{"id":301151,"date":"2025-12-23T12:41:14","date_gmt":"2025-12-23T15:41:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2025\/12\/23\/trxf11-capta-r-3-bilhoes-na-maior-emissao-de-fiis-da-historia-na-b3\/"},"modified":"2025-12-23T12:41:14","modified_gmt":"2025-12-23T15:41:14","slug":"trxf11-capta-r-3-bilhoes-na-maior-emissao-de-fiis-da-historia-na-b3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/12\/23\/trxf11-capta-r-3-bilhoes-na-maior-emissao-de-fiis-da-historia-na-b3\/","title":{"rendered":"TRXF11 capta R$ 3 bilh\u00f5es na maior emiss\u00e3o de FIIs da hist\u00f3ria na B3"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio TRXF11, da TRX Investimentos, captou R$ 3 bilh\u00f5es na maior emiss\u00e3o j\u00e1 registrada entre FIIs listados na B3. A opera\u00e7\u00e3o, liquidada em 19 de dezembro, teve excesso de demanda e levou ao exerc\u00edcio integral do lote adicional de 50% com rateio entre investidores.<\/p>\n<p>Ao todo foram subscritas 29,9 milh\u00f5es de cotas, a R$ 100,33 cada, j\u00e1 incluindo a taxa de distribui\u00e7\u00e3o. A emiss\u00e3o atraiu 5.039 investidores profissionais, com forte peso institucional entre os subscritores.<\/p>\n<p>Com as aquisi\u00e7\u00f5es recentes, o TRXF11 ultrapassou a marca de R$ 6 bilh\u00f5es em patrim\u00f4nio. O portf\u00f3lio tem 113 im\u00f3veis distribu\u00eddos por 17 estados e mais de 50 cidades, com contratos de longo prazo e diversifica\u00e7\u00e3o setorial.<\/p>\n<h3>Novas aquisi\u00e7\u00f5es<\/h3>\n<p>O fundo confirmou 50% de participa\u00e7\u00e3o no Via Shopping Barreiro, em Belo Horizonte, pela quantia de R$ 170,2 milh\u00f5es. Tamb\u00e9m adquiriu 100% do Shopping ViaBrasil Pampulha, na mesma cidade, por R$ 87,5 milh\u00f5es, ampliando atua\u00e7\u00e3o em shopping centers.<\/p>\n<p>Outra opera\u00e7\u00e3o relevante foi a compra de uma futura unidade do Hospital Israelita Albert Einstein, em Pinheiros, por R$ 327,5 milh\u00f5es. A aquisi\u00e7\u00e3o consolida presen\u00e7a no setor de sa\u00fade.<\/p>\n<h3>Estrutura e foco de longo prazo<\/h3>\n<p>O portf\u00f3lio segue com prazo m\u00e9dio de contratos acima de 12 anos, com predomin\u00e2ncia de acordos at\u00edpicos ou com cl\u00e1usulas de multa. A diversifica\u00e7\u00e3o inclui varejo essencial, sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o e, mais recentemente, log\u00edstica urbana (last mile).<\/p>\n<p>Na pr\u00e1tica, o conjunto de ativos tende a aumentar a previsibilidade de receitas e reduzir riscos, conforme o fundo amplia seu mix de setores e cidades. O TRXF11 permanece entre os maiores FIIs do pa\u00eds em valor de patrim\u00f4nio.<\/p>\n<p>O desempenho recente ocorre em um contexto de recordes de emiss\u00f5es no mercado, com 2025 atingindo volumes hist\u00f3ricos e investidores interessados no setor imobili\u00e1rio corporativo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>TRXF11 captou R$ 3 bilh\u00f5es na maior emiss\u00e3o de FIIs da B3, encerrada em 19 de dezembro, com excesso de demanda e exerc\u00edcio integral do lote adicional.<\/li>\n<li>Foram subscritas 29,9 milh\u00f5es de cotas a R$ 100,33, com 5.039 investidores; institui\u00e7\u00f5es detiveram a maior parte, seguidas por estrangeiros e previd\u00eancia privada.<\/li>\n<li>O patrim\u00f4nio do fundo passou a superar R$ 6 bilh\u00f5es, consolidando-se entre os maiores da bolsa; o portf\u00f3lio re\u00fane 113 im\u00f3veis em 17 estados.<\/li>\n<li>Investimentos recentes incluem 50% do Via Shopping Barreiro, em Belo Horizonte, por R$ 170,2 milh\u00f5es, e 100% do Shopping ViaBrasil Pampulha, por R$ 87,5 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>O TRXF11 adquiriu uma futura unidade do Hospital Israelita Albert Einstein, em Pinheiros, por R$ 327,5 milh\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":301155,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"TRXF11 capta R$ 3 bilh\u00f5es na maior emiss\u00e3o de FIIs da B3, elevando o patrim\u00f4nio para mais de R$ 6 bilh\u00f5es com aquisi\u00e7\u00f5es em shoppings e no hospital Albert Einstein em Pinheiros","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[84,94,29],"class_list":["post-301151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-saude"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/301151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=301151"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/301151\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/301155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=301151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=301151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=301151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}