{"id":258226,"date":"2025-09-24T12:39:15","date_gmt":"2025-09-24T15:39:15","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/24\/preco-dos-galpoes-no-brasil-aumenta-mas-ainda-e-inferior-ao-do-mexico\/"},"modified":"2025-09-24T12:39:15","modified_gmt":"2025-09-24T15:39:15","slug":"preco-dos-galpoes-no-brasil-aumenta-mas-ainda-e-inferior-ao-do-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/24\/preco-dos-galpoes-no-brasil-aumenta-mas-ainda-e-inferior-ao-do-mexico\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o dos galp\u00f5es no Brasil aumenta, mas ainda \u00e9 inferior ao do M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

No primeiro semestre de 2023, a taxa m\u00e9dia de vac\u00e2ncia<\/strong> nos mercados de galp\u00f5es da Am\u00e9rica Latina caiu para 5,83%<\/strong>, uma redu\u00e7\u00e3o de 13%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Esse cen\u00e1rio impulsionou os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o, que aumentaram em v\u00e1rias capitais da regi\u00e3o. Dados da Cushman & Wakefield indicam que o estoque total de galp\u00f5es cresceu 4,28%<\/strong>, alcan\u00e7ando 45,8 milh\u00f5es de metros quadrados<\/strong>.<\/p>\n

A Cidade do M\u00e9xico<\/strong> se destaca como l\u00edder em pre\u00e7os, com uma vac\u00e2ncia de apenas 1,60%<\/strong> e um pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o de US$ 11,05\/m\u00b2<\/strong>, refletindo um aumento de 23%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2022. Segundo Dennys Andrade<\/strong>, l\u00edder de Intelig\u00eancia de Mercado da Cushman & Wakefield no Brasil, a alta demanda e a escassez de terrenos adequados limitam a oferta e pressionam os pre\u00e7os.<\/p>\n

Em compara\u00e7\u00e3o, S\u00e3o Paulo<\/strong> apresenta uma vac\u00e2ncia de 8,9%<\/strong>, com um pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o de US$ 5,21\/m\u00b2<\/strong>, um aumento de 14%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Apesar de n\u00e3o figurar entre as capitais com os pre\u00e7os mais altos, o mercado paulista mostra sinais de valoriza\u00e7\u00e3o, impulsionado por entregas de galp\u00f5es de alto padr\u00e3o.<\/p>\n

Compara\u00e7\u00e3o entre Capitais<\/h3>\n

Al\u00e9m de S\u00e3o Paulo, Buenos Aires<\/strong> ocupa a terceira posi\u00e7\u00e3o, com um pre\u00e7o de US$ 7,43\/m\u00b2<\/strong> e uma vac\u00e2ncia de 5%<\/strong>. Bogot\u00e1<\/strong> segue em quarto lugar, com uma vac\u00e2ncia de 1,90%<\/strong> e pre\u00e7o de US$ 6,94\/m\u00b2<\/strong>. Lima<\/strong> completa o top 5, com loca\u00e7\u00e3o a US$ 6\/m\u00b2<\/strong> e vac\u00e2ncia de 7%<\/strong>.<\/p>\n

A absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de galp\u00f5es em S\u00e3o Paulo tamb\u00e9m apresentou crescimento, saltando de 88 mil<\/strong> metros quadrados no primeiro trimestre para 501 mil<\/strong> no segundo. Mesmo com o aumento da oferta, a taxa de vac\u00e2ncia nas \u00e1reas mais demandadas permanece em 8%<\/strong>, um \u00edndice que, embora maior que em outras capitais, ainda \u00e9 considerado equilibrado.<\/p>\n

Mariana Hanania<\/strong>, l\u00edder de pesquisa da Newmark, destaca que taxas de vac\u00e2ncia abaixo de 10%<\/strong> indicam um mercado aquecido, onde a negocia\u00e7\u00e3o tende a favorecer os propriet\u00e1rios devido \u00e0 alta demanda. Com a entrega de novos estoques, o mercado de galp\u00f5es na Am\u00e9rica Latina continua a se desenvolver, refletindo a din\u00e2mica de oferta e demanda na regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • A taxa m\u00e9dia de vac\u00e2ncia nos mercados de galp\u00f5es da Am\u00e9rica Latina caiu para 5,83% no primeiro semestre de 2023, uma redu\u00e7\u00e3o de 13% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n
  • Os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o aumentaram em v\u00e1rias capitais, com a Cidade do M\u00e9xico liderando, apresentando vac\u00e2ncia de 1,60% e pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o de US$ 11,05\/m\u00b2, um aumento de 23% em rela\u00e7\u00e3o a 2022.<\/li>\n
  • S\u00e3o Paulo registrou vac\u00e2ncia de 8,9% e pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o de US$ 5,21\/m\u00b2, com um aumento de 14% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n
  • Buenos Aires, Bogot\u00e1 e Lima tamb\u00e9m est\u00e3o entre as capitais com pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o elevados, variando de US$ 6\/m\u00b2 a US$ 7,43\/m\u00b2.<\/li>\n
  • A absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de galp\u00f5es em S\u00e3o Paulo cresceu, passando de 88 mil metros quadrados no primeiro trimestre para 501 mil no segundo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":258274,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"A taxa de vac\u00e2ncia em S\u00e3o Paulo \u00e9 de 8,9%, enquanto a Cidade do M\u00e9xico registra apenas 1,60% e pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o superiores a US$ 11\/m\u00b2","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[124,97,94,90,114],"class_list":["post-258226","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-comportamento","tag-curiosidades","tag-economia","tag-geopolitica","tag-jesus"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/258226","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=258226"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/258226\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/258274"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=258226"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=258226"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=258226"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}