{"id":255207,"date":"2025-07-04T10:42:51","date_gmt":"2025-07-04T13:42:51","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/04\/indice-de-alugueis-residenciais-registra-queda-significativa-em-12-meses\/"},"modified":"2025-07-04T10:42:51","modified_gmt":"2025-07-04T13:42:51","slug":"indice-de-alugueis-residenciais-registra-queda-significativa-em-12-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/04\/indice-de-alugueis-residenciais-registra-queda-significativa-em-12-meses\/","title":{"rendered":"\u00cdndice de alugu\u00e9is residenciais registra queda significativa em 12 meses"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio brasileiro enfrenta um cen\u00e1rio desafiador, marcado pela alta da Selic e pela desacelera\u00e7\u00e3o de indicadores de reajuste de alugu\u00e9is, como o IPCA e o IGP-M. Esses fatores impactam diretamente as loca\u00e7\u00f5es, refletindo uma mudan\u00e7a nas din\u00e2micas de compra e aluguel de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>O \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (Ivar) registrou uma varia\u00e7\u00e3o acumulada de <strong>5,11%<\/strong> em 12 meses at\u00e9 junho, quase <strong>metade<\/strong> do que foi observado no mesmo per\u00edodo do ano anterior, que foi de <strong>10,66%<\/strong>. Matheus Dias, economista do FGV Ibre, destaca que o mercado de compra de im\u00f3veis se mostra mais <strong>robusto<\/strong> do que o de loca\u00e7\u00e3o, mesmo com a Selic em n\u00edveis elevados. Ele explica que, apesar da pol\u00edtica monet\u00e1ria restritiva, a expans\u00e3o da renda dos brasileiros e o aumento de financiamentos do programa Minha Casa, Minha Vida t\u00eam impulsionado a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>O Ivar apresentou uma alta de <strong>1,02%<\/strong> em junho, revertendo a queda de <strong>0,56%<\/strong> registrada em maio. Contudo, Dias ressalta que a an\u00e1lise mensal n\u00e3o \u00e9 a mais adequada para entender o mercado, sendo a varia\u00e7\u00e3o em 12 meses mais representativa. Fatores de longo prazo, como o desemprego est\u00e1vel e os efeitos retardados da Selic, influenciam essa din\u00e2mica. O aumento nas concess\u00f5es de cr\u00e9dito para financiamento imobili\u00e1rio tamb\u00e9m contribui para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, resultando em uma press\u00e3o para a redu\u00e7\u00e3o dos valores de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, uma pesquisa do DataZAP indica que o aumento dos juros n\u00e3o tem feito os brasileiros adiar a compra de im\u00f3veis, mas sim ajustar suas expectativas, com mudan\u00e7as na localiza\u00e7\u00e3o e redu\u00e7\u00e3o do tamanho dos im\u00f3veis desejados. Essa adapta\u00e7\u00e3o reflete um mercado em transforma\u00e7\u00e3o, onde a busca pela casa pr\u00f3pria continua forte, mesmo diante das dificuldades econ\u00f4micas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O mercado imobili\u00e1rio brasileiro enfrenta desafios devido \u00e0 alta da Selic e \u00e0 desacelera\u00e7\u00e3o de \u00edndices de reajuste de alugu\u00e9is, como o IPCA e o IGP-M.<\/li>\n<li>O \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (Ivar) teve uma varia\u00e7\u00e3o acumulada de 5,11% em 12 meses at\u00e9 junho, quase metade do registrado no ano anterior, que foi de 10,66%.<\/li>\n<li>Matheus Dias, economista do FGV Ibre, afirma que o mercado de compra de im\u00f3veis est\u00e1 mais robusto, impulsionado pela expans\u00e3o da renda e aumento de financiamentos do programa Minha Casa, Minha Vida.<\/li>\n<li>O Ivar subiu 1,02% em junho, revertendo a queda de 0,56% em maio, mas a an\u00e1lise em 12 meses \u00e9 considerada mais representativa.<\/li>\n<li>Uma pesquisa do DataZAP mostra que o aumento dos juros n\u00e3o adiou a compra de im\u00f3veis, mas levou os brasileiros a ajustarem suas expectativas quanto \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o e ao tamanho dos im\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":255266,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"O mercado imobili\u00e1rio brasileiro se adapta \u00e0 alta da Selic, com alugu\u00e9is em queda e aumento na compra de im\u00f3veis.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-255207","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/255207","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=255207"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/255207\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/255266"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=255207"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=255207"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=255207"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}