{"id":274793,"date":"2025-12-01T21:00:00","date_gmt":"2025-12-02T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2025\/12\/01\/oscar-freire-lidera-valorizacao-global-de-ruas-de-luxo-em-65\/"},"modified":"2025-12-01T21:00:00","modified_gmt":"2025-12-02T00:00:00","slug":"oscar-freire-lidera-valorizacao-global-de-ruas-de-luxo-em-65","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/12\/01\/oscar-freire-lidera-valorizacao-global-de-ruas-de-luxo-em-65\/","title":{"rendered":"Oscar Freire lidera valoriza\u00e7\u00e3o global de ruas de luxo em 65%"},"content":{"rendered":"<p>Oscar Freire, rua famosa pelo varejo de luxo em S\u00e3o Paulo, registrou aumento expressivo nos valores de loca\u00e7\u00e3o. Segundo a an\u00e1lise de mercado, o metro quadrado chegou a ~\u20ac1.128, consolidando a via entre as mais caras do mundo. O salto ocorreu em 2024 e 2025, elevando a ocupa\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os comerciais na via.<\/p>\n<p>A eleva\u00e7\u00e3o de 65% nos alugu\u00e9is fez Oscar Freire avan\u00e7ar da 41\u00aa para a 34\u00aa posi\u00e7\u00e3o no ranking global, segundo estudo da Cushman &amp; Wakefield. A via permanece reconhecida por seu puxar de demanda e por contratos de longo prazo, com oferta limitada de im\u00f3veis comerciais.<\/p>\n<p>A valoriza\u00e7\u00e3o n\u00e3o se restringe \u00e0 Oscar Freire. A Faria Lima, nas proximidades, teve alta de 43% no aluguel, estimado em ~\u20ac920\/m\u00b2. Outros endere\u00e7os brasileiros citados pelo estudo incluem Visconde de Piraj\u00e1, no Rio, com \u20ac821\/m\u00b2, e Garcia D\u2019\u00c1vila, com \u20ac784\/m\u00b2.<\/p>\n<h3>Contexto do ranking<\/h3>\n<p>Denys Andrade, head de pesquisa da Cushman &amp; Wakefield no Brasil, aponta que o avan\u00e7o reflete infla\u00e7\u00e3o, percep\u00e7\u00e3o de varejo e competi\u00e7\u00e3o por endere\u00e7os estrat\u00e9gicos. Espa\u00e7os escassos, contratos longos e demanda concentrada sustentam pre\u00e7os elevados.<\/p>\n<h3>Transforma\u00e7\u00e3o urbana na capital<\/h3>\n<p>Marcelo da Cruz, CEO do Grupo Refer\u00eancia, afirma que Oscar Freire demonstra maturidade do varejo de rua. A via \u00e9 vista como ativo de gera\u00e7\u00e3o de receita e n\u00e3o apenas ponto comercial, segundo ele, diante da demanda qualificada.<\/p>\n<p>Alexandre Rodrigues, da Rio Bravo Investimentos, destaca o papel da cidade na verticaliza\u00e7\u00e3o e na chegada de metr\u00f4. Mudan\u00e7as de zoneamento e demoli\u00e7\u00e3o de lojas antigas reduziram estoque, o que sustenta a valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Perspectivas<\/h3>\n<p>Especialistas ressaltam que o movimento pode continuar, com maior press\u00e3o de demanda e oferta restrita. A \u00e1rea tende a manter perfil de destino de consumo premium, com inova\u00e7\u00e3o em im\u00f3veis residenciais com fachadas ativas refor\u00e7ando a atratividade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Oscar Freire, rua de ~2,6 km nos Jardins, tornou-se s\u00edmbolo de luxo desde a d\u00e9cada de noventa, com aluguel de \u20ac1.128 por m\u00b2.<\/li>\n<li>A via registrou avan\u00e7o de 65% nos alugu\u00e9is, chegando a \u20ac1.128\/m\u00b2, e subiu da 41\u00aa para a 34\u00aa posi\u00e7\u00e3o no ranking mundial.<\/li>\n<li>A Faria Lima teve alta de 43% no valor dos alugu\u00e9is, estimados em \u20ac920 por m\u00b2, sendo a segunda no Brasil no estudo.<\/li>\n<li>Visconde de Piraj\u00e1, no Rio de Janeiro, tem \u20ac821 por m\u00b2 e Garcia D\u2019\u00c1vila, tamb\u00e9m no Rio, \u20ac784 por m\u00b2.<\/li>\n<li>O estudo \u00abMain Streets Across the World\u00bb, da Cushman &amp; Wakefield, lista as ruas mais caras do mundo e mostra a Oscar Freire entre as top 40.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":274794,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Oscar Freire avan\u00e7a 65% nos alugu\u00e9is, para \u20ac1.128\/m\u00b2, tornando-se a 34\u00aa rua mais cara do mundo; Faria Lima sobe 43%, elevando demanda por espa\u00e7os","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[51,120],"class_list":["post-274793","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-sao-paulo","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/274793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=274793"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/274793\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/274794"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=274793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=274793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=274793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}