{"id":251304,"date":"2025-08-04T16:23:34","date_gmt":"2025-08-04T19:23:34","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/04\/grupo-emiliano-oferece-quartos-de-hoteis-de-luxo-para-investidores-interessados\/"},"modified":"2025-08-04T16:23:34","modified_gmt":"2025-08-04T19:23:34","slug":"grupo-emiliano-oferece-quartos-de-hoteis-de-luxo-para-investidores-interessados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/04\/grupo-emiliano-oferece-quartos-de-hoteis-de-luxo-para-investidores-interessados\/","title":{"rendered":"Grupo Emiliano oferece quartos de hot\u00e9is de luxo para investidores interessados"},"content":{"rendered":"

O mercado de hotelaria est\u00e1 passando por uma transforma\u00e7\u00e3o significativa com o lan\u00e7amento da bandeira v3rso<\/strong> pelo Hotel Emiliano. Agora, investidores podem adquirir quartos de luxo como ativos geradores de renda, mudando a l\u00f3gica tradicional de pagamento por di\u00e1rias. Com um investimento inicial de R$ 1 milh\u00e3o<\/strong>, \u00e9 poss\u00edvel se tornar propriet\u00e1rio de um quarto e, assim, obter retorno financeiro.<\/p>\n

A expans\u00e3o da v3rso \u00e9 r\u00e1pida, com planos de atingir 100 unidades em 15 anos<\/strong> em 30 cidades<\/strong>. As inaugura\u00e7\u00f5es est\u00e3o previstas para Porto Alegre no primeiro trimestre de 2026 e Goi\u00e2nia entre o final de 2027 e in\u00edcio de 2028. Em S\u00e3o Paulo, a primeira unidade ser\u00e1 nos Jardins, com pre\u00e7os variando de R$ 1 milh\u00e3o a R$ 2 milh\u00f5es<\/strong> para unidades de um dormit\u00f3rio.<\/p>\n

Parcerias e Efici\u00eancia<\/h3>\n

Gustavo Filgueiras, CEO do Grupo Emiliano, destaca que a estrat\u00e9gia envolve parcerias com incorporadoras locais, como a Melnick em Porto Alegre e a WV Maldi em Goi\u00e2nia. Ele afirma que a opera\u00e7\u00e3o deve dobrar a cada tr\u00eas anos. Os hot\u00e9is v3rso s\u00e3o projetados para maximizar a efici\u00eancia, com uma expectativa de EBITDA acima de 40%<\/strong> e rentabilidade l\u00edquida em torno de 30%<\/strong>.<\/p>\n

Outra unidade em S\u00e3o Paulo ser\u00e1 no Parque Global, um grande empreendimento que contar\u00e1 com 42 unidades hoteleiras<\/strong> e 100 residenciais<\/strong>. O diretor-geral do Parque, Andr\u00e9 De Marchi, menciona que a demanda ser\u00e1 impulsionada pela proximidade do Hospital Israelita Albert Einstein, que atrair\u00e1 turistas.<\/p>\n

Multipropriedade em Alta<\/h3>\n

Al\u00e9m do modelo de propriedade total, a multipropriedade tamb\u00e9m est\u00e1 em ascens\u00e3o, especialmente entre a classe m\u00e9dia. Nesse formato, fra\u00e7\u00f5es de unidades s\u00e3o vendidas, permitindo que os propriet\u00e1rios tenham acesso a per\u00edodos de uso e, se n\u00e3o forem utilizados, possam ser alugados. O CEO da Hotelaria Brasil, M\u00e1rcio Lacerda, observa que essa modalidade \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o acess\u00edvel para quem busca uma segunda resid\u00eancia.<\/p>\n

A Ventura Resorts, focada em multipropriedade, est\u00e1 expandindo em Campos do Jord\u00e3o com o projeto Gran Paradiso, que oferece 130 apartamentos<\/strong> e diversas \u00e1reas de lazer. Lacerda ressalta que a opera\u00e7\u00e3o hoteleira \u00e9 dilu\u00edda entre os investidores, tornando os custos mais acess\u00edveis.<\/p>\n

Com o uso de tecnologia, como check-in por reconhecimento facial e agendamento de servi\u00e7os via aplicativo, as unidades da v3rso visam atrair um p\u00fablico jovem e moderno, mantendo os custos operacionais abaixo dos padr\u00f5es tradicionais do setor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O Hotel Emiliano lan\u00e7ou a bandeira v3rso, permitindo que investidores adquiram quartos de luxo como ativos geradores de renda.<\/li>\n
  • O investimento inicial \u00e9 de R$ 1 milh\u00e3o, com retorno financeiro esperado.<\/li>\n
  • A v3rso planeja abrir 100 unidades em 15 anos, com inaugura\u00e7\u00f5es previstas em Porto Alegre para 2026 e Goi\u00e2nia entre 2027 e 2028.<\/li>\n
  • A opera\u00e7\u00e3o deve dobrar a cada tr\u00eas anos, com expectativa de EBITDA acima de 40% e rentabilidade l\u00edquida em torno de 30%.<\/li>\n
  • A multipropriedade tamb\u00e9m est\u00e1 em alta, permitindo que fra\u00e7\u00f5es de unidades sejam vendidas, tornando o acesso a im\u00f3veis mais acess\u00edvel.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":251329,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Investidores podem adquirir quartos de luxo a partir de R$ 1 milh\u00e3o, com retorno estimado de 30% e expans\u00e3o para 30 cidades em 15 anos","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,85,114,88,98,71],"class_list":["post-251304","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-inovacao","tag-jesus","tag-negocios","tag-pesquisa","tag-viagens"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/251304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=251304"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/251304\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/251329"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=251304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=251304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=251304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}