{"id":248133,"date":"2025-09-02T09:00:01","date_gmt":"2025-09-02T12:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/02\/leasing-de-escritorios-em-manhattan-deve-alcancar-maior-volume-desde-2019\/"},"modified":"2025-09-02T09:00:01","modified_gmt":"2025-09-02T12:00:01","slug":"leasing-de-escritorios-em-manhattan-deve-alcancar-maior-volume-desde-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/02\/leasing-de-escritorios-em-manhattan-deve-alcancar-maior-volume-desde-2019\/","title":{"rendered":"Leasing de escrit\u00f3rios em Manhattan deve alcan\u00e7ar maior volume desde 2019"},"content":{"rendered":"<p>O leasing de escrit\u00f3rios em Manhattan registrou um aumento de <strong>20% em agosto<\/strong>, totalizando <strong>3,7 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados<\/strong> alugados. Esse n\u00famero supera a m\u00e9dia mensal de <strong>2,72 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados<\/strong> dos \u00faltimos dez anos, conforme relat\u00f3rio da Colliers. Se a demanda continuar nesse ritmo, a previs\u00e3o \u00e9 que o volume anual ultrapasse <strong>40 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados<\/strong> em <strong>2025<\/strong>, o que n\u00e3o ocorre desde <strong>2019<\/strong>.<\/p>\n<p>O mercado de escrit\u00f3rios em Manhattan, que antes da pandemia tinha uma m\u00e9dia de <strong>32 a 33 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados<\/strong> alugados anualmente, come\u00e7ou a se recuperar. Em <strong>2024<\/strong>, a regi\u00e3o voltou a esse patamar pela primeira vez desde o in\u00edcio da pandemia em <strong>2020<\/strong>. Franklin Wallach, diretor executivo da Colliers, destacou que a <strong>retomada do trabalho presencial<\/strong> e a <strong>baixa taxa de desemprego<\/strong> s\u00e3o fatores que impulsionam essa recupera\u00e7\u00e3o. O setor de tecnologia, por exemplo, tem mostrado um crescimento significativo, com a Amazon alugando mais de <strong>um milh\u00e3o de p\u00e9s quadrados<\/strong> desde novembro de <strong>2024<\/strong>.<\/p>\n<h3>Setores em Alta<\/h3>\n<p>O setor jur\u00eddico tamb\u00e9m se destacou, com um recorde de <strong>4 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados<\/strong> alugados em <strong>2023<\/strong>, superando os n\u00fameros de <strong>2019<\/strong>. A busca por espa\u00e7os de qualidade, como os novos empreendimentos em <strong>One Vanderbilt<\/strong> e <strong>Hudson Yards<\/strong>, contribuiu para a redu\u00e7\u00e3o da taxa de disponibilidade de escrit\u00f3rios novos, que caiu para <strong>6,7%<\/strong>. A taxa geral de disponibilidade em Manhattan \u00e9 de <strong>15%<\/strong>, a mais baixa desde <strong>janeiro de 2021<\/strong>.<\/p>\n<p>Os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is tamb\u00e9m est\u00e3o em ascens\u00e3o. Em agosto, o pre\u00e7o m\u00e9dio por p\u00e9 quadrado foi de <strong>$74,73<\/strong>, um aumento de <strong>1%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o a julho, embora ainda <strong>6%<\/strong> abaixo dos n\u00edveis de mar\u00e7o de <strong>2020<\/strong>. Wallach observou que o aumento nos pre\u00e7os pode ser atribu\u00eddo \u00e0 entrada de espa\u00e7os de alto valor no mercado e \u00e0 reavalia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os pelos propriet\u00e1rios.<\/p>\n<h3>Impacto das Convers\u00f5es<\/h3>\n<p>As convers\u00f5es de escrit\u00f3rios t\u00eam impactado a oferta e os pre\u00e7os. Nos \u00faltimos quatro anos, cerca de <strong>9 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados<\/strong> foram retirados do mercado para convers\u00e3o. Essa redu\u00e7\u00e3o n\u00e3o apenas afeta a oferta, mas tamb\u00e9m a demanda e os pre\u00e7os. Para cada <strong>milh\u00e3o de p\u00e9s quadrados<\/strong> convertidos, estima-se que haja uma atividade de leasing de <strong>270 mil p\u00e9s quadrados<\/strong> devido \u00e0 reloca\u00e7\u00e3o de inquilinos. A remo\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os de menor pre\u00e7o tende a elevar o valor m\u00e9dio do mercado em Manhattan.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O leasing de escrit\u00f3rios em Manhattan aumentou 20% em agosto, totalizando 3,7 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados alugados.<\/li>\n<li>Esse n\u00famero supera a m\u00e9dia mensal de 2,72 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados dos \u00faltimos dez anos, segundo a Colliers.<\/li>\n<li>A previs\u00e3o \u00e9 que o volume anual ultrapasse 40 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados em 2025, o que n\u00e3o ocorre desde 2019.<\/li>\n<li>O setor jur\u00eddico registrou um recorde de 4 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados alugados em 2023, superando os n\u00fameros de 2019.<\/li>\n<li>A taxa de disponibilidade de escrit\u00f3rios novos caiu para 6,7%, enquanto a taxa geral em Manhattan \u00e9 de 15%, a mais baixa desde janeiro de 2021.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":248158,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"O leasing de escrit\u00f3rios em Manhattan cresce com aumento de 20% em agosto, superando a m\u00e9dia mensal dos \u00faltimos dez anos","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[203,94,85,88,101,174],"class_list":["post-248133","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-catolicismo","tag-economia","tag-inovacao","tag-negocios","tag-pessoas","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/248133","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=248133"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/248133\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/248158"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=248133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=248133"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=248133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}