{"id":244196,"date":"2025-05-17T14:58:25","date_gmt":"2025-05-17T17:58:25","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/17\/reboucas-se-transforma-em-polo-tecnologico-e-se-valoriza-entre-avenidas-de-sp\/"},"modified":"2025-05-17T14:58:25","modified_gmt":"2025-05-17T17:58:25","slug":"reboucas-se-transforma-em-polo-tecnologico-e-se-valoriza-entre-avenidas-de-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/17\/reboucas-se-transforma-em-polo-tecnologico-e-se-valoriza-entre-avenidas-de-sp\/","title":{"rendered":"Rebou\u00e7as se transforma em polo tecnol\u00f3gico e se valoriza entre avenidas de SP"},"content":{"rendered":"

A Avenida Rebou\u00e7as<\/strong>, em S\u00e3o Paulo, passou por transforma\u00e7\u00f5es significativas<\/strong> desde 2016, quando o Plano Diretor<\/strong> foi alterado, permitindo a constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos imobili\u00e1rios. A regi\u00e3o agora atrai grandes empresas de tecnologia, como Amazon<\/strong> e Netflix<\/strong>, que se mudaram para novos pr\u00e9dios de escrit\u00f3rios, impulsionando a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria local.<\/p>\n

Historicamente conhecida como Rua Doutor Rebou\u00e7as, a avenida viu muitas casas antigas serem demolidas para dar espa\u00e7o a pr\u00e9dios de escrit\u00f3rios<\/strong>. A consultoria imobili\u00e1ria CBRE<\/strong> aponta que a \u00e1rea de Pinheiros, onde est\u00e1 a Rebou\u00e7as, \u00e9 a segunda mais cara da cidade para lajes corporativas, com pre\u00e7os que superam R$ 200 por metro quadrado<\/strong>. O trecho entre a Marginal Pinheiros<\/strong> e a Avenida Brasil<\/strong> concentra a maioria dos novos empreendimentos.<\/p>\n

O diretor de loca\u00e7\u00e3o da CBRE, Felipe Giuliano<\/strong>, destaca que a valoriza\u00e7\u00e3o se deve ao retorno das empresas ao trabalho presencial, resultando em uma queda de 5,7 pontos porcentuais<\/strong> na taxa de vac\u00e2ncia em pr\u00e9dios de alto padr\u00e3o. A infraestrutura da regi\u00e3o, com f\u00e1cil acesso ao metr\u00f4 e uma ampla oferta de com\u00e9rcio, tamb\u00e9m contribui para atrair empresas.<\/p>\n

Novos Empreendimentos<\/h3>\n

Um dos projetos mais not\u00e1veis \u00e9 o Biosquare<\/strong>, um edif\u00edcio de 25 andares que atraiu a Amazon, que ocupou todos os andares do pr\u00e9dio. A empresa optou pelo Biosquare devido \u00e0 sua localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e \u00e0 proximidade com a Faria Lima. A Netflix<\/strong> tamb\u00e9m est\u00e1 se mudando para um novo espa\u00e7o na Rebou\u00e7as, ampliando sua \u00e1rea de atua\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Al\u00e9m das gigantes da tecnologia, startups como QI Tech<\/strong> escolheram a regi\u00e3o por sua infraestrutura e proximidade com o mercado financeiro. O CEO da RBR Asset Management<\/strong>, Guilherme Bueno Netto<\/strong>, acredita que a Rebou\u00e7as se tornar\u00e1 uma nova Vila Ol\u00edmpia<\/strong>, destacando a valoriza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea devido \u00e0 sua localiza\u00e7\u00e3o e mobilidade urbana.<\/p>\n

Desafios e Sustentabilidade<\/h3>\n

O crescimento da Rebou\u00e7as traz desafios, como o aumento do tr\u00e1fego e a gera\u00e7\u00e3o de res\u00edduos. Roberto Miranda de Lima<\/strong>, da Arch Capital<\/strong>, ressalta a import\u00e2ncia de equilibrar a expans\u00e3o com a qualidade do entorno. A presen\u00e7a de projetos residenciais pr\u00f3ximos aos escrit\u00f3rios tamb\u00e9m \u00e9 vista como um fator positivo, promovendo um ecossistema urbano vibrante.<\/p>\n

A Rebou\u00e7as, com sua combina\u00e7\u00e3o de infraestrutura e vista para os Jardins, se posiciona como um dos endere\u00e7os mais promissores para o mercado imobili\u00e1rio corporativo em S\u00e3o Paulo. A expectativa \u00e9 que a valoriza\u00e7\u00e3o continue, especialmente nas \u00e1reas adjacentes, onde novos empreendimentos est\u00e3o em desenvolvimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Avenida Rebou\u00e7as, em S\u00e3o Paulo, mudou bastante desde 2016, quando novas regras permitiram a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios. Agora, empresas grandes de tecnologia, como Amazon e Netflix, est\u00e3o se mudando para l\u00e1, o que est\u00e1 aumentando o valor dos im\u00f3veis na regi\u00e3o. Antes, a avenida era conhecida como Rua Doutor Rebou\u00e7as e muitas casas antigas foram demolidas para dar lugar a escrit\u00f3rios. A \u00e1rea de Pinheiros, onde fica a Rebou\u00e7as, \u00e9 uma das mais caras da cidade para escrit\u00f3rios, com pre\u00e7os acima de R$ 200 por metro quadrado. O diretor de loca\u00e7\u00e3o da CBRE, Felipe Giuliano, diz que a valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 resultado do retorno das empresas ao trabalho presencial, que diminuiu a quantidade de escrit\u00f3rios vazios. A boa infraestrutura, com f\u00e1cil acesso ao metr\u00f4 e com\u00e9rcio, tamb\u00e9m ajuda a atrair empresas. Um dos novos pr\u00e9dios \u00e9 o Biosquare, onde a Amazon ocupa todos os andares. A Netflix tamb\u00e9m est\u00e1 se mudando para um novo espa\u00e7o na Rebou\u00e7as. Startups, como a QI Tech, escolheram a regi\u00e3o pela infraestrutura e proximidade com o mercado financeiro. O CEO da RBR Asset Management, Guilherme Bueno Netto, acredita que a Rebou\u00e7as pode se tornar uma nova Vila Ol\u00edmpia. Por\u00e9m, o crescimento traz desafios, como mais tr\u00e1fego e res\u00edduos. Roberto Miranda de Lima, da Arch Capital, destaca a import\u00e2ncia de equilibrar a expans\u00e3o com a qualidade de vida na \u00e1rea. A Rebou\u00e7as, com sua boa infraestrutura e vista bonita, se torna um lugar promissor para o mercado imobili\u00e1rio em S\u00e3o Paulo, e a expectativa \u00e9 que os pre\u00e7os continuem subindo, especialmente nas \u00e1reas ao redor.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"A valoriza\u00e7\u00e3o da Avenida Rebou\u00e7as em S\u00e3o Paulo avan\u00e7a com a chegada de gigantes da tecnologia, como Amazon e Netflix, e novos empreendimentos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-244196","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/244196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=244196"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/244196\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=244196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=244196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=244196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}