No Reino Unido, lojistas e investidores est\u00e3o alocando mais capital em lojas f\u00edsicas, marcando uma recupera\u00e7\u00e3o do varejo tradicional. Centros comerciais e redes de alimenta\u00e7\u00e3o lideram esse movimento, segundo a Knight Frank.<\/p>\n
O grupo de im\u00f3veis aponta que o desempenho do varejo supera outros setores do uso comercial neste ano. O retorno agregado de 9,2% at\u00e9 setembro fica pr\u00f3ximo, ou acima, de propriedades industriais (9,1%) e bem acima de escrit\u00f3rios (3,2%).<\/p>\n
Centros de compras e lojas de alimenta\u00e7\u00e3o aparecem como as melhores classificadas, com crescimento de retornos de 10,2% cada. A tend\u00eancia \u00e9 buscar novas formas de atrair visitantes, incluindo atividades como experi\u00eancias e, em alguns casos, atividades de alto risco, como tirolesas.<\/p>\n
Centros maiores t\u00eam ido bem, mas shoppings menores enfrentam desafios pela prefer\u00eancia de redes por unidades mais robustas. A Knight Frank acompanha mudan\u00e7as de dono e opera\u00e7\u00f5es, com opera\u00e7\u00f5es de venda e leaseback ganhando espa\u00e7o no mercado.<\/p>\n
No geral, o mercado de ativos de varejo no Reino Unido recebeu cerca de \u00a35,8 bilh\u00f5es em 2025, queda de 17% frente ao ano anterior, por\u00e9m com recupera\u00e7\u00e3o de cota na segunda metade do ano. A expectativa \u00e9 de que os retornos cheguem a 9,5% em 2026.<\/p>\n
A Landsec, propiet\u00e1ria de centros como Bluewater, sinalizou foco na compra de ativos de varejo nos pr\u00f3ximos 12 a 18 meses, ap\u00f3s vender escrit\u00f3rios no intervalo. J\u00e1 a British Land mant\u00e9m foco em campus de escrit\u00f3rios em Londres e parques comerciais, com desempenhos mistos entre segmentos.<\/p>\n
Merry Hill, no Midlands, segue em processo de venda sob gest\u00e3o da Knight Frank, com avalia\u00e7\u00e3o de cerca de \u00a3300 milh\u00f5es. Bagagem de novas aquisi\u00e7\u00f5es e negocia\u00e7\u00f5es seguem em curso para o setor, em meio a uma demanda de investidores superior \u00e0 oferta.<\/p>\n
A Knight Frank aponta que o fluxo de demanda por varejo est\u00e1 acima do retorno de oferta, com boa liquidez para ativos de qualidade. A previs\u00e3o \u00e9 de volumes de investimento em patamar pr\u00f3ximo ao observado anteriormente, conforme o varejo f\u00edsico retoma protagonismo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"