{"id":241546,"date":"2025-04-19T09:03:01","date_gmt":"2025-04-19T12:03:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/19\/sao-francisco-atrai-investidores-bilionarios-em-busca-de-revitalizacao-imobiliaria\/"},"modified":"2025-04-19T09:03:01","modified_gmt":"2025-04-19T12:03:01","slug":"sao-francisco-atrai-investidores-bilionarios-em-busca-de-revitalizacao-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/19\/sao-francisco-atrai-investidores-bilionarios-em-busca-de-revitalizacao-imobiliaria\/","title":{"rendered":"S\u00e3o Francisco atrai investidores bilion\u00e1rios em busca de revitaliza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria"},"content":{"rendered":"

Investidores apostam na revitaliza\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Francisco em meio a crise imobili\u00e1ria<\/strong><\/p>\n

S\u00e3o Francisco enfrenta um cen\u00e1rio desafiador ap\u00f3s a pandemia, com alta taxa de vac\u00e2ncia em im\u00f3veis comerciais e grave crise de moradores em situa\u00e7\u00e3o de rua. Em resposta, investidores locais est\u00e3o comprando propriedades a pre\u00e7os reduzidos, buscando impulsionar a economia e revitalizar a cidade, com o apoio do prefeito Daniel Lurie.<\/p>\n

Ghazi Shami, CEO da gravadora Empire, adquiriu o hist\u00f3rico edif\u00edcio One Montgomery em janeiro por US$ 22,5 milh\u00f5es<\/strong>, valor 70% inferior ao de seis anos atr\u00e1s. O investidor, que cresceu em S\u00e3o Francisco, v\u00ea a compra como uma oportunidade \u00fanica de investir em sua cidade natal.<\/p>\n

Jony Ive, ex-executivo da Apple, investiu mais de US$ 100 milh\u00f5es<\/strong> na reforma de propriedades no bairro Jackson Square. Stephen Curry, astro do Golden State Warriors, tamb\u00e9m adquiriu um pr\u00e9dio pr\u00f3ximo ao Chase Center, embora seus planos de sede para sua empresa tenham sido temporariamente suspensos.<\/p>\n

Outros investidores, como Neil Mehta e David Sacks, tamb\u00e9m est\u00e3o ativos no mercado imobili\u00e1rio local, demonstrando a confian\u00e7a da elite financeira na recupera\u00e7\u00e3o da cidade. A movimenta\u00e7\u00e3o ocorre em um contexto de dificuldades, com o d\u00e9ficit or\u00e7ament\u00e1rio de S\u00e3o Francisco ultrapassando US$ 800 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n

Apesar dos desafios, h\u00e1 sinais de melhora. As ruas est\u00e3o mais limpas, a prefeitura intensificou o combate ao tr\u00e1fico de drogas e a crescente ind\u00fastria de intelig\u00eancia artificial atrai trabalhadores de outras regi\u00f5es. No quarto trimestre de 2024, o aluguel de espa\u00e7os de escrit\u00f3rios superou a desocupa\u00e7\u00e3o pela primeira vez desde 2020.<\/p>\n

Investimentos em \u00e1reas hist\u00f3ricas atraem aten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

Investidores como Laurene Powell Jobs, vi\u00fava de Steve Jobs, e David Stiepleman est\u00e3o liderando iniciativas para revitalizar \u00e1reas como o campus do San Francisco Art Institute e o centro da cidade. A Partnership for San Francisco, liderada por Powell Jobs, re\u00fane l\u00edderes empresariais para impulsionar a economia local.<\/p>\n

A renova\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio One Montgomery, por Ghazi Shami, \u00e9 um exemplo da transforma\u00e7\u00e3o em curso. O investidor planeja criar um espa\u00e7o que combine um bar, restaurante e sede da Empire, atraindo talentos e impulsionando a cena musical local.<\/p>\n

Mercado imobili\u00e1rio mostra sinais de recupera\u00e7\u00e3o, mas desafios persistem<\/strong><\/p>\n

Apesar dos investimentos, o mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Francisco ainda enfrenta dificuldades. A taxa de vac\u00e2ncia no centro da cidade permanece alta, em 35,8%<\/strong>, e os alugu\u00e9is est\u00e3o deprimidos, em US$ 68,63<\/strong> por p\u00e9 quadrado.<\/p>\n

Ainda assim, alguns edif\u00edcios de alta qualidade conseguem alugu\u00e9is acima de US$ 130<\/strong> por p\u00e9 quadrado. A recupera\u00e7\u00e3o do mercado depende da capacidade de atrair novos inquilinos e superar os desafios persistentes, como a crise de moradia e a seguran\u00e7a p\u00fablica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

S\u00e3o Francisco est\u00e1 passando por dificuldades econ\u00f4micas ap\u00f3s a pandemia, com muitos im\u00f3veis comerciais vazios e um aumento no n\u00famero de pessoas sem-teto. Para ajudar a cidade, investidores locais est\u00e3o comprando propriedades a pre\u00e7os baixos. Ghazi Shami, por exemplo, comprou um edif\u00edcio hist\u00f3rico por 70% menos do que seu valor anterior. Jony Ive, ex-executivo da Apple, tamb\u00e9m investiu mais de 100 milh\u00f5es de d\u00f3lares em reformas no bairro Jackson Square. Outros investidores, como Stephen Curry, tamb\u00e9m est\u00e3o ativos no mercado. Apesar de um d\u00e9ficit or\u00e7ament\u00e1rio de mais de 800 milh\u00f5es de d\u00f3lares, h\u00e1 sinais de melhora, como ruas mais limpas e um aumento na demanda por espa\u00e7os de escrit\u00f3rio. No entanto, a taxa de vac\u00e2ncia ainda \u00e9 alta, e os alugu\u00e9is permanecem baixos. A recupera\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio depende de atrair novos inquilinos e resolver problemas como a crise de moradia e a seguran\u00e7a p\u00fablica.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Investidores de S\u00e3o Francisco, como Ghazi Shami e Jony Ive, apostam na revitaliza\u00e7\u00e3o da cidade, comprando im\u00f3veis a pre\u00e7os baixos em meio \u00e0 crise.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-241546","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/241546","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=241546"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/241546\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=241546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=241546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=241546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}