{"id":244484,"date":"2025-09-09T03:00:29","date_gmt":"2025-09-09T06:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/09\/iptu-pode-aumentar-com-a-nova-identificacao-de-imoveis-no-brasil\/"},"modified":"2025-09-09T03:00:29","modified_gmt":"2025-09-09T06:00:29","slug":"iptu-pode-aumentar-com-a-nova-identificacao-de-imoveis-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/09\/iptu-pode-aumentar-com-a-nova-identificacao-de-imoveis-no-brasil\/","title":{"rendered":"IPTU pode aumentar com a nova identifica\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Brasil"},"content":{"rendered":"<p>A Receita Federal regulamentou a cria\u00e7\u00e3o do <strong>Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB)<\/strong>, um identificador \u00fanico para im\u00f3veis que funcionar\u00e1 como um CPF. A medida visa integrar dados de im\u00f3veis urbanos e rurais, facilitando o compartilhamento de informa\u00e7\u00f5es por meio do <strong>Sistema Nacional de Gest\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais (Sinter)<\/strong>, que come\u00e7ar\u00e1 a operar nas capitais em 2026.<\/p>\n<p>O CIB, criado oficialmente em 2025, permitir\u00e1 um cruzamento mais eficiente de dados entre \u00f3rg\u00e3os federais, estaduais e municipais. Embora a implementa\u00e7\u00e3o do Sinter tenha iniciado em 2022, a integra\u00e7\u00e3o com cart\u00f3rios e munic\u00edpios ainda est\u00e1 em andamento. Segundo Vin\u00edcius Pimenta Seixas, s\u00f3cio da \u00e1rea tribut\u00e1ria do escrit\u00f3rio Pinheiro Neto Advogados, a mudan\u00e7a n\u00e3o deve resultar em aumento imediato das al\u00edquotas de impostos, mas sim em uma fiscaliza\u00e7\u00e3o mais rigorosa.<\/p>\n<p><strong>Transa\u00e7\u00f5es de compra, venda e aluguel<\/strong> que antes eram informais passar\u00e3o a ser registradas de maneira mais integrada, reduzindo a omiss\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es. A atualiza\u00e7\u00e3o dos valores de refer\u00eancia dos im\u00f3veis poder\u00e1 impactar a base de c\u00e1lculo do IPTU, especialmente em munic\u00edpios que ainda utilizam dados desatualizados. Fabr\u00edcio Schveitzer, conselheiro do Ecossistema Sienge, destaca que a ado\u00e7\u00e3o do CIB como refer\u00eancia pode levar a mudan\u00e7as significativas na determina\u00e7\u00e3o do IPTU, principalmente em cidades menores.<\/p>\n<p>A diferen\u00e7a entre o valor de mercado e o valor venal utilizado para o c\u00e1lculo de impostos pode ser corrigida com a nova base de dados. Isso pode gerar novas interpreta\u00e7\u00f5es em tributos como o ITBI e o IPTU. Schveitzer alerta que, sem ajustes adequados, h\u00e1 o risco de um aumento da carga tribut\u00e1ria sobre im\u00f3veis, uma vez que a nova base pode ampliar a arrecada\u00e7\u00e3o sem necessariamente elevar as al\u00edquotas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Receita Federal regulamentou a cria\u00e7\u00e3o do Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB), um identificador \u00fanico para im\u00f3veis, semelhante ao CPF.<\/li>\n<li>O Sistema Nacional de Gest\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais (Sinter) come\u00e7ar\u00e1 a operar nas capitais em 2026.<\/li>\n<li>O CIB, que ser\u00e1 implementado em 2025, facilitar\u00e1 o cruzamento de dados entre diferentes esferas de governo.<\/li>\n<li>Transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, como compra, venda e aluguel, passar\u00e3o a ser registradas de forma mais integrada, reduzindo a omiss\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li>A atualiza\u00e7\u00e3o dos valores de refer\u00eancia dos im\u00f3veis pode impactar o c\u00e1lculo do IPTU, especialmente em munic\u00edpios que utilizam dados desatualizados.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":244521,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro facilitar\u00e1 a gest\u00e3o de dados sobre im\u00f3veis e poder\u00e1 impactar o c\u00e1lculo do IPTU a partir de 2026","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[141,94,108],"class_list":["post-244484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-congresso","tag-economia","tag-leis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/244484","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=244484"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/244484\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/244521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=244484"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=244484"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=244484"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}