{"id":255445,"date":"2025-05-10T05:24:16","date_gmt":"2025-05-10T08:24:16","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/10\/avenida-9-de-julho-se-transforma-com-empreendimentos-residenciais-de-luxo-em-sao-paulo\/"},"modified":"2025-05-10T05:24:16","modified_gmt":"2025-05-10T08:24:16","slug":"avenida-9-de-julho-se-transforma-com-empreendimentos-residenciais-de-luxo-em-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/10\/avenida-9-de-julho-se-transforma-com-empreendimentos-residenciais-de-luxo-em-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Avenida 9 de Julho se transforma com empreendimentos residenciais de luxo em S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>avenida 9 de Julho<\/strong>, em S\u00e3o Paulo, passa por uma transforma\u00e7\u00e3o significativa, com a substitui\u00e7\u00e3o de antigos edif\u00edcios comerciais por empreendimentos residenciais de alto padr\u00e3o. A <strong>Benx Incorporadora<\/strong> \u00e9 uma das principais respons\u00e1veis por essa mudan\u00e7a, lan\u00e7ando projetos como o <strong>Art Boulevard<\/strong> e o <strong>Arb\u00f3rea Vista Jardim Europa<\/strong>.<\/p>\n<p>O <strong>Art Boulevard<\/strong>, que ainda ser\u00e1 lan\u00e7ado, \u00e9 considerado um dos projetos mais ambiciosos da incorporadora. Localizado entre a avenida 9 de Julho e a avenida Cidade Jardim, o empreendimento ocupa um terreno de quase <strong>28 mil metros quadrados<\/strong> e possui unidades que podem chegar a <strong>R$ 40 milh\u00f5es<\/strong>. O <strong>Arb\u00f3rea Vista Jardim Europa<\/strong>, por sua vez, est\u00e1 situado entre a rua da Mata e a 9 de Julho, com <strong>100 metros de frente<\/strong> para a via e inclui uma quadra de t\u00eanis oficial, um diferencial na regi\u00e3o.<\/p>\n<p>Luciano Amaral, CEO da Benx, destaca que a escassez de terrenos nas \u00e1reas mais valorizadas de S\u00e3o Paulo tem impulsionado a convers\u00e3o de pr\u00e9dios antigos em residenciais. Ele afirma que <strong>\u201cno alt\u00edssimo padr\u00e3o, h\u00e1 pouca oferta para uma demanda muito aquecida\u201d<\/strong>. A transforma\u00e7\u00e3o da avenida reflete uma nova identidade como endere\u00e7o de luxo, com pelo menos <strong>quatro empreendimentos<\/strong> de alto padr\u00e3o lan\u00e7ados recentemente.<\/p>\n<h3>Valoriza\u00e7\u00e3o do Mercado<\/h3>\n<p>Dados do Grupo OLX mostram que o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado na avenida 9 de Julho subiu <strong>20,7%<\/strong> entre <strong>2024 e 2025<\/strong>, passando de <strong>R$ 11.330<\/strong> para <strong>R$ 13.671<\/strong>. Em compara\u00e7\u00e3o, a valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia na cidade foi de <strong>6,4%<\/strong>. Amaral observa que <strong>\u201cn\u00e3o \u00e9 uma bolha especulativa, mas uma reconfigura\u00e7\u00e3o concreta do uso urbano\u201d<\/strong>.<\/p>\n<p>Apesar do crescimento na regi\u00e3o, a por\u00e7\u00e3o central da avenida ainda enfrenta desafios, como a percep\u00e7\u00e3o de inseguran\u00e7a, que afasta investidores. Amaral ressalta que <strong>\u201co centro tem tudo para ser comparado ao de grandes cidades do mundo, mas a sensa\u00e7\u00e3o de inseguran\u00e7a \u00e9 muito grande\u201d<\/strong>. A expectativa \u00e9 que a transfer\u00eancia da sede do governo paulista para o centro, prevista para <strong>2026<\/strong>, possa impulsionar a requalifica\u00e7\u00e3o urbana e a valoriza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A avenida 9 de Julho, em S\u00e3o Paulo, est\u00e1 passando por uma grande mudan\u00e7a. Antigos pr\u00e9dios comerciais est\u00e3o sendo trocados por novos apartamentos de luxo. A Benx Incorporadora \u00e9 uma das empresas que est\u00e1 liderando essa transforma\u00e7\u00e3o, com lan\u00e7amentos como o Art Boulevard e o Arb\u00f3rea Vista Jardim Europa, que s\u00e3o voltados para pessoas com alto poder aquisitivo. O Art Boulevard, que ainda ser\u00e1 lan\u00e7ado, ter\u00e1 unidades que podem custar at\u00e9 R$ 40 milh\u00f5es e busca ser um dos projetos mais sofisticados da cidade. O Arb\u00f3rea Vista Jardim Europa, por sua vez, ter\u00e1 uma quadra de t\u00eanis e est\u00e1 localizado em uma \u00e1rea com uma vista privilegiada, sem a possibilidade de novos pr\u00e9dios obstru\u00edrem a paisagem. O pre\u00e7o do metro quadrado na 9 de Julho subiu 20,7% entre 2024 e 2025, enquanto a m\u00e9dia na cidade aumentou apenas 6,4%. Apesar do crescimento na \u00e1rea, especialistas afirmam que essa mudan\u00e7a \u00e9 \u00fanica e n\u00e3o reflete o que est\u00e1 acontecendo em outras partes da cidade, onde o mercado corporativo est\u00e1 se recuperando. O centro da avenida ainda enfrenta desafios, como a inseguran\u00e7a, que impede o desenvolvimento de empreendimentos de alto padr\u00e3o. A expectativa \u00e9 que a requalifica\u00e7\u00e3o do centro, com a transfer\u00eancia da sede do governo paulista, possa melhorar a seguran\u00e7a e valorizar a regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"A avenida 9 de Julho, em S\u00e3o Paulo, se transforma em endere\u00e7o de luxo com novos empreendimentos residenciais da Benx Incorporadora.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-255445","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/255445","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=255445"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/255445\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=255445"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=255445"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=255445"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}