Os mercados financeiros passaram a projetar, com probabilidade de 100%, que o Reserve Bank of Australia aumente a taxa de juros em 2026. O movimento pode frear o mercado aquecido de im\u00f3veis, ao passo que aponta para aperto monet\u00e1rio futuro e impactos nas parcelas de financiamento.<\/p>\n
A mudan\u00e7a na perspectiva vem ap\u00f3s dados de infla\u00e7\u00e3o porem desfavor\u00e1veis e n\u00fameros recentes de contas nacionais e consumo das fam\u00edlias, que indicam acelera\u00e7\u00e3o da economia no in\u00edcio deste ano. A infla\u00e7\u00e3o anual chegou a 3,8% at\u00e9 outubro, acima da meta central de 2%-3%.<\/p>\n
Quem est\u00e1 envolvido envolve o RBA, investidores e bancos que operam com cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Analistas destacam que o mercado j\u00e1 precifica riscos de alta, diferente do cen\u00e1rio de duas semanas atr\u00e1s, quando a vis\u00e3o era de poss\u00edvel corte na pr\u00f3xima reuni\u00e3o de maio.<\/p>\n
Com a perspectiva de juros mais altos, o custo de financiamento tende a subir, pesando sobre compradores de primeira casa, cerca de 85 mil este ano. Entidades como Canstar ressaltam que poucas institui\u00e7\u00f5es oferecem empr\u00e9stimos com taxas inferiores a 5%, e que as taxas fixas devem subir conforme o mercado ajusta-se \u00e0s novas expectativas de pol\u00edtica monet\u00e1ria.<\/p>\n
Analistas do setor projetam pre\u00e7os imobili\u00e1rios mais moderados em 2025. A previs\u00e3o \u00e9 de alta de aproximadamente 6% no territ\u00f3rio nacional, frente a ganhos de 8% a 14% em algumas cidades, como Brisbane e Perth, observadas anteriormente. A \u00eanfase est\u00e1 na decis\u00e3o do RBA e na continuidade de press\u00f5es sobre financiamentos.<\/p>\n
A decis\u00e3o de pol\u00edtica monet\u00e1ria do RBA para o fim de 2025 \u00e9 vista como determinante para o ritmo do mercado. Economistas costumam manter a hip\u00f3tese de manuten\u00e7\u00e3o da taxa de juros em 3,6% ao menos at\u00e9 2026, ajustando as previs\u00f5es conforme novas informa\u00e7\u00f5es de infla\u00e7\u00e3o e mercado de trabalho.<\/p>\n
O relat\u00f3rio aponta ainda que o desemprego tem mostrado tend\u00eancia de alta, sugerindo um mercado de trabalho ainda pouco robusto. Profissionais do setor destacam a necessidade de monitorar a confiabilidade de novos dados de infla\u00e7\u00e3o mensal e o comportamento de consumo diante de descontos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"