{"id":313609,"date":"2026-01-06T21:00:00","date_gmt":"2026-01-07T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/01\/06\/conheca-os-5-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil\/"},"modified":"2026-01-06T21:00:00","modified_gmt":"2026-01-07T00:00:00","slug":"conheca-os-5-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/01\/06\/conheca-os-5-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a os 5 bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio residencial brasileiro encerrou 2025 com alta de 6,52% no \u00cdndice FipeZAP, indicador que acompanha pre\u00e7os de venda em 56 cidades. O desempenho ficou acima da infla\u00e7\u00e3o oficial, medida pelo IPCA, que acumulou 4,46% at\u00e9 novembro, segundo o IBGE.<\/p>\n<p>O levantamento destaca que, mesmo com valoriza\u00e7\u00e3o nacional moderada, um grupo de bairros nobres em capitais concentrou pre\u00e7os acima da m\u00e9dia, com altas que chegaram a mais que o dobro do \u00edndice geral. O estudo \u00e9 fruto da parceria entre Fipe e Grupo OLX.<\/p>\n<p>Em dezembro de 2025, os bairros mais caros do pa\u00eds ficaram no eixo Rio de Janeiro-S\u00e3o Paulo, com forte presen\u00e7a de capitais. O m\u00e9todo acompanha varia\u00e7\u00f5es de venda de im\u00f3veis residenciais e aponta tend\u00eancias de curto e m\u00e9dio prazo.<\/p>\n<h3>Os mais valorizados<\/h3>\n<p>Leblon (RJ) lidera, com pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 25.717 por m\u00b2, seguido por Ipanema (RJ) a R$ 25.302. Itaim Bibi (SP) aparece em R$ 19.468, Pinheiros (SP) a R$ 18.355 e Savassi (BH) a R$ 18.053.<\/p>\n<p>A valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 2025 ficou acima da infla\u00e7\u00e3o em bairros como Savassi, que subiu 13,2%, destacando-se frente \u00e0 m\u00e9dia nacional. Ipanema registrou alta de 12,5% e Leblon, 6,6%, acima da m\u00e9dia geral.<\/p>\n<h3>Desempenho por cidade<\/h3>\n<p>O levantamento aponta que todas as 56 cidades tiveram alta no ano. Em Belo Horizonte, Savassi valorizou-se 13,2%, enquanto Itaim Bibi, em S\u00e3o Paulo, teve alta de 5,9% e Pinheiros, 2,7%.<\/p>\n<p>Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC) manteve-se na lideran\u00e7a do ranking de pre\u00e7os m\u00e9dios, com R$ 14.906 por m\u00b2, seguida por Itapema (SC) e Vit\u00f3ria (ES.)) com R$ 14.108. Itaja\u00ed (SC) e Florian\u00f3polis (SC) completam o top de valor por m\u00b2.<\/p>\n<h3>Contexto setorial<\/h3>\n<p>O desempenho do setor tamb\u00e9m chamou aten\u00e7\u00e3o no mercado de capitais. O Ifix, que monitora fundos imobili\u00e1rios, avan\u00e7ou cerca de 17,5% em 2025, enquanto o Imob registrou alta de 72%. O VGV do segmento de luxo subiu mais de 120%, para R$ 37,1 bilh\u00f5es, e o VGV vendido cresceu quase 90%.<\/p>\n<p>O texto destaca a prefer\u00eancia por im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio entre as categorias mais valorizadas, com alta de 8,05% e pre\u00e7o m\u00e9dio por m\u00b2 de R$ 11.669. O desempenho de 2025 refor\u00e7a o papel do mercado imobili\u00e1rio como alternativa de investimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Em 2025, o \u00cdndice FipeZAP fechou com alta de 6,52% nos pre\u00e7os de venda de im\u00f3veis residenciais, acima da infla\u00e7\u00e3o medida pelo IPCA, que avan\u00e7ou 4,46% at\u00e9 novembro de 2025.<\/li>\n<li>Os metros quadrados mais caros ficam no eixo Rio de Janeiro-S\u00e3o Paulo: Leblon, no Rio de Janeiro, a R$ 25.717; Ipanema, RJ, a R$ 25.302; Itaim Bibi, em S\u00e3o Paulo, a R$ 19.468; Pinheiros, SP, a R$ 18.355; e Savassi, em Belo Horizonte, a R$ 18.053.<\/li>\n<li>Savassi teve valoriza\u00e7\u00e3o de 13,2% em 2025; Ipanema, 12,5%; Leblon, 6,6%; Itaim Bibi, 5,9%; e Pinheiros, 2,7%.<\/li>\n<li>Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC) lidera, entre as cidades monitoradas, com metro quadrado m\u00e9dio de R$ 14.906, seguido por Itapema (R$ 14.843), Vit\u00f3ria (ES, R$ 14.108), Itaja\u00ed (R$ 12.848) e Florian\u00f3polis (R$ 12.773).<\/li>\n<li>O mercado residencial \u00e9 visto como defensivo; o Ifix subiu cerca de 17,5% em 2025 e o Imob avan\u00e7ou 72%, com alta expressiva no segmento de luxo, cuja VGV vendeu cresceu mais de 90%.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":313611,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Eixo Rio\u2013S\u00e3o Paulo concentra os metros quadrados mais caros do Brasil, Savassi em Belo Horizonte em destaque, alta de 13,2% em 2025","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,256,88,77,51,120],"class_list":["post-313609","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-florianopolis","tag-negocios","tag-rio-de-janeiro","tag-sao-paulo","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/313609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=313609"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/313609\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/313611"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=313609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=313609"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=313609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}