{"id":243017,"date":"2025-03-12T15:01:27","date_gmt":"2025-03-12T18:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/12\/economista-destaca-a-importancia-de-definir-o-preco-certo-ao-vender-sua-casa-em-2025\/"},"modified":"2025-03-12T15:01:27","modified_gmt":"2025-03-12T18:01:27","slug":"economista-destaca-a-importancia-de-definir-o-preco-certo-ao-vender-sua-casa-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/03\/12\/economista-destaca-a-importancia-de-definir-o-preco-certo-ao-vender-sua-casa-em-2025\/","title":{"rendered":"Economista destaca a import\u00e2ncia de definir o pre\u00e7o certo ao vender sua casa em 2025"},"content":{"rendered":"<p>Vender uma casa envolve mais do que simplesmente colocar um cartaz de &#8220;\u00e0 venda&#8221;. \u00c9 crucial entender as condi\u00e7\u00f5es do mercado, preparar o im\u00f3vel para visitas e decidir se trabalhar\u00e1 com um corretor. <strong>Joel Berner<\/strong>, economista s\u00eanior da Realtor.com, destaca a import\u00e2ncia de definir o pre\u00e7o certo desde o in\u00edcio, pois um valor inadequado pode resultar em longos per\u00edodos de espera e eventual necessidade de redu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o. <strong>&#8220;Acertar o pre\u00e7o desde o come\u00e7o \u00e9 realmente importante,&#8221;<\/strong> afirma Berner.<\/p>\n<p>A especialista em tend\u00eancias de mercado da Zillow, <strong>Amanda Pendleton<\/strong>, concorda, ressaltando que im\u00f3veis bem precificados e divulgados tendem a ser vendidos em semanas, enquanto aqueles que erram no pre\u00e7o podem ficar no mercado por dois meses ou mais. Em 2024, o n\u00famero de listagens de casas \u00e0 venda aumentou, criando um ambiente competitivo para os vendedores, com um crescimento de <strong>0,1%<\/strong> nas novas listagens na semana encerrada em 1\u00ba de mar\u00e7o, marcando a oitava semana consecutiva de alta.<\/p>\n<p>Entretanto, os vendedores enfrentam desafios, como a necessidade de reduzir pre\u00e7os, j\u00e1 que o tempo m\u00e9dio de perman\u00eancia no mercado subiu para <strong>66 dias<\/strong>, o maior desde fevereiro de 2020. Em fevereiro, <strong>16,8%<\/strong> das listagens tiveram redu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o, um aumento de <strong>2,2 pontos percentuais<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. A <strong>National Association of Realtors<\/strong> reportou uma queda nas vendas acima do pre\u00e7o pedido, com apenas <strong>15%<\/strong> das casas vendidas nessa condi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Para determinar um pre\u00e7o de venda justo, Berner recomenda que os vendedores pesquisem vendas recentes de im\u00f3veis compar\u00e1veis em tamanho e condi\u00e7\u00e3o. \u00c9 importante tamb\u00e9m calcular a equidade necess\u00e1ria para cobrir custos de fechamento e despesas de mudan\u00e7a. Embora estimadores de pre\u00e7os online possam oferecer uma ideia geral do valor do im\u00f3vel, <strong>Lautz<\/strong> sugere que uma avalia\u00e7\u00e3o profissional \u00e9 mais precisa, considerando melhorias feitas na propriedade. <strong>&#8220;Contrate um agente local experiente que conhe\u00e7a seu bairro,&#8221;<\/strong> aconselha Pendleton.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender uma casa envolve mais do que simplesmente colocar um cartaz de &#8220;\u00e0 venda&#8221;. \u00c9 crucial entender as condi\u00e7\u00f5es do mercado, preparar o im\u00f3vel para visitas e decidir se trabalhar\u00e1 com um corretor. 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