{"id":249647,"date":"2025-08-15T07:48:04","date_gmt":"2025-08-15T10:48:04","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/15\/cyrela-enfrenta-obstaculos-para-aproveitar-novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-em-sp\/"},"modified":"2025-08-15T07:48:04","modified_gmt":"2025-08-15T10:48:04","slug":"cyrela-enfrenta-obstaculos-para-aproveitar-novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-em-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/15\/cyrela-enfrenta-obstaculos-para-aproveitar-novas-regras-do-minha-casa-minha-vida-em-sp\/","title":{"rendered":"Cyrela enfrenta obst\u00e1culos para aproveitar novas regras do Minha Casa Minha Vida em SP"},"content":{"rendered":"

A nova faixa de renda do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)<\/strong>, lan\u00e7ada em abril, enfrenta desafios em S\u00e3o Paulo, conforme apontou o CFO da Cyrela, Miguel Mickelberg<\/strong>. Ele destacou que as regras locais limitam o potencial do novo segmento, que abrange fam\u00edlias com renda de R$ 8.000 a R$ 12.000<\/strong>. As especifica\u00e7\u00f5es do programa de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (HIS)<\/strong> na capital paulista exigem valores de renda inferiores, dificultando a implementa\u00e7\u00e3o da faixa 4.<\/p>\n

O CFO explicou que, enquanto o teto da faixa 1 do HIS \u00e9 de R$ 4.554<\/strong>, a faixa 2 chega a R$ 9.108<\/strong>. Essa discrep\u00e2ncia pode se agravar com poss\u00edveis revis\u00f5es do teto do MCMV, que, segundo ele, poderia ampliar as oportunidades no setor. Em contraste, no Rio de Janeiro, n\u00e3o h\u00e1 essas restri\u00e7\u00f5es, o que poderia gerar um impacto positivo imediato.<\/p>\n

Lan\u00e7amentos e Vendas<\/h3>\n

A Cyrela registrou um aumento expressivo em seus lan\u00e7amentos, com um total de R$ 2,9 bilh\u00f5es<\/strong> no segundo trimestre, representando uma alta de 176%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. No acumulado do ano, a empresa j\u00e1 lan\u00e7ou R$ 6,25 bilh\u00f5es<\/strong>, o que corresponde a 65%<\/strong> do total de 2024. Apesar desse crescimento, Mickelberg previu uma desacelera\u00e7\u00e3o nos lan\u00e7amentos no segundo semestre, afirmando que a empresa n\u00e3o seguir\u00e1 o mesmo ritmo.<\/p>\n

O lucro l\u00edquido da Cyrela no segundo trimestre foi de R$ 388 milh\u00f5es<\/strong>, abaixo da expectativa de R$ 425 milh\u00f5es<\/strong>. Essa queda de 6%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior foi impactada por um evento n\u00e3o recorrente, a venda de a\u00e7\u00f5es da Cury, uma incorporadora investida pela Cyrela. Apesar do cen\u00e1rio econ\u00f4mico desafiador, com a Selic em 15%<\/strong>, a empresa mant\u00e9m um controle sobre distratos e um ritmo de vendas de 52,3%<\/strong> em 12 meses.<\/p>\n

Desafios do Mercado<\/h3>\n

Mickelberg observou que a velocidade de vendas est\u00e1 um pouco abaixo do esperado, especialmente para unidades prontas, cujo estoque cresceu 57%<\/strong> em 12 meses, totalizando R$ 1,7 bilh\u00e3o<\/strong> em valor geral de venda. As dificuldades de financiamento imobili\u00e1rio, exacerbadas pelos juros elevados, impactam principalmente os compradores de im\u00f3veis finalizados, que precisam de cr\u00e9dito imediato.<\/p>\n

A Cyrela, sob a marca Vivaz<\/strong>, viu o segmento econ\u00f4mico representar 34%<\/strong> de suas vendas no segundo trimestre, enquanto a marca Living<\/strong> de m\u00e9dia renda contribuiu com 24%<\/strong> e o alto padr\u00e3o com 42%<\/strong>. A empresa continua a monitorar o mercado habitacional e a ajustar suas estrat\u00e9gias conforme necess\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • A nova faixa de renda do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), lan\u00e7ada em abril, enfrenta restri\u00e7\u00f5es em S\u00e3o Paulo, segundo Miguel Mickelberg, CFO da Cyrela.<\/li>\n
  • As regras locais exigem valores de renda inferiores, dificultando a implementa\u00e7\u00e3o da faixa que atende fam\u00edlias com renda de R$ 8 mil a R$ 12 mil.<\/li>\n
  • A Cyrela registrou lan\u00e7amentos de R$ 2,9 bilh\u00f5es no segundo trimestre, um aumento de 176% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, totalizando R$ 6,25 bilh\u00f5es no acumulado do ano.<\/li>\n
  • Apesar do crescimento, a empresa prev\u00ea desacelera\u00e7\u00e3o nos lan\u00e7amentos no segundo semestre e reportou lucro l\u00edquido de R$ 388 milh\u00f5es, abaixo da expectativa de R$ 425 milh\u00f5es.<\/li>\n
  • A velocidade de vendas est\u00e1 abaixo do esperado, com um aumento de 57% no estoque de unidades prontas, totalizando R$ 1,7 bilh\u00e3o em valor geral de venda.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":249668,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Cyrela enfrenta limita\u00e7\u00f5es na nova faixa do Minha Casa Minha Vida em S\u00e3o Paulo, apesar do aumento nos lan\u00e7amentos e vendas no setor imobili\u00e1rio","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[94,134,108,115,98,92],"class_list":["post-249647","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-economia","tag-familia","tag-leis","tag-oracoes","tag-pesquisa","tag-presidente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/249647","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=249647"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/249647\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/249668"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=249647"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=249647"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=249647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}