O cons\u00f3rcio formado pelo UOL Group e a CapitaLand ofereceu a maior oferta pela \u00e1rea pr\u00f3pria para uso misto situada sob a esta\u00e7\u00e3o Hougang, no nordeste de Singapura. O lance foi de US$ 1,2 bilh\u00e3o (aproximadamente R$ 6,12 bilh\u00f5es) em uma disputa que envolveu v\u00e1rios grupos do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n
A parceria entre as empresas prev\u00ea a cria\u00e7\u00e3o de um projeto em duas frentes: um condom\u00ednio residencial de 830 unidades em um terreno de 46.900 m\u00b2 na Hougang Central e um complexo comercial de 278 mil m\u00b2, de propriedade do CapitaLand Integrated Commercial Trust, com contrato de arrendamento de 99 anos.<\/p>\n
O terreno atraiu outros concorrentes de peso, incluindo o Sim Lian Group e um cons\u00f3rcio formado pela Frasers Property, Sekisui House, Lum Chang e o empres\u00e1rio Charoen Sirivadhanabhakdi, entre outros. A disputa refor\u00e7a o objetivo das incorporadoras de recompor seus portf\u00f3lios de terrenos diante da demanda resiliente no mercado de Singapura.<\/p>\n
As empresas vencedoras j\u00e1 atuam junto a projetos no leste da cidade: em 2023, UOL e CapitaLand venceram um empreendimento de uso misto em Tampines, por S$ 1,2 bilh\u00e3o. O Parktown Residence, com 1.193 unidades, tem apresentado boa performance, com 87% das unidades vendidas no fim de semana de lan\u00e7amento de fevereiro.<\/p>\n
Especialistas ouvidos por meio de assessoramento indicam que o empreendimento de Hougang pode atrair compradores locais e de outras \u00e1reas da cidade. A proposta de uso misto busca estabelecer um bairro suburbano com servi\u00e7os di\u00e1rios integrados, ampliando a influ\u00eancia econ\u00f4mica da regi\u00e3o nordeste.<\/p>\n
A \u00e1rea fica diretamente acima da esta\u00e7\u00e3o Hougang do MRT, o que refor\u00e7a o potencial de mobilidade e acessibilidade para residentes e usu\u00e1rios do shopping integrante do projeto. A dupla de produtores afirma que a entrega do condom\u00ednio e do complexo comercial est\u00e1 condicionada aos tr\u00e2mites regulat\u00f3rios e de aprova\u00e7\u00e3o de planos.<\/p>\n
Leonard Tay, chefe de pesquisas da Knight Frank em Singapura, aponta que o formato de uso misto pode elevar a qualidade de vida dos moradores ao oferecer op\u00e7\u00f5es de alimenta\u00e7\u00e3o, servi\u00e7os e lazer dentro do pr\u00f3prio bairro, fortalecendo a atratividade da regi\u00e3o. A avalia\u00e7\u00e3o considera o impacto de longo prazo sobre a demografia local e a demanda residencial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"