{"id":258888,"date":"2025-08-06T11:02:00","date_gmt":"2025-08-06T14:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/06\/custo-elevado-do-credito-impede-crescimento-do-mercado-imobiliario-revela-pesquisa\/"},"modified":"2025-08-06T11:02:00","modified_gmt":"2025-08-06T14:02:00","slug":"custo-elevado-do-credito-impede-crescimento-do-mercado-imobiliario-revela-pesquisa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/06\/custo-elevado-do-credito-impede-crescimento-do-mercado-imobiliario-revela-pesquisa\/","title":{"rendered":"Custo elevado do cr\u00e9dito impede crescimento do mercado imobili\u00e1rio, revela pesquisa"},"content":{"rendered":"<p>O setor imobili\u00e1rio brasileiro enfrenta <strong>desafios significativos<\/strong> devido ao alto custo do cr\u00e9dito e \u00e0s taxas de juros elevadas, que dificultam lan\u00e7amentos e a viabilidade de novos empreendimentos. Durante um webinar realizado em 6 de setembro, Luiz Fran\u00e7a, presidente da Abrainc, e F\u00e1bio Ara\u00fajo, presidente da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, destacaram que a <strong>taxa de juros \u00e9 a principal barreira<\/strong> para o setor, com 55% dos incorporadores reconhecendo essa dificuldade.<\/p>\n<p>Para viabilizar novos projetos, 82% dos profissionais do mercado acreditam que as taxas devem ficar abaixo de 12%. Contudo, as proje\u00e7\u00f5es da Selic para dezembro de 2026 indicam que essa meta pode n\u00e3o ser alcan\u00e7ada. Ara\u00fajo enfatizou que uma taxa de juros mais baixa \u00e9 crucial para aumentar o n\u00famero de compradores de im\u00f3veis.<\/p>\n<h3>Alternativas de Capta\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>Diante da escassez de recursos, o setor busca alternativas junto a autoridades e novas fontes de capta\u00e7\u00e3o. A caderneta de poupan\u00e7a, tradicional fonte de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, tem visto seu volume diminuir, levando os bancos a buscar outras op\u00e7\u00f5es, como as LCIs, que encarecem o financiamento. Fran\u00e7a apontou que o <strong>mercado de capitais<\/strong> \u00e9 uma alternativa promissora, permitindo que as incorporadoras reduzam a depend\u00eancia de institui\u00e7\u00f5es financeiras tradicionais.<\/p>\n<p>A pesquisa da Brain revelou que 54% das empresas consideram o mercado de capitais uma op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel, embora a maioria nunca tenha utilizado essa alternativa. A securitiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 vista como uma forma de desintermedia\u00e7\u00e3o financeira, permitindo que as empresas vendam financiamentos diretamente aos compradores finais.<\/p>\n<h3>Propostas ao Banco Central<\/h3>\n<p>Em busca de um financiamento mais acess\u00edvel, a Abrainc apresentou propostas ao Banco Central para liberar parte do compuls\u00f3rio da caderneta de poupan\u00e7a. Atualmente, 65% dos R$ 800 bilh\u00f5es da poupan\u00e7a s\u00e3o obrigat\u00f3rios para cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. A proposta sugere liberar 5% desse montante, o que poderia injetar cerca de R$ 35 bilh\u00f5es no mercado.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a nova faixa do programa <strong>Minha Casa, Minha Vida<\/strong>, que atende rendas entre R$ 8.000 e R$ 12 mil, \u00e9 vista como uma grande oportunidade. Quase 60% das grandes empresas planejam atuar nesse segmento em at\u00e9 12 meses, contribuindo para a inclus\u00e3o social e a redu\u00e7\u00e3o do d\u00e9ficit habitacional. A Caixa Econ\u00f4mica Federal continua sendo um player fundamental, especialmente com sua ferramenta de apoio \u00e0 produ\u00e7\u00e3o, que permite que os incorporadores recebam recursos conforme as vendas ocorrem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O setor imobili\u00e1rio brasileiro enfrenta desafios devido ao alto custo do cr\u00e9dito e taxas de juros elevadas, dificultando lan\u00e7amentos e novos empreendimentos.<\/li>\n<li>Durante um webinar em seis de setembro, l\u00edderes do setor destacaram que a taxa de juros \u00e9 a principal barreira, com cinquenta e cinco por cento dos incorporadores reconhecendo essa dificuldade.<\/li>\n<li>Para viabilizar novos projetos, oitenta e dois por cento dos profissionais acreditam que as taxas devem ficar abaixo de doze por cento, mas as proje\u00e7\u00f5es da Selic para dezembro de dois mil e vinte e seis indicam que essa meta pode n\u00e3o ser alcan\u00e7ada.<\/li>\n<li>A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc) apresentou propostas ao Banco Central para liberar parte do compuls\u00f3rio da caderneta de poupan\u00e7a, o que poderia injetar cerca de R$ 35 bilh\u00f5es no mercado.<\/li>\n<li>A nova faixa do programa Minha Casa, Minha Vida, que atende rendas entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, \u00e9 vista como uma oportunidade, com quase sessenta por cento das grandes empresas planejando atuar nesse segmento em at\u00e9 doze meses.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":258935,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"L\u00edderes do setor imobili\u00e1rio pedem ao Banco Central medidas urgentes para aumentar o cr\u00e9dito e impulsionar o programa Minha Casa, Minha Vida","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[102,131,318,97,94,98],"class_list":["post-258888","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-conflitos","tag-cristianismo","tag-cs-go","tag-curiosidades","tag-economia","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/258888","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=258888"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/258888\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/258935"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=258888"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=258888"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=258888"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}