{"id":239047,"date":"2025-01-23T12:05:21","date_gmt":"2025-01-23T15:05:21","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/23\/desafios-no-mercado-imobiliario-apenas-28percent-dos-americanos-conseguem-comprar-casa-em-2024\/"},"modified":"2025-01-23T12:05:21","modified_gmt":"2025-01-23T15:05:21","slug":"desafios-no-mercado-imobiliario-apenas-28percent-dos-americanos-conseguem-comprar-casa-em-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/23\/desafios-no-mercado-imobiliario-apenas-28percent-dos-americanos-conseguem-comprar-casa-em-2024\/","title":{"rendered":"Desafios no mercado imobili\u00e1rio: apenas 28% dos americanos conseguem comprar casa em 2024"},"content":{"rendered":"

O ano passado foi desafiador para os compradores de im\u00f3veis, com apenas 28%<\/strong> dos que planejavam adquirir uma casa conseguindo efetivamente faz\u00ea-lo, segundo uma pesquisa da NerdWallet. O aumento nos pre\u00e7os das casas, mencionado por 18%<\/strong> dos entrevistados, foi o principal obst\u00e1culo. Os pre\u00e7os subiram 33%<\/strong> desde 2020, enquanto as taxas de juros dos financiamentos dobraram, ultrapassando 6%<\/strong>. A pesquisa tamb\u00e9m revelou que o mercado imobili\u00e1rio historicamente apertado limitou a oferta de im\u00f3veis, com outros desafios incluindo ofertas n\u00e3o aceitas, dificuldade em encontrar casas adequadas e altos custos de seguro.<\/p>\n

Holden Lewis, especialista em hipotecas da NerdWallet, destacou que “o maior problema \u00e9 que n\u00e3o h\u00e1 casas suficientes \u00e0 venda”. Essa baixa oferta eleva os pre\u00e7os, \u00e0 medida que os compradores competem entre si. Muitos americanos foram for\u00e7ados a estabelecer or\u00e7amentos muito abaixo do que \u00e9 normalmente praticado no mercado atual. Os entrevistados planejaram gastar uma m\u00e9dia de $150.000<\/strong> em uma casa, valor que est\u00e1 bem abaixo do pre\u00e7o m\u00e9dio nacional de $420.400<\/strong>, conforme dados do Censo dos EUA. Isso dificulta a competi\u00e7\u00e3o de compradores de primeira viagem com aqueles mais abastados.<\/p>\n

Andrew Herzog, planejador financeiro certificado no Texas, comentou sobre a situa\u00e7\u00e3o dos millennials, que se sentem “encurralados”. Ele frequentemente aconselha a prolongar a busca por im\u00f3veis enquanto economizam para um fundo de emerg\u00eancia e aposentadoria. A percep\u00e7\u00e3o geral \u00e9 de que as taxas de juros n\u00e3o voltar\u00e3o a n\u00edveis de 3%<\/strong>, estabelecendo um novo padr\u00e3o para a busca pela casa pr\u00f3pria. MaryAnne Gucciardi, CFP em Cambridge, Massachusetts, observou que os locat\u00e1rios enfrentam custos crescentes, dificultando a acumula\u00e7\u00e3o de fundos para a entrada, enquanto os propriet\u00e1rios se beneficiam da valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio e de taxas de juros fixas mais baixas.<\/p>\n

Esses desafios contribu\u00edram para a queda acentuada de compradores de primeira viagem, que representaram apenas 24%<\/strong> das vendas de im\u00f3veis no ano passado, a menor participa\u00e7\u00e3o desde que a Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores come\u00e7ou a monitorar esses dados em 1981<\/strong>. A falta de acessibilidade tamb\u00e9m foi um fator que tornou 2024<\/strong> um dos anos mais fracos para vendas de im\u00f3veis em d\u00e9cadas, segundo dados da NAR. A demanda n\u00e3o \u00e9 o problema, mas sim os custos crescentes que afastaram muitos potenciais compradores que n\u00e3o conseguem mais financiar uma casa com pre\u00e7o m\u00e9dio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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