{"id":301353,"date":"2025-12-23T12:41:14","date_gmt":"2025-12-23T15:41:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2025\/12\/23\/trxf11-capta-r-3-bilhoes-maior-emissao-de-fiis-na-b3\/"},"modified":"2025-12-23T12:41:14","modified_gmt":"2025-12-23T15:41:14","slug":"trxf11-capta-r-3-bilhoes-maior-emissao-de-fiis-na-b3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/12\/23\/trxf11-capta-r-3-bilhoes-maior-emissao-de-fiis-na-b3\/","title":{"rendered":"TRXF11 capta R$ 3 bilh\u00f5es, maior emiss\u00e3o de FIIs na B3"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio TRXF11, da TRX Investimentos, fechou sua 12\u00aa emiss\u00e3o de cotas com capta\u00e7\u00e3o de R$ 3 bilh\u00f5es, a maior j\u00e1 registrada entre FIIs listados na B3. A oferta encerrou em 19 de dezembro, com demanda excedente e rateio entre investidores.<\/p>\n<p>Foram subscritas 29,9 milh\u00f5es de cotas ao pre\u00e7o de R$ 100,33, j\u00e1 incluindo a distribui\u00e7\u00e3o. O excesso de demanda acionou o lote adicional de 50% e assegurou o rateio entre os participantes.<\/p>\n<p>A opera\u00e7\u00e3o atraiu 5.039 investidores profissionais, com forte participa\u00e7\u00e3o de institucionais. Participaram majoritariamente fundos de investimento, estrangeiros e entidades de previd\u00eancia privada, al\u00e9m de pessoas f\u00edsicas e outras pessoas jur\u00eddicas.<\/p>\n<p>Com a conclus\u00e3o da emiss\u00e3o, o TRXF11 passa a administrar patrim\u00f4nio superior a R$ 6 bilh\u00f5es, consolidando-se entre os maiores FIIs do pa\u00eds. O portf\u00f3lio contempla 113 im\u00f3veis em 17 estados e mais de 50 cidades.<\/p>\n<h3>Estrutura e investimentos<\/h3>\n<p>O portf\u00f3lio do TRXF11 foca em regi\u00f5es metropolitanas e diversifica por setores, incluindo varejo essencial, sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o, log\u00edstica urbana e shopping centers. Ativos log\u00edsticos incluem contratos com grandes operadores, como o Mercado Livre.<\/p>\n<p>Recentes aquisi\u00e7\u00f5es envolvem im\u00f3veis de varejo, como o Shopping Via Brasil Pampulha e o Via Shopping Barreiro, em Belo Horizonte, al\u00e9m de uma unidade futura do Hospital Israelita Albert Einstein em Pinheiros.<\/p>\n<p>O fundo mant\u00e9m contratos com prazo m\u00e9dio superior a 12 anos, com termos at\u00edpicos ou multas relevantes, contribuindo para maior previsibilidade de receitas. A gest\u00e3o aponta foco em estabilidade e crescimento de caixa.<\/p>\n<h3>Desempenho de FIIs no mercado<\/h3>\n<p>Dados da B3 indicam recorde de 2025, com 2,9 milh\u00f5es de investidores. A Anbima aponta que o ano teve R$ 53,7 bilh\u00f5es em emiss\u00f5es, tornando 2025 o de maior volume hist\u00f3rico para o segmento de FIIs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O TRXF11, da TRX Investimentos, captou R$ 3 bilh\u00f5es na sua 12\u00aa emiss\u00e3o, a maior j\u00e1 entre FIIs na B3, com 29,9 milh\u00f5es de cotas subscritas a R$ 100,33 cada.<\/li>\n<li>Houve excesso de demanda, levando ao exerc\u00edcio integral do lote adicional de 50% e a rateio entre investidores; participaram 5.039 investidores profissionais.<\/li>\n<li>A participa\u00e7\u00e3o por tipo de investidor: institucionais ficaram com a maior parte da emiss\u00e3o, seguido por estrangeiros, previd\u00eancia privada, pessoas f\u00edsicas e demais pessoas jur\u00eddicas.<\/li>\n<li>Com a conclus\u00e3o da emiss\u00e3o, o TRXF11 passa a administrar patrim\u00f4nio superior a R$ 6 bilh\u00f5es, reunindo 113 im\u00f3veis em 17 estados e mais de 50 cidades.<\/li>\n<li>O portf\u00f3lio ganhou diversifica\u00e7\u00e3o para varejo essencial, sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o, log\u00edstica urbana (last mile) e shopping centers, incluindo opera\u00e7\u00f5es como compra de 50% do Via Shopping Barreiro (R$ 170,2 milh\u00f5es), aquisi\u00e7\u00e3o de 100% do Shopping ViaBrasil Pampulha (R$ 87,5 milh\u00f5es) e unidade futura do Hospital Israelita Albert Einstein (R$ 327,5 milh\u00f5es).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":301356,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"TRXF11 capta R$ 3 bilh\u00f5es na maior emiss\u00e3o de FIIs da B3, com excesso de demanda e rateio, ampliando patrim\u00f4nio para mais de R$ 6 bilh\u00f5es","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,247,120],"class_list":["post-301353","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-financeiro","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/301353","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=301353"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/301353\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/301356"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=301353"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=301353"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=301353"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}