{"id":252395,"date":"2025-01-29T11:57:58","date_gmt":"2025-01-29T14:57:58","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/29\/concessao-de-credito-imobiliario-atinge-rdollar-312-bilhoes-em-2024-apesar-da-alta-da-selic\/"},"modified":"2025-01-29T11:57:58","modified_gmt":"2025-01-29T14:57:58","slug":"concessao-de-credito-imobiliario-atinge-rdollar-312-bilhoes-em-2024-apesar-da-alta-da-selic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/01\/29\/concessao-de-credito-imobiliario-atinge-rdollar-312-bilhoes-em-2024-apesar-da-alta-da-selic\/","title":{"rendered":"Concess\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio atinge R$ 312 bilh\u00f5es em 2024, apesar da alta da Selic"},"content":{"rendered":"

A concess\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong> em 2024 alcan\u00e7ou um recorde hist\u00f3rico de R$ 312 bilh\u00f5es<\/strong>, representando um crescimento de 25%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, conforme dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip)<\/strong>. Apesar da alta da Selic<\/strong>, que terminou o ano passado em 12,25%<\/strong>, a oferta de cr\u00e9dito n\u00e3o foi afetada em 2023, mas espera-se uma redu\u00e7\u00e3o de 10%<\/strong> em 2024, totalizando R$ 282 bilh\u00f5es<\/strong>. Sandro Gamba, presidente da Abecip, destacou que o aumento da renda dos brasileiros em 3%<\/strong> tamb\u00e9m contribuiu para a demanda por cr\u00e9dito.<\/p>\n

O n\u00famero de lan\u00e7amentos de novas unidades na cidade de S\u00e3o Paulo<\/strong> cresceu 45%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, totalizando 91 mil unidades<\/strong>, o que gerou maior necessidade de cr\u00e9dito. O uso de recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS)<\/strong> aumentou 29%<\/strong>, impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)<\/strong>, que atende fam\u00edlias com renda entre R$ 2,6 mil<\/strong> e R$ 8 mil<\/strong>. Em 2024, das 1,17 milh\u00e3o<\/strong> de unidades financiadas, 605 mil<\/strong> eram do MCMV, evidenciando a import\u00e2ncia do programa para o setor.<\/p>\n

A modalidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com garantia de im\u00f3vel (home equity)<\/strong> cresceu 53,5%<\/strong> em 2024, totalizando R$ 10,9 bilh\u00f5es<\/strong> em concess\u00f5es. Gamba ressaltou que essa op\u00e7\u00e3o, com juros mais baixos, ter\u00e1 um papel crescente no mercado. A inadimpl\u00eancia tamb\u00e9m atingiu um recorde hist\u00f3rico de 1%<\/strong>, uma queda em rela\u00e7\u00e3o aos 1,5%<\/strong> de 2023. Contudo, o setor se preocupa com o elevado volume de saques da poupan\u00e7a, que somaram R$ 72,4 bilh\u00f5es<\/strong> em 2023 e R$ 21,7 bilh\u00f5es<\/strong> em 2024.<\/p>\n

A Abecip discute com o governo medidas para sustentar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, como a redu\u00e7\u00e3o do prazo das Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCIs)<\/strong> de nove para tr\u00eas meses e a diminui\u00e7\u00e3o do compuls\u00f3rio banc\u00e1rio<\/strong> de 20%<\/strong> para 15%<\/strong>, liberando R$ 40 bilh\u00f5es<\/strong> para o setor. Gamba observou que a participa\u00e7\u00e3o das LCIs na estrutura de cr\u00e9dito caiu 29%<\/strong> entre 2023 e 2024, enquanto o Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRI)<\/strong> e a Letra Imobili\u00e1ria Garantida (LIG)<\/strong> est\u00e3o sustentando o financiamento. Nos \u00faltimos sete anos, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis subiram 40%<\/strong> em m\u00e9dia no Brasil, com S\u00e3o Paulo registrando uma valoriza\u00e7\u00e3o de 112%<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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