{"id":243505,"date":"2025-07-29T13:33:29","date_gmt":"2025-07-29T16:33:29","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/29\/desenvolvedores-imobiliarios-afirmam-que-habitacao-acessivel-pode-ser-mais-lucrativa\/"},"modified":"2025-07-29T13:33:29","modified_gmt":"2025-07-29T16:33:29","slug":"desenvolvedores-imobiliarios-afirmam-que-habitacao-acessivel-pode-ser-mais-lucrativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/29\/desenvolvedores-imobiliarios-afirmam-que-habitacao-acessivel-pode-ser-mais-lucrativa\/","title":{"rendered":"Desenvolvedores imobili\u00e1rios afirmam que habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel pode ser mais lucrativa"},"content":{"rendered":"

A crise de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel nos Estados Unidos se intensifica, com a escassez de oferta e custos elevados de constru\u00e7\u00e3o. Recentemente, uma nova legisla\u00e7\u00e3o ampliou o Cr\u00e9dito Fiscal para Habita\u00e7\u00e3o de Baixa Renda<\/strong>, prevendo a cria\u00e7\u00e3o de mais de 1 milh\u00e3o de unidades acess\u00edveis at\u00e9 2035<\/strong>.<\/p>\n

Desenvolvedores enfrentam desafios, como o aumento dos pre\u00e7os de terrenos, materiais e m\u00e3o de obra, al\u00e9m de regulamenta\u00e7\u00f5es de zoneamento cada vez mais restritivas. O fen\u00f4meno conhecido como NIMBYism, onde moradores se op\u00f5em \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es acess\u00edveis em suas comunidades, tamb\u00e9m tem crescido. Jonathan Rose, CEO da Jonathan Rose Companies, destacou que a situa\u00e7\u00e3o \u00e9 complicada, mas h\u00e1 apoio para enfrentar esses desafios.<\/p>\n

A nova legisla\u00e7\u00e3o, que expande o Cr\u00e9dito Fiscal, aumentou a aloca\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos em 12%<\/strong> e diminuiu os requisitos de financiamento. Esses cr\u00e9ditos s\u00e3o vendidos a investidores para financiar projetos habitacionais. Rose afirmou que essa medida \u00e9 um grande impulso para a cria\u00e7\u00e3o de moradias acess\u00edveis, embora a escassez total de 10 milh\u00f5es de unidades<\/strong> ainda persista.<\/p>\n

Oportunidades e Desafios<\/h3>\n

Defensores da habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel celebraram a aprova\u00e7\u00e3o da lei, considerando o LIHTC como a ferramenta mais eficaz para construir e preservar moradias de aluguel acess\u00edveis. David Dworkin, presidente da National Housing Conference, ressaltou que as mudan\u00e7as devem gerar ou preservar mais de 1 milh\u00e3o de casas de aluguel acess\u00edveis<\/strong> entre 2026 e 2035.<\/p>\n

Apesar do otimismo, um novo desafio surge com a proposta da administra\u00e7\u00e3o Trump de cortar 27 bilh\u00f5es de d\u00f3lares<\/strong> em programas de assist\u00eancia federal para locat\u00e1rios de baixa renda, o que j\u00e1 est\u00e1 afetando a disposi\u00e7\u00e3o dos credores. Embora a proposta precise da aprova\u00e7\u00e3o do Congresso, h\u00e1 um hist\u00f3rico de apoio bipartid\u00e1rio para o financiamento de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel.<\/p>\n

A Comiss\u00e3o do Senado sobre Habita\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Urbano est\u00e1 avan\u00e7ando com uma nova legisla\u00e7\u00e3o bipartid\u00e1ria para aumentar a oferta de habita\u00e7\u00e3o e abordar a acessibilidade. No entanto, essa proposta foca mais na habita\u00e7\u00e3o \u00e0 venda do que na constru\u00e7\u00e3o de moradias para loca\u00e7\u00e3o de baixa renda.<\/p>\n

Perspectivas Futuras<\/h3>\n

O interesse de investidores em habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel est\u00e1 crescendo, com a Jonathan Rose Company fechando um fundo de impacto de 660 milh\u00f5es de d\u00f3lares<\/strong> para adquirir e preservar habita\u00e7\u00f5es multifamiliares acess\u00edveis em mercados urbanos. Rose observou um aumento na demanda por investimentos habitacionais de escrit\u00f3rios familiares e funda\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Apesar das novas oportunidades, a resist\u00eancia local \u00e0 habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel continua a ser um obst\u00e1culo. Mesmo edif\u00edcios de uso misto, que incluem unidades acess\u00edveis, enfrentam oposi\u00e7\u00e3o de vizinhos preocupados com a desvaloriza\u00e7\u00e3o de suas propriedades. Rose enfatizou a import\u00e2ncia de desenvolver habita\u00e7\u00f5es de qualidade, que possam beneficiar as comunidades a longo prazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • A crise de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel nos Estados Unidos se agrava devido \u00e0 falta de oferta e altos custos de constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • Uma nova legisla\u00e7\u00e3o expandiu o Cr\u00e9dito Fiscal para Habita\u00e7\u00e3o de Baixa Renda, prevendo a cria\u00e7\u00e3o de mais de 1 milh\u00e3o de unidades acess\u00edveis at\u00e9 2035.<\/li>\n
  • A aloca\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos aumentou em 12% e os requisitos de financiamento foram reduzidos.<\/li>\n
  • Apesar do otimismo, uma proposta da administra\u00e7\u00e3o Trump pode cortar 27 bilh\u00f5es de d\u00f3lares em programas de assist\u00eancia federal para locat\u00e1rios de baixa renda.<\/li>\n
  • A resist\u00eancia local \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel continua a ser um desafio, mesmo com o aumento do interesse de investidores no setor.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":243537,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Nova legisla\u00e7\u00e3o promete criar mais de 1 milh\u00e3o de unidades de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel, mas desafios de financiamento e resist\u00eancia local persistem.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[203,102,178,94,152,195],"class_list":["post-243505","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-catolicismo","tag-conflitos","tag-corrupcao","tag-economia","tag-eleicoes","tag-escolas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/243505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=243505"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/243505\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/243537"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=243505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=243505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=243505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}