{"id":314188,"date":"2026-01-07T02:00:09","date_gmt":"2026-01-07T05:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/01\/07\/conheca-os-5-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil-2\/"},"modified":"2026-01-07T02:00:09","modified_gmt":"2026-01-07T05:00:09","slug":"conheca-os-5-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/01\/07\/conheca-os-5-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil-2\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a os 5 bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio residencial brasileiro encerrou 2025 com alta de 6,52% no \u00cdndice FipeZAP, que acompanha pre\u00e7os de venda em 56 cidades. O desempenho ficou acima da infla\u00e7\u00e3o oficial, medida pelo IPCA, que teve varia\u00e7\u00e3o de 4,46% at\u00e9 novembro.<\/p>\n<p>O levantamento aponta que a m\u00e9dia nacional n\u00e3o escondeu um descolamento significativo em bairros nobres de capitais. Em cidades como Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo e Belo Horizonte, determinadas regi\u00f5es registraram altas acima do \u00edndice nacional.<\/p>\n<p>O FipeZAP, criado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX, mostra que, embora o eixo Rio\u2013S\u00e3o Paulo concentre os metros quadrados mais caros, cidades do Sul e do Sudeste tamb\u00e9m aparecem entre as mais valorizadas. Os dados s\u00e3o referentes a dezembro de 2025.<\/p>\n<h3>Os bairros mais caros<\/h3>\n<p>Segundo o levantamento, os pre\u00e7os m\u00e9dios por metro quadrado em dezembro de 2025 ficaram assim: Leblon (RJ) R$ 25.717; Ipanema (RJ) R$ 25.302; Itaim Bibi (SP) R$ 19.468; Pinheiros (SP) R$ 18.355; Savassi (BH) R$ 18.053.<\/p>\n<p>Savassi teve eleva\u00e7\u00e3o de 13,2% no ano, acima da m\u00e9dia. Ipanema avan\u00e7ou 12,5% e Leblon, 6,6%, mantido como um dos bairros mais caros desde d\u00e9cadas. Itaim Bibi registrou alta de 5,9%, menor que a m\u00e9dia nacional.<\/p>\n<h3>Din\u00e2mica por regi\u00e3o<\/h3>\n<p>A regi\u00e3o Sul e o litoral catarinense mant\u00eam relev\u00e2ncia no ranking, com cidades como Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC) na lideran\u00e7a do pa\u00eds em valor m\u00e9dio do metro quadrado, seguido por Itapema (SC). Vit\u00f3ria (ES) tamb\u00e9m figura entre os destaques com pre\u00e7os elevados.<\/p>\n<p>Em dezembro, o valor m\u00e9dio nacional ficou em R$ 9.611\/m\u00b2. Al\u00e9m disso, unidades de um dormit\u00f3rio lideraram a valoriza\u00e7\u00e3o anual, com aumento de 8,05% e pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 11.669\/m\u00b2.<\/p>\n<h3>Panorama de mercado<\/h3>\n<p>O desempenho do setor imobili\u00e1rio em 2025 refor\u00e7ou a percep\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais como op\u00e7\u00e3o de investimento. Outros indicadores do mercado de capitais tamb\u00e9m mostraram ganhos: o Ifix subiu cerca de 17,5%, e o Imob avan\u00e7ou 72%.<\/p>\n<p>No segmento de luxo, o Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 37,1 bilh\u00f5es, com o VGV vendido em R$ 34,3 bilh\u00f5es, segundo dados da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica. O comportamento refor\u00e7a demanda sostenida por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Em 2025, o \u00cdndice FipeZAP apontou alta de 6,52% nos pre\u00e7os de venda de im\u00f3veis residenciais em 56 cidades, acima do IPCA de 4,46%.<\/li>\n<li>Os metros quadrados mais caros ficaram em Leblon e Ipanema (Rio de Janeiro), Itaim Bibi e Pinheiros (S\u00e3o Paulo) e Savassi (Belo Horizonte), com valores m\u00e9dios de R$ 25.717; R$ 25.302; R$ 19.468; R$ 18.355 e R$ 18.053 por m\u00b2, respectivamente.<\/li>\n<li>Savassi registrou a maior valoriza\u00e7\u00e3o de 2025, com alta de 13,2%, seguida por Ipanema (12,5%), Leblon (6,6%), Itaim Bibi (5,9%) e Pinheiros (2,7%).<\/li>\n<li>Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, Itapema, Vit\u00f3ria, Itaja\u00ed e Florian\u00f3polis dominaram o ranking das cidades com os metros quadrados mais caros, destacando-se Vit\u00f3ria com alta de 15,13% no ano.<\/li>\n<li>O mercado imobili\u00e1rio de 2025 tamb\u00e9m registrou alta no front financeiro: Ifix avan\u00e7ou cerca de 17,5% e Imob teve alta de 72%, com o setor de luxo apresentando valoriza\u00e7\u00e3o expressiva no VGV.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":314193,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Eixo Rio\u2013S\u00e3o Paulo concentra os metros quadrados mais caros; Savassi avan\u00e7a 13,2% em 2025, puxando pre\u00e7os acima da m\u00e9dia nacional","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[1363,1364,1054,77],"class_list":["post-314188","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-ipanema","tag-itaim-bibi","tag-pinheiros","tag-rio-de-janeiro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/314188","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=314188"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/314188\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/314193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=314188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=314188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=314188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}