Recentes sinais indicam aquecimento no mercado imobili\u00e1rio de San Francisco. Em outubro, ocorreram quase 600 transa\u00e7\u00f5es, o maior volume desde maio de 2022. Vendas acima de US$ 5 milh\u00f5es subiram mais de 40%, com im\u00f3veis fechando em m\u00e9dia em 17 dias. A din\u00e2mica vem de riqueza gerada pela IA.<\/p>\n
Analistas apontam que a demanda \u00e9 impulsionada por ganhos de startups ligadas \u00e0 IA, incluindo OpenAI, Anthropic e Scale AI. A OpenAI informou acordos que permitem liquidez para funcion\u00e1rios, o que reacende o apetite por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o na regi\u00e3o.<\/p>\n
A cidade viveu, nos \u00faltimos anos, altos e baixos do setor, com recordes em 2022 e recuos ap\u00f3s eleva\u00e7\u00e3o de juros. A atual onda \u00e9 vista como sinal de recupera\u00e7\u00e3o para o eixo tecnol\u00f3gico, aunque o mercado local mant\u00e9m dist\u00e2ncias em rela\u00e7\u00e3o ao restante do pa\u00eds.<\/p>\n
O destaque fica por conta de im\u00f3veis de luxo. Na Glenbrook Avenue, uma mans\u00e3o de seis quartos, com adega para 300 garrafas, sauna e spa ao ar livre, foi vendida por US$ 16,5 milh\u00f5es em novembro, ap\u00f3s dois anos sem compradores. O pre\u00e7o original era de US$ 20 milh\u00f5es, com queda de 10%.<\/p>\n
Corretores ressaltam que o ciclo de demanda est\u00e1 relacionado a riqueza criada pela IA, com gatilhos em negocia\u00e7\u00f5es de grandes capitais. O mercado de alta renda de San Francisco mostra sinais de aquecimento r\u00e1pido, em contraste com outras regi\u00f5es que ainda operam com ritmos mais lentos.<\/p>\n
Segundo a Compass, o volume de negocia\u00e7\u00f5es da regi\u00e3o da Ba\u00eda dobrou frente ao ano anterior, com quase 600 opera\u00e7\u00f5es em outubro. O tempo m\u00e9dio de venda ficou em 17 dias, igualando San Jos\u00e9 como uma das cidades com menor prazo de venda nos EUA. Esses n\u00fameros apontam para um ciclo de demanda mais acelerado. Parte desse impulso vem de acordos de grandes empresas de IA que liberam liquidez e aumentam o poder de compra dos executivos. Bloomberg destaca a transforma\u00e7\u00e3o do panorama imobili\u00e1rio local como uma das apostas de recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica para a cidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"