A Multiplan informou ao mercado que firmou um memorando de entendimento para vender 10% do BH Shopping, em Belo Horizonte, avaliado em 285 milh\u00f5es de reais. A opera\u00e7\u00e3o envolve o Vinci Shopping Centers \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio.<\/p>\n
O acordo prev\u00ea pagamento em quatro etapas: 138,7 milh\u00f5es de reais no fechamento, 69,4 milh\u00f5es ap\u00f3s 12 meses, 69,4 milh\u00f5es ap\u00f3s 18 meses e 7,5 milh\u00f5es ap\u00f3s 24 meses da inaugura\u00e7\u00e3o da sexta expans\u00e3o. As parcelas futuras ser\u00e3o ajustadas pelo IPCA.<\/p>\n
O BH Shopping, inaugurado em 1979, foi o primeiro ativo da Multiplan, fundada em 1975. O empreendimento \u00e9 um s\u00edmbolo do portf\u00f3lio da empresa e figura entre os ativos mais relevantes do grupo.<\/p>\n
A Vinci destaca o ativo como de alta qualidade, com governan\u00e7a reconhecida e exposi\u00e7\u00e3o a um mercado consumidor maduro. O neg\u00f3cio refor\u00e7a a estrat\u00e9gia de gera\u00e7\u00e3o de valor e de redu\u00e7\u00e3o de alavancagem da Multiplan, segundo o comunicado.<\/p>\n
Para o Santander, a transa\u00e7\u00e3o destrava valor e refor\u00e7a a disciplina de aloca\u00e7\u00e3o de capital. A institui\u00e7\u00e3o aponta cap rate de 7,5% frente o cap rate impl\u00edcito de 11,6% das a\u00e7\u00f5es, sugerindo melhoria na gera\u00e7\u00e3o de valor para acionistas.<\/p>\n
A opera\u00e7\u00e3o ainda depende da aprova\u00e7\u00e3o do Cade. O cen\u00e1rio \u00e9 visto como positivo para o apetite de FIIs por ativos dominantes, bem localizados e operados por grupos reconhecidos, segundo a an\u00e1lise de mercado.<\/p>\n
Desempenho do ativo mostra que o BH Shopping permanece entre os principais ativos do portf\u00f3lio da Multiplan. O empreendimento figura entre os tr\u00eas melhores em vendas por metro quadrado e aluguel, com oportunidades de uso misto associadas a obras em andamento para 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"