{"id":261442,"date":"2025-06-09T05:25:07","date_gmt":"2025-06-09T08:25:07","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/09\/trump-planeja-privatizar-fannie-mae-e-freddie-mac-e-gera-preocupacoes-no-mercado-imobiliario\/"},"modified":"2025-06-09T05:25:07","modified_gmt":"2025-06-09T08:25:07","slug":"trump-planeja-privatizar-fannie-mae-e-freddie-mac-e-gera-preocupacoes-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/09\/trump-planeja-privatizar-fannie-mae-e-freddie-mac-e-gera-preocupacoes-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Trump planeja privatizar Fannie Mae e Freddie Mac e gera preocupa\u00e7\u00f5es no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p><strong>O governo dos Estados Unidos, sob a administra\u00e7\u00e3o de Donald Trump, planeja levar as empresas de financiamento imobili\u00e1rio Fannie Mae e Freddie Mac ao mercado p\u00fablico.<\/strong> Essa a\u00e7\u00e3o, que encerraria 17 anos de conservadoria federal, levanta preocupa\u00e7\u00f5es sobre poss\u00edveis aumentos nas taxas de hipoteca e restri\u00e7\u00f5es no acesso a produtos populares, como o empr\u00e9stimo fixo de trinta anos.<\/p>\n<p><strong>Senadores democratas expressaram suas preocupa\u00e7\u00f5es em uma carta ao diretor da Federal Housing Finance Agency (FHFA), William Pulte.<\/strong> Eles pedem a suspens\u00e3o dos planos de privatiza\u00e7\u00e3o, citando o risco de aumento nos custos para os compradores de im\u00f3veis. Fannie e Freddie garantem mais da metade das hipotecas nos Estados Unidos, e especialistas alertam que a desvincula\u00e7\u00e3o do governo pode desestabilizar o mercado.<\/p>\n<p>Investidores, como o bilion\u00e1rio Bill Ackman, est\u00e3o ansiosos pela privatiza\u00e7\u00e3o. <strong>Ackman, que possui uma das maiores participa\u00e7\u00f5es em Fannie e Freddie, defende que a empresa j\u00e1 pagou mais do que o necess\u00e1rio para o resgate durante a crise de 2008.<\/strong> Desde ent\u00e3o, as duas empresas pagaram R$ 301 bilh\u00f5es em dividendos ao Tesouro dos EUA.<\/p>\n<p><strong>A proposta de levar Fannie e Freddie ao mercado pode ser a maior oferta p\u00fablica inicial (IPO) da hist\u00f3ria, superando a da Saudi Aramco, que arrecadou R$ 26 bilh\u00f5es em 2019.<\/strong> Contudo, analistas afirmam que a privatiza\u00e7\u00e3o \u00e9 arriscada, pois a d\u00edvida de R$ 190 bilh\u00f5es com o governo deve ser quitada antes que os acionistas possam lucrar.<\/p>\n<p><strong>A incerteza sobre a privatiza\u00e7\u00e3o e a manuten\u00e7\u00e3o das garantias do governo pode resultar em taxas de juros mais altas, especialmente para mutu\u00e1rios de baixa renda.<\/strong> A recente alta nas taxas de hipoteca, impulsionada por aumentos nas taxas de juros do Federal Reserve, j\u00e1 tem dificultado o acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o para muitos americanos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O governo dos Estados Unidos, sob a administra\u00e7\u00e3o de Donald Trump, planeja levar as empresas de financiamento imobili\u00e1rio Fannie Mae e Freddie Mac ao mercado p\u00fablico. Essa a\u00e7\u00e3o, que encerraria 17 anos de conservadoria federal, levanta preocupa\u00e7\u00f5es sobre poss\u00edveis aumentos nas taxas de hipoteca e restri\u00e7\u00f5es no acesso a produtos populares, como o empr\u00e9stimo fixo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Trump planeja privatizar Fannie Mae e Freddie Mac, mas isso pode elevar taxas de hipoteca e restringir acesso a financiamentos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-261442","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/261442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=261442"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/261442\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=261442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=261442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=261442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}