O fundo imobili\u00e1rio PVBI11, gerido pelo Patria Investimentos, enfrenta desafios na ocupa\u00e7\u00e3o do Union Faria Lima, um de seus principais ativos em S\u00e3o Paulo. Para contornar a dificuldade de adapta\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os, a gest\u00e3o implementa um modelo de turn key, que entrega os ambientes prontos para uso.<\/p>\n
Rodrigo Abbud, s\u00f3cio e Head de Real Estate Brasil do Patria, destacou que o custo de adapta\u00e7\u00e3o pode ultrapassar R$ 5 milh\u00f5es<\/strong>, o que tem dificultado a ocupa\u00e7\u00e3o. O aluguel na regi\u00e3o varia entre R$ 300 e R$ 310<\/strong> por metro quadrado, mas os altos custos de instala\u00e7\u00e3o se tornam uma barreira para as empresas.<\/p>\n A gest\u00e3o do fundo iniciou um projeto gradual de turn key, financiando e executando as obras necess\u00e1rias para os inquilinos. Abbud afirmou que essa pr\u00e1tica, comum em outras regi\u00f5es, agora \u00e9 aplicada na Faria Lima para facilitar negocia\u00e7\u00f5es com empresas de alto padr\u00e3o.<\/p>\n Al\u00e9m disso, a gest\u00e3o busca manter a sa\u00fade financeira do fundo por meio da venda de ativos pontuais, liberando caixa para reinvestir no Union. Abbud se mostrou otimista quanto \u00e0 demanda, afirmando que o principal obst\u00e1culo \u00e9 o gap financeiro<\/strong> que impede o fechamento de contratos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O fundo imobili\u00e1rio PVBI11, gerido pelo Patria Investimentos, est\u00e1 enfrentando dificuldades para ocupar o Union Faria Lima, um de seus principais im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo. Para resolver o problema de adapta\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os, a gest\u00e3o decidiu usar um modelo de turn key, que entrega os ambientes prontos para uso. O custo de adapta\u00e7\u00e3o pode ultrapassar 5 milh\u00f5es de reais, o que dificulta a ocupa\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que o aluguel na regi\u00e3o varia entre 300 e 310 reais por metro quadrado. A gest\u00e3o come\u00e7ou um projeto gradual de turn key, financiando e realizando as obras necess\u00e1rias para os inquilinos. Al\u00e9m disso, para manter a sa\u00fade financeira do fundo, est\u00e3o vendendo alguns ativos e reinvestindo no Union. O gestor Rodrigo Abbud acredita que a demanda existe, mas o principal desafio \u00e9 o custo inicial que impede o fechamento de contratos.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Gest\u00e3o do PVBI11 adota modelo turn key para acelerar ocupa\u00e7\u00e3o do Union Faria Lima, enfrentando altos custos de adapta\u00e7\u00e3o para inquilinos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-26861","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/26861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=26861"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/26861\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=26861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=26861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=26861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}