{"id":238967,"date":"2025-09-10T01:00:00","date_gmt":"2025-09-10T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/10\/lancamentos-de-imoveis-sem-garagem-crescem-mais-de-100-em-sao-paulo-no-primeiro-semestre\/"},"modified":"2025-09-10T01:00:00","modified_gmt":"2025-09-10T04:00:00","slug":"lancamentos-de-imoveis-sem-garagem-crescem-mais-de-100-em-sao-paulo-no-primeiro-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/10\/lancamentos-de-imoveis-sem-garagem-crescem-mais-de-100-em-sao-paulo-no-primeiro-semestre\/","title":{"rendered":"Lan\u00e7amentos de im\u00f3veis sem garagem crescem mais de 100% em S\u00e3o Paulo no primeiro semestre"},"content":{"rendered":"

O n\u00famero de lan\u00e7amentos de im\u00f3veis sem vagas de garagem<\/strong> na cidade de S\u00e3o Paulo mais que dobrou em 2025, saltando de 6.500 para 15,6 mil unidades<\/strong> nos primeiros sete meses do ano. Segundo o Secovi-SP, 43% dos novos empreendimentos<\/strong> est\u00e3o nessa configura\u00e7\u00e3o, com destaque para o programa Minha Casa, Minha Vida<\/strong>, onde esse percentual chega a 78%<\/strong>.<\/p>\n

A revis\u00e3o do Plano Diretor Estrat\u00e9gico<\/strong>, em vigor desde 2023, permitiu que unidades de at\u00e9 30 m\u00b2<\/strong> fossem constru\u00eddas sem a exig\u00eancia de vagas, uma mudan\u00e7a significativa em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 vers\u00e3o anterior, que exigia uma vaga para apartamentos de at\u00e9 200 m\u00b2<\/strong>. Apesar de os im\u00f3veis compactos custarem, em m\u00e9dia, de R$ 10 mil a R$ 30 mil<\/strong> a menos por metro quadrado, a escolha por esses apartamentos est\u00e1 mais ligada ao comportamento do consumidor do que ao pre\u00e7o, segundo Ely Wertheim, CEO do Secovi-SP.<\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o e Comportamento do Consumidor<\/h3>\n

Os novos empreendimentos s\u00e3o predominantemente localizados em \u00e1reas pr\u00f3ximas a eixos de transporte p\u00fablico<\/strong>, reduzindo a necessidade de vagas de garagem. Um exemplo \u00e9 um condom\u00ednio na rua Frei Caneca<\/strong>, que oferece unidades de at\u00e9 37 m\u00b2<\/strong> para aluguel de curta temporada. Moradores da regi\u00e3o, no entanto, relatam que o aumento de pr\u00e9dios desse tipo tem contribu\u00eddo para o tr\u00e2nsito intenso<\/strong>, especialmente devido ao uso de carros por aplicativos.<\/p>\n

A gest\u00e3o do prefeito Ricardo Nunes<\/strong> (MDB) defende que a revis\u00e3o do plano visa desestimular o uso de autom\u00f3veis, promovendo uma pol\u00edtica que favorece o transporte p\u00fablico. Essa estrat\u00e9gia reflete uma tend\u00eancia crescente no mercado imobili\u00e1rio, que busca atender \u00e0 demanda por moradias mais acess\u00edveis e pr\u00e1ticas em uma metr\u00f3pole em constante transforma\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O n\u00famero de lan\u00e7amentos de im\u00f3veis sem vagas de garagem em S\u00e3o Paulo mais que dobrou em 2025, passando de 6.500 para 15,6 mil unidades nos primeiros sete meses do ano.<\/li>\n
  • Segundo o Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP), 43% dos novos empreendimentos s\u00e3o nessa configura\u00e7\u00e3o, com destaque para o programa Minha Casa, Minha Vida, onde esse percentual chega a 78%.<\/li>\n
  • A revis\u00e3o do Plano Diretor Estrat\u00e9gico, em vigor desde 2023, permitiu a constru\u00e7\u00e3o de unidades de at\u00e9 30 m\u00b2 sem a exig\u00eancia de vagas, ao contr\u00e1rio da vers\u00e3o anterior, que exigia uma vaga para apartamentos de at\u00e9 200 m\u00b2.<\/li>\n
  • Os im\u00f3veis compactos custam, em m\u00e9dia, de R$ 10 mil a R$ 30 mil a menos por metro quadrado, mas a escolha por esses apartamentos est\u00e1 mais relacionada ao comportamento do consumidor.<\/li>\n
  • Os novos empreendimentos est\u00e3o localizados em \u00e1reas pr\u00f3ximas a eixos de transporte p\u00fablico, o que reduz a necessidade de vagas de garagem, embora moradores relatem aumento no tr\u00e2nsito devido ao uso de carros por aplicativos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":239006,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Lan\u00e7amentos de im\u00f3veis sem vagas de garagem em S\u00e3o Paulo superam 15 mil unidades, refletindo mudan\u00e7as na demanda por moradias compactas","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[124,94,107,100,174],"class_list":["post-238967","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-comportamento","tag-economia","tag-lancamentos","tag-noticia","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/238967","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=238967"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/238967\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/239006"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=238967"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=238967"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=238967"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}