{"id":252604,"date":"2025-09-19T07:25:29","date_gmt":"2025-09-19T10:25:29","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/19\/desaceleracao-nas-transacoes-de-escritorios-e-reflexo-da-selic-a-15-no-semestre\/"},"modified":"2025-09-19T07:25:29","modified_gmt":"2025-09-19T10:25:29","slug":"desaceleracao-nas-transacoes-de-escritorios-e-reflexo-da-selic-a-15-no-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/19\/desaceleracao-nas-transacoes-de-escritorios-e-reflexo-da-selic-a-15-no-semestre\/","title":{"rendered":"Desacelera\u00e7\u00e3o nas transa\u00e7\u00f5es de escrit\u00f3rios \u00e9 reflexo da Selic a 15% no semestre"},"content":{"rendered":"

O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom)<\/strong> decidiu manter a Selic em 15%<\/strong>, sem previs\u00e3o de cortes a curto prazo. Essa decis\u00e3o reflete um cen\u00e1rio desafiador para o mercado imobili\u00e1rio, que enfrenta um decl\u00ednio acentuado<\/strong> nas transa\u00e7\u00f5es de compra e venda de escrit\u00f3rios.<\/p>\n

No primeiro semestre de 2023, o volume de opera\u00e7\u00f5es caiu para o menor n\u00edvel desde 2021<\/strong>, com apenas duas transa\u00e7\u00f5es totalizando R$ 88 milh\u00f5es<\/strong>. Os dados, coletados pela Binswanger Brazil<\/strong> e divulgados pela EXAME<\/strong>, indicam que as vendas envolveram uma \u00e1rea de 1,8 mil m\u00b2<\/strong>, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 24,7 mil por metro quadrado<\/strong>.<\/p>\n

Desempenho do Mercado<\/h3>\n

A diretora de escrit\u00f3rios da consultoria, Melissa Spinelli<\/strong>, destacou que, embora o mercado de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o continue ativo, o ritmo das transa\u00e7\u00f5es est\u00e1 mais lento e as margens est\u00e3o mais apertadas. Esse cen\u00e1rio \u00e9 um reflexo direto dos juros altos<\/strong>, que diminuem o apetite dos investidores, tornando-os mais cautelosos.<\/p>\n

No primeiro trimestre, o VBI Prime Properties – FII<\/strong> adquiriu o Vila Ol\u00edmpia Corporate – Torre B<\/strong>, um condom\u00ednio comercial de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo. No segundo trimestre, o P\u00e1tria Escrit\u00f3rios – FII<\/strong> comprou o Berrini One<\/strong>, tamb\u00e9m na capital paulista. Em contraste, na primeira metade do ano passado, o n\u00famero de opera\u00e7\u00f5es foi de oito<\/strong>, com um valor total de R$ 1,7 bilh\u00e3o<\/strong> e uma \u00e1rea vendida de 50.447 metros quadrados<\/strong>.<\/p>\n

Comparativo Anual<\/h3>\n

Os dados mostram uma queda significativa em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, quando o valor m\u00e9dio transacionado por metro quadrado foi de R$ 32.117,11<\/strong>. Essa diminui\u00e7\u00e3o no volume de transa\u00e7\u00f5es evidencia as dificuldades enfrentadas pelo setor, que busca se adaptar a um ambiente econ\u00f4mico marcado por incertezas e juros elevados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) manteve a Selic em 15%, sem previs\u00e3o de cortes a curto prazo.<\/li>\n
  • O mercado imobili\u00e1rio enfrenta um decl\u00ednio nas transa\u00e7\u00f5es de compra e venda de escrit\u00f3rios, com o menor volume desde 2021.<\/li>\n
  • No primeiro semestre de 2023, foram registradas apenas duas opera\u00e7\u00f5es, totalizando R$ 88 milh\u00f5es e uma \u00e1rea de 1,8 mil m\u00b2.<\/li>\n
  • A diretora de escrit\u00f3rios da consultoria Binswanger Brazil, Melissa Spinelli, afirmou que o mercado de alto padr\u00e3o continua ativo, mas com transa\u00e7\u00f5es mais lentas.<\/li>\n
  • Em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior, o valor m\u00e9dio por metro quadrado caiu de R$ 32.117,11, evidenciando as dificuldades do setor.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":252640,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Volume de transa\u00e7\u00f5es de compra e venda de escrit\u00f3rios caiu para R$ 88 milh\u00f5es, o menor n\u00edvel desde 2021, com apenas duas opera\u00e7\u00f5es realizadas.","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[94,161,98,92,166,174],"class_list":["post-252604","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-economia","tag-fofocas","tag-pesquisa","tag-presidente","tag-prevencao","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/252604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=252604"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/252604\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/252640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=252604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=252604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=252604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}