668 limita essa responsabilidade ao valor das cotas subscritas. A Resolu\u00e7\u00e3o CVM n\u00ba 175 introduziu a possibilidade de constitui\u00e7\u00e3o de fundos com ou sem responsabilidade limitada, oferecendo mais flexibilidade aos investidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O cen\u00e1rio econ\u00f4mico brasileiro apresenta a Selic em 15% ao ano, o maior n\u00edvel em duas d\u00e9cadas.<\/li>\n
  • O \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios (IFIX) teve valoriza\u00e7\u00e3o de 10,35% no primeiro semestre de 2023, a maior desde 2019.<\/li>\n
  • Especialistas afirmam que a valoriza\u00e7\u00e3o do IFIX reflete a resili\u00eancia do setor, mesmo com incertezas tribut\u00e1rias.<\/li>\n
  • O governo federal prop\u00f5e tributar em 5% os rendimentos de fundos imobili\u00e1rios a partir de 2026, gerando preocupa\u00e7\u00e3o entre investidores.<\/li>\n
  • O Congresso derrubou um veto que isentava Fundos de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agroneg\u00f3cio e Fundos Imobili\u00e1rios da incid\u00eancia do Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":238903,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Fundos imobili\u00e1rios se destacam com valoriza\u00e7\u00e3o de 10,35% no primeiro semestre, apesar de incertezas tribut\u00e1rias e juros elevados.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[141,178,168,94,152,98],"class_list":["post-238853","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-congresso","tag-corrupcao","tag-deputados","tag-economia","tag-eleicoes","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/238853","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=238853"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/238853\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/238903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=238853"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=238853"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=238853"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}