{"id":257663,"date":"2025-09-22T13:16:06","date_gmt":"2025-09-22T16:16:06","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/22\/fii-cacr11-sofre-queda-de-58-apos-piora-na-qualidade-de-credito-de-cris\/"},"modified":"2025-09-22T13:16:06","modified_gmt":"2025-09-22T16:16:06","slug":"fii-cacr11-sofre-queda-de-58-apos-piora-na-qualidade-de-credito-de-cris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/22\/fii-cacr11-sofre-queda-de-58-apos-piora-na-qualidade-de-credito-de-cris\/","title":{"rendered":"FII CACR11 sofre queda de 5,8% ap\u00f3s piora na qualidade de cr\u00e9dito de CRIs"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio <strong>CACR11<\/strong>, conhecido como Cartesia Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios, anunciou a reprecifica\u00e7\u00e3o de parte de sua carteira de <strong>Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs)<\/strong>. Essa decis\u00e3o foi tomada ap\u00f3s a identifica\u00e7\u00e3o de deteriora\u00e7\u00e3o na qualidade de cr\u00e9dito dos empreendimentos associados. O valor total dos CRIs foi reduzido de <strong>R$ 247 milh\u00f5es para R$ 187 milh\u00f5es<\/strong>, o que representa aproximadamente <strong>57% da carteira<\/strong>.<\/p>\n<p>A medida resultou em uma queda de <strong>5,85%<\/strong> nas cotas do fundo, que passaram a ser negociadas a <strong>R$ 73,44<\/strong> na tarde desta segunda-feira, 22 de setembro. A administradora do fundo explicou que a reprecifica\u00e7\u00e3o foi motivada por mudan\u00e7as nas garantias dos CRIs e por reorganiza\u00e7\u00f5es nas sociedades de prop\u00f3sito espec\u00edfico (SPEs) que gerenciam os empreendimentos. Esses fatores impactaram negativamente as notas comerciais que lastreiam os t\u00edtulos.<\/p>\n<h3>Expectativas Futuras<\/h3>\n<p>Al\u00e9m da deteriora\u00e7\u00e3o das garantias, as incertezas sobre a capacidade de gera\u00e7\u00e3o de caixa das SPEs tamb\u00e9m influenciaram a decis\u00e3o. Apesar do ajuste, a gestora do CACR11 mant\u00e9m uma perspectiva otimista em rela\u00e7\u00e3o aos empreendimentos e acredita que eventos futuros podem contribuir para a recupera\u00e7\u00e3o do valor dos CRIs. Os efeitos dessa reprecifica\u00e7\u00e3o ser\u00e3o refletidos no informe mensal de setembro, que deve trazer mais detalhes sobre a situa\u00e7\u00e3o do fundo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O fundo imobili\u00e1rio CACR11 anunciou a reprecifica\u00e7\u00e3o de parte de sua carteira de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs).<\/li>\n<li>O valor total dos CRIs foi reduzido de R$ 247 milh\u00f5es para R$ 187 milh\u00f5es, representando cerca de 57% da carteira.<\/li>\n<li>A decis\u00e3o foi motivada pela deteriora\u00e7\u00e3o das garantias e incertezas sobre a gera\u00e7\u00e3o de caixa das sociedades de prop\u00f3sito espec\u00edfico (SPEs).<\/li>\n<li>A reprecifica\u00e7\u00e3o resultou em uma queda de 5,85% nas cotas, que passaram a ser negociadas a R$ 73,44.<\/li>\n<li>A gestora do fundo mant\u00e9m uma perspectiva otimista e acredita que eventos futuros podem ajudar na recupera\u00e7\u00e3o do valor dos CRIs.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":257700,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Fundo imobili\u00e1rio reduz valor de CRIs e registra queda nas cotas devido a incertezas sobre garantias e gera\u00e7\u00e3o de caixa das SPEs.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[141,94,100,98,125],"class_list":["post-257663","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-congresso","tag-economia","tag-noticia","tag-pesquisa","tag-relacoes-internacionais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/257663","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=257663"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/257663\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/257700"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=257663"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=257663"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=257663"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}