{"id":308421,"date":"2026-01-02T02:00:29","date_gmt":"2026-01-02T05:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/01\/02\/gestora-de-fiis-da-cyrela-investe-em-fundo-de-r-833-milhoes-para-galpoes\/"},"modified":"2026-01-02T02:00:29","modified_gmt":"2026-01-02T05:00:29","slug":"gestora-de-fiis-da-cyrela-investe-em-fundo-de-r-833-milhoes-para-galpoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/01\/02\/gestora-de-fiis-da-cyrela-investe-em-fundo-de-r-833-milhoes-para-galpoes\/","title":{"rendered":"Gestora de FIIs da Cyrela investe em fundo de R$ 833 milh\u00f5es para galp\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>A Cy Capital, gestora de FIIs do Grupo Cyrela, planeja um fundo log\u00edstico de 833 milh\u00f5es de reais. A estrat\u00e9gia \u00e9 desenvolvimento puro: construir, locar e vender galp\u00f5es last mile, principalmente em S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro, com a participa\u00e7\u00e3o do GIC.<\/p>\n<p>O objetivo \u00e9 capturar ganhos de incorpora\u00e7\u00e3o em vez de investir apenas em ativos prontos. Bruno Ackermann, s\u00f3cio da Cy Capital, afirma que o DNA de desenvolvedor da Cyrela sustenta a abordagem.<\/p>\n<p>O lan\u00e7amento ocorre em um contexto de 2025 marcado por maior atua\u00e7\u00e3o de fundos de papel no mercado de FIIs. A Cy Capital aposta no desenvolvimento como forma de ganhar escala e rentabilidade no longo prazo.<\/p>\n<h3>Estrutura e metas do fundo<\/h3>\n<p>A meta de capta\u00e7\u00e3o \u00e9 de 833 milh\u00f5es de reais, com foco inicial em desenvolvimento, loca\u00e7\u00e3o e venda de ativos. A ideia \u00e9 manter o portf\u00f3lio com retorno de capital, beneficiando investidores institucionais.<\/p>\n<p>A gestora pretende expandir para outras capitais no segundo fundo. Curitiba e Belo Horizonte aparecem como possibilidades, com concentra\u00e7\u00e3o adicional em cidades do eixo Rio-S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<h3>Parceria com o GIC e desdobramentos<\/h3>\n<p>O fundo contar\u00e1 com o apoio do GIC, fundo soberano de Cingapura, considerado diferencial estrat\u00e9gico. A parceria facilita acesso a capital de longo prazo em cen\u00e1rios de juros elevados.<\/p>\n<p>A estrat\u00e9gia contempla manter parte da carteira com foco em ganho de capital, com planos para desenhar fundos diferenciados para rentistas no futuro. O portf\u00f3lio atual prioriza desenvolvimento at\u00e9 a venda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Cy Capital, gestora de FIIs do Grupo Cyrela, prepara fundo log\u00edstico com meta de capta\u00e7\u00e3o de R$ 833 milh\u00f5es, voltado ao desenvolvimento puro de galp\u00f5es last mile em S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro, com participa\u00e7\u00e3o do GIC.<\/li>\n<li>A estrat\u00e9gia \u00e9 construir, locar e vender ativos, aproveitando o DNA de desenvolvedor da Cyrela para obter retorno com a incorpora\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>O segundo fundo deve ter o dobro do tamanho do primeiro e expandir investimentos para Curitiba, Belo Horizonte e outras capitais, mantendo concentra\u00e7\u00e3o em SP.<\/li>\n<li>Investidores institucionais como o GIC s\u00e3o vistos como diferencial em cen\u00e1rios de juros altos e menor liquidez, fortalecendo a parceria.<\/li>\n<li>A tese permanece de ganho de capital para os investidores, com planos futuros de atender rentistas, mantendo o foco em desenvolvimento, loca\u00e7\u00e3o, matura\u00e7\u00e3o e venda.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":308424,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Cy Capital lan\u00e7a fundo de R$ 833 milh\u00f5es para desenvolvimento de galp\u00f5es log\u00edsticos em SP e RJ, com GIC, mirando expans\u00e3o para Curitiba e BH","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[277,284,94,88,77,51],"class_list":["post-308421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-campinas","tag-curitiba","tag-economia","tag-negocios","tag-rio-de-janeiro","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/308421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=308421"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/308421\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/308424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=308421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=308421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=308421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}