{"id":259150,"date":"2025-06-01T17:21:19","date_gmt":"2025-06-01T20:21:19","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/01\/leiloes-imobiliarios-crescem-no-brasil-como-alternativa-de-investimento-e-moradia\/"},"modified":"2025-06-01T17:21:19","modified_gmt":"2025-06-01T20:21:19","slug":"leiloes-imobiliarios-crescem-no-brasil-como-alternativa-de-investimento-e-moradia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/01\/leiloes-imobiliarios-crescem-no-brasil-como-alternativa-de-investimento-e-moradia\/","title":{"rendered":"Leil\u00f5es imobili\u00e1rios crescem no Brasil como alternativa de investimento e moradia"},"content":{"rendered":"

Comprar im\u00f3veis em leil\u00f5es se tornou uma pr\u00e1tica crescente no Brasil, com um aumento de <\/strong>24% nas vendas em <\/strong>2024, totalizando <\/strong>275 mil unidades e movimentando <\/strong>R$ 200 bilh\u00f5es. Especialistas apontam que essa tend\u00eancia \u00e9 uma resposta ao encarecimento do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e \u00e0 digitaliza\u00e7\u00e3o do setor.<\/strong><\/p>\n

A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Arrematantes de Im\u00f3veis em Leil\u00f5es (Abraim) destaca que, apesar do crescimento, apenas 12,6%<\/strong> dos im\u00f3veis dispon\u00edveis foram arrematados. Gustavo Amaral, presidente da Abraim, explica que muitos im\u00f3veis n\u00e3o foram vendidos devido a pre\u00e7os supervalorizados ou pend\u00eancias jur\u00eddicas.<\/p>\n

A digitaliza\u00e7\u00e3o facilitou o acesso ao mercado de leil\u00f5es, permitindo que investidores conduzam todo o processo remotamente, desde a an\u00e1lise jur\u00eddica at\u00e9 a arremata\u00e7\u00e3o. As estrat\u00e9gias de investimento mais comuns incluem o “house flipping”<\/strong>, que consiste em comprar, reformar e revender im\u00f3veis, e a aquisi\u00e7\u00e3o para loca\u00e7\u00e3o de curto prazo, como via Airbnb.<\/p>\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal leiloou <\/strong>47 mil im\u00f3veis em <\/strong>2024, um aumento significativo em rela\u00e7\u00e3o aos <\/strong>9 mil de <\/strong>2022. Esse crescimento reflete o impacto da pandemia e a alta da taxa Selic, que encarece os financiamentos. Glauber Ara\u00fajo, gerente de mercado imobili\u00e1rio da Superbid Exchange, ressalta que a rentabilidade depende da habilidade do investidor em identificar oportunidades e realizar reformas eficientes.<\/strong><\/p>\n

Patr\u00edcia Oliveira, uma engenheira civil de 32 anos<\/strong>, comprou um apartamento em Perdizes por R$ 1 milh\u00e3o<\/strong> em um leil\u00e3o. Ela est\u00e1 reformando o im\u00f3vel e estima que, mesmo com os custos, o investimento total ficar\u00e1 R$ 300 mil<\/strong> abaixo do pre\u00e7o de mercado. Ela recomenda que os compradores fa\u00e7am uma pesquisa detalhada sobre o valor real dos im\u00f3veis antes de participar de leil\u00f5es.<\/p>\n

Outra tend\u00eancia \u00e9 a compra de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o de curto prazo, com foco em gerar rendimento imediato.<\/strong> A Leil\u00e3o Eletr\u00f4nico e a Casa Onze Im\u00f3veis firmaram uma parceria para atender a esse p\u00fablico. Andr\u00e9 Zalcman, CEO da Leil\u00e3o Eletr\u00f4nico, afirma que esse modelo atrai investidores que buscam consolidar carteiras de im\u00f3veis para aluguel ou revenda.<\/p>\n

Para quem deseja investir em leil\u00f5es, especialistas recomendam realizar uma pesquisa detalhada, conhecer as regras do edital e considerar formar uma equipe de apoio com profissionais como advogados e engenheiros. A seguran\u00e7a da opera\u00e7\u00e3o \u00e9 crucial; sempre busque leiloeiros oficiais e evite pagamentos em contas n\u00e3o vinculadas.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar im\u00f3veis em leil\u00f5es est\u00e1 se tornando popular no Brasil, tanto para quem busca a casa pr\u00f3pria quanto para investidores. Em 2024, o n\u00famero de im\u00f3veis vendidos em leil\u00f5es aumentou 24%, totalizando 275 mil unidades e R$ 200 bilh\u00f5es em vendas. Essa mudan\u00e7a \u00e9 uma resposta ao aumento dos pre\u00e7os do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e \u00e0 digitaliza\u00e7\u00e3o, que facilitou o acesso a esses leil\u00f5es. Apesar do crescimento, 77% dos im\u00f3veis dispon\u00edveis n\u00e3o foram vendidos, muitas vezes devido a pre\u00e7os altos ou problemas legais. A digitaliza\u00e7\u00e3o permite que as pessoas participem de leil\u00f5es de forma remota, desde a an\u00e1lise do im\u00f3vel at\u00e9 a assinatura de documentos. Os investidores est\u00e3o focando em duas estrat\u00e9gias principais: “house flipping”, que envolve comprar, reformar e revender im\u00f3veis, e a compra de im\u00f3veis para alugar, especialmente em plataformas como Airbnb. A Caixa Econ\u00f4mica Federal, que \u00e9 respons\u00e1vel por grande parte dos financiamentos no Brasil, leiloou 47 mil im\u00f3veis em 2024, um aumento significativo em rela\u00e7\u00e3o a anos anteriores. Para ter sucesso, os investidores precisam identificar boas oportunidades e planejar reformas de forma estrat\u00e9gica. \u00c9 importante tamb\u00e9m conhecer bem o im\u00f3vel e o mercado antes de fazer uma compra. Al\u00e9m disso, \u00e9 recomendado contar com uma equipe de profissionais para ajudar na avalia\u00e7\u00e3o e reforma dos im\u00f3veis. Para evitar problemas, \u00e9 essencial comprar de leiloeiros oficiais e seguir todas as regras do leil\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Leil\u00f5es imobili\u00e1rios no Brasil crescem 24% em 2024, atraindo investidores com estrat\u00e9gias como \"house flipping\" e loca\u00e7\u00e3o de curto prazo.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-259150","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/259150","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=259150"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/259150\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=259150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=259150"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=259150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}