{"id":242298,"date":"2025-06-21T03:30:24","date_gmt":"2025-06-21T06:30:24","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/21\/prefeitura-de-sao-paulo-anuncia-leilao-em-agosto-para-novas-construcoes-na-faria-lima\/"},"modified":"2025-06-21T03:30:24","modified_gmt":"2025-06-21T06:30:24","slug":"prefeitura-de-sao-paulo-anuncia-leilao-em-agosto-para-novas-construcoes-na-faria-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/21\/prefeitura-de-sao-paulo-anuncia-leilao-em-agosto-para-novas-construcoes-na-faria-lima\/","title":{"rendered":"Prefeitura de S\u00e3o Paulo anuncia leil\u00e3o em agosto para novas constru\u00e7\u00f5es na Faria Lima"},"content":{"rendered":"

A prefeitura de S\u00e3o Paulo programou um leil\u00e3o de Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepac)<\/strong> para agosto, com previs\u00e3o de arrecadar R$ 2,8 bilh\u00f5es<\/strong>. O foco ser\u00e1 a regi\u00e3o do Largo da Batata<\/strong>, permitindo novos empreendimentos e constru\u00e7\u00f5es mais altas nas Avenidas Faria Lima, H\u00e9lio Pellegrino, Pedroso de Moraes e Eus\u00e9bio Matoso.<\/p>\n

Com a venda dos Cepacs, a gest\u00e3o municipal permitir\u00e1 que pr\u00e9dios tenham at\u00e9 4,8 vezes<\/strong> a \u00e1rea do terreno, em compara\u00e7\u00e3o com uma vez sem os certificados. Os recursos obtidos ser\u00e3o destinados a melhorias na infraestrutura urbana e \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es de interesse social. Parte dos valores arrecadados ser\u00e1 aplicada em projetos na pr\u00f3pria Faria Lima, al\u00e9m de \u00e1reas como a favela do Real Parque e Parais\u00f3polis.<\/p>\n

Impactos e Projetos<\/h3>\n

Os recursos do leil\u00e3o possibilitar\u00e3o interven\u00e7\u00f5es significativas, como a constru\u00e7\u00e3o de uma ciclopassarela<\/strong> sobre o Rio Pinheiros, ligando a favela do Panorama \u00e0 esta\u00e7\u00e3o Berrini da Linha 9 (Esmeralda). Tamb\u00e9m est\u00e1 prevista a extens\u00e3o da Avenida Faria Lima at\u00e9 a Pra\u00e7a Roger Patti, com desapropria\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para viabilizar o projeto.<\/p>\n

A expectativa \u00e9 que a demanda por novos empreendimentos na regi\u00e3o de Pinheiros aumente, especialmente com a satura\u00e7\u00e3o do “miolo” da Faria Lima. Consultores destacam que a presen\u00e7a de esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 nas proximidades torna a \u00e1rea ainda mais atrativa para investidores. A avalia\u00e7\u00e3o do mercado \u00e9 de que o leil\u00e3o \u00e9 crucial para o desenvolvimento de projetos imobili\u00e1rios e melhorias na infraestrutura.<\/p>\n

Preocupa\u00e7\u00f5es do Mercado<\/h3>\n

O mercado imobili\u00e1rio expressa preocupa\u00e7\u00f5es sobre o valor dos Cepacs, que devem ser vendidos a partir de R$ 17,6 mil<\/strong> cada. A expectativa \u00e9 que a alta demanda eleve os pre\u00e7os, tornando a competi\u00e7\u00e3o acirrada. Gustavo Rabello, s\u00f3cio do SouzaOkawa Advogados, ressalta que o leil\u00e3o \u00e9 essencial para viabilizar interven\u00e7\u00f5es que beneficiar\u00e3o a infraestrutura da cidade.<\/p>\n

A prefeitura aguarda a aprova\u00e7\u00e3o da Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM)<\/strong> para realizar o leil\u00e3o, previsto para a primeira quinzena de agosto. O leil\u00e3o deve oferecer cerca de 160 mil t\u00edtulos<\/strong>, com o restante reservado para 2026, quando a opera\u00e7\u00e3o se aproxima do fim.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A prefeitura de S\u00e3o Paulo vai realizar um leil\u00e3o de Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepac) em agosto, com a expectativa de arrecadar R$ 2,8 bilh\u00f5es. O leil\u00e3o vai focar na regi\u00e3o do Largo da Batata, permitindo constru\u00e7\u00f5es mais altas nas avenidas Faria Lima, H\u00e9lio Pellegrino, Pedroso de Moraes e Eus\u00e9bio Matoso. Com os Cepacs, os pr\u00e9dios poder\u00e3o ter at\u00e9 4,8 vezes a \u00e1rea do terreno, em vez de uma vez sem os certificados. O dinheiro arrecadado ser\u00e1 usado para melhorar a infraestrutura da cidade e construir habita\u00e7\u00f5es sociais, incluindo projetos na Faria Lima e em \u00e1reas como a favela do Real Parque e Parais\u00f3polis. Entre as interven\u00e7\u00f5es planejadas est\u00e3o uma ciclopassarela sobre o Rio Pinheiros e a extens\u00e3o da Avenida Faria Lima. O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 preocupado com o pre\u00e7o dos Cepacs, que come\u00e7ar\u00e3o a ser vendidos a R$ 17,6 mil cada, e a alta demanda pode aumentar os pre\u00e7os. A prefeitura aguarda a aprova\u00e7\u00e3o da Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM) para realizar o leil\u00e3o, que deve oferecer cerca de 160 mil t\u00edtulos, com parte reservada para 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":242327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Leil\u00e3o de Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o arrecadar\u00e1 R$ 2,8 bilh\u00f5es para infraestrutura e habita\u00e7\u00e3o social em S\u00e3o Paulo.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-242298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/242298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=242298"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/242298\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/242327"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=242298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=242298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=242298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}