{"id":247954,"date":"2025-05-25T05:49:29","date_gmt":"2025-05-25T08:49:29","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/25\/novo-codigo-civil-pode-reconhecer-lajes-como-terrenos-autonomos-e-permitir-usucapiao\/"},"modified":"2025-05-25T05:49:29","modified_gmt":"2025-05-25T08:49:29","slug":"novo-codigo-civil-pode-reconhecer-lajes-como-terrenos-autonomos-e-permitir-usucapiao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2025\/05\/25\/novo-codigo-civil-pode-reconhecer-lajes-como-terrenos-autonomos-e-permitir-usucapiao\/","title":{"rendered":"Novo C\u00f3digo Civil pode reconhecer lajes como terrenos aut\u00f4nomos e facilitar usucapi\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>Uma proposta de reforma do C\u00f3digo Civil brasileiro reconhece as lajes como <strong>terrenos aut\u00f4nomos<\/strong>, permitindo usucapi\u00e3o, venda e heran\u00e7a. A iniciativa, elaborada por uma comiss\u00e3o de juristas, ainda precisa passar por audi\u00eancias e vota\u00e7\u00e3o no Senado.<\/p>\n<p>Atualmente, a legisla\u00e7\u00e3o considera as lajes como &#8220;coisas alheias&#8221;, o que impede que quem constr\u00f3i em cima de uma laje reivindique a propriedade do im\u00f3vel. Desde a introdu\u00e7\u00e3o do direito real de laje em 2017, surgiram controv\u00e9rsias judiciais sobre o tema. A nova proposta visa adequar a legisla\u00e7\u00e3o \u00e0 realidade das constru\u00e7\u00f5es no Brasil, beneficiando especialmente a <strong>classe m\u00e9dia<\/strong>.<\/p>\n<p>Para que a constru\u00e7\u00e3o na laje seja reconhecida como independente, \u00e9 necess\u00e1rio que tenha sa\u00edda pr\u00f3pria para a rua, identifica\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade. O advogado especialista em direito imobili\u00e1rio pela Universidade de Bras\u00edlia, Davi Ory, destaca que a mudan\u00e7a pode beneficiar aqueles que j\u00e1 possuem im\u00f3veis regularizados.<\/p>\n<p>Casos como o de Bruno, que construiu sua casa sobre a laje do irm\u00e3o, exemplificam a complexidade da situa\u00e7\u00e3o. Ele teme perder o im\u00f3vel para a ex-companheira, que vive no local com as filhas. A proposta de reforma pode permitir que ela reivindique a propriedade por usucapi\u00e3o, j\u00e1 que reside no im\u00f3vel h\u00e1 mais de cinco anos.<\/p>\n<p>A comiss\u00e3o que elaborou a proposta, composta por trinta e oito juristas, prop\u00f4s altera\u00e7\u00f5es em mais de mil artigos do C\u00f3digo Civil. A proposta inclui inova\u00e7\u00f5es como a &#8220;guarda compartilhada&#8221; de animais de estima\u00e7\u00e3o em casos de separa\u00e7\u00e3o. O projeto deve passar por audi\u00eancias p\u00fablicas antes de ser votado no plen\u00e1rio do Senado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uma nova proposta de reforma do C\u00f3digo Civil brasileiro sugere que lajes sejam consideradas terrenos aut\u00f4nomos, permitindo que quem constr\u00f3i em cima delas possa reivindicar a propriedade atrav\u00e9s de usucapi\u00e3o, venda ou heran\u00e7a. Atualmente, a lei trata as lajes como &#8220;coisas alheias&#8221;, o que impede que os construtores reivindiquem a posse. A mudan\u00e7a, que ainda precisa passar por audi\u00eancias e vota\u00e7\u00e3o no Senado, visa beneficiar principalmente a classe m\u00e9dia que j\u00e1 possui im\u00f3veis regularizados. Para que a constru\u00e7\u00e3o na laje seja reconhecida como independente, ela deve ter sa\u00edda pr\u00f3pria para a rua e condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade. A proposta foi elaborada por uma comiss\u00e3o de juristas e altera mais da metade dos artigos do C\u00f3digo Civil. Apesar de algumas decis\u00f5es judiciais j\u00e1 aceitarem a usucapi\u00e3o de im\u00f3veis em lajes, ainda h\u00e1 controv\u00e9rsias sobre a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel-base, o que pode dificultar a aplica\u00e7\u00e3o da nova lei.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Mudan\u00e7a no C\u00f3digo Civil pode transformar lajes em terrenos aut\u00f4nomos, permitindo usucapi\u00e3o e beneficiando a classe m\u00e9dia.","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[100],"class_list":["post-247954","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","category-politica","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/247954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=247954"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/247954\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=247954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=247954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=247954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}