{"id":314836,"date":"2026-01-07T02:00:09","date_gmt":"2026-01-07T05:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/01\/07\/confira-os-5-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil\/"},"modified":"2026-01-07T02:00:09","modified_gmt":"2026-01-07T05:00:09","slug":"confira-os-5-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/01\/07\/confira-os-5-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil\/","title":{"rendered":"Confira os 5 bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio residencial brasileiro encerrou 2025 com avan\u00e7o s\u00f3lido, impulsionado por uma valoriza\u00e7\u00e3o acima da infla\u00e7\u00e3o. O \u00cdndice FipeZAP mostrou alta de 6,52% no ano, frente aos 4,46% do IPCA at\u00e9 novembro. A lideran\u00e7a fica com os bairros de maior renda em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte.<\/p>\n<p>A pesquisa aponta que o eixo Rio\u2013S\u00e3o Paulo concentra os metros quadrados mais caros do pa\u00eds, mas h\u00e1 alta relevante em outras capitais. Bairros nobres registraram altas acima da m\u00e9dia, refletindo demanda est\u00e1vel por im\u00f3veis residenciais.<\/p>\n<p>O estudo envolve 56 cidades e \u00e9 elaborado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX. Em dezembro, o valor m\u00e9dio nacional de venda de im\u00f3veis ficou em torno de R$ 9.611 por m\u00b2, com maior atratividade por unidades de um dormit\u00f3rio, que tamb\u00e9m lideraram a varia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Os mais valorizados<\/h3>\n<p>Levlon e Ipanema, no Rio de Janeiro, aparecem entre os endere\u00e7os com os maiores pre\u00e7os m\u00e9dios por m\u00b2, respectivamente em torno de R$ 25,7 mil e R$ 25,3 mil. Em S\u00e3o Paulo, Itaim Bibi aparece com cerca de R$ 19,5 mil\/m\u00b2, e Pinheiros com R$ 18,4 mil\/m\u00b2. Savassi, em Belo Horizonte, fica em R$ 18,1 mil\/m\u00b2.<\/p>\n<p>Savassi mostrou a maior valoriza\u00e7\u00e3o entre os bairros pesquisados, com alta de 13,2% em 2025, o dobro da m\u00e9dia nacional. Ipanema avan\u00e7ou 12,5%, enquanto Leblon registrou 6,6%. Itaim Bibi registrou alta de 5,9% e Pinheiros, 2,7%.<\/p>\n<h3>Cidades do sul concentram os valores mais altos<\/h3>\n<p>Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC) lidera o ranking, com m\u00e9dia de R$ 14.906 por m\u00b2, seguida por Itapema (SC) com R$ 14.843. Vit\u00f3ria (ES) chegou a R$ 14.108, Itaja\u00ed (SC) a R$ 12.848 e Florian\u00f3polis (SC) a R$ 12.773.<\/p>\n<p>Ao longo de 2025, os chamados mercados premium cresceram acima da m\u00e9dia nacional. Vit\u00f3ria registrou valoriza\u00e7\u00e3o de 15,13% anual, com ganho de R$ 1.821 por m\u00b2.<\/p>\n<h3>Mercado imobili\u00e1rio em alta e perspectivas<\/h3>\n<p>O desempenho vem ajudando a reposicionar o setor como op\u00e7\u00e3o de investimento defensivo. O Ifix subiu cerca de 17,5% em 2025, e o Imob avan\u00e7ou 72%. O segmento de luxo e superluxo foi o principal motor, com o VGV total em R$ 37,1 bilh\u00f5es e VGV vendido em R$ 34,3 bilh\u00f5es, segundo dados da Brain Intelig\u00eancia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Em 2025, o FipeZAP registrou alta de 6,52% no pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de im\u00f3veis residenciais em 56 cidades brasileiras, acima da infla\u00e7\u00e3o oficial (IPCA) de 4,46% at\u00e9 novembro.<\/li>\n<li>Os bairros mais caros est\u00e3o no eixo Rio\u2013S\u00e3o Paulo: Leblon, no Rio de Janeiro, com R$ 25.717\/m\u00b2; Ipanema, Rio de Janeiro, R$ 25.302\/m\u00b2; Itaim Bibi, em S\u00e3o Paulo, R$ 19.468\/m\u00b2; e Pinheiros, S\u00e3o Paulo, R$ 18.355\/m\u00b2;Savassi, em Belo Horizonte, R$ 18.053\/m\u00b2.<\/li>\n<li>As valoriza\u00e7\u00f5es de 2025 superaram a m\u00e9dia nacional em alguns bairros: Savassi subiu 13,2%; Ipanema, 12,5%; Leblon, 6,6%; Itaim Bibi, 5,9%; Pinheiros, 2,7%.<\/li>\n<li>Em dezembro, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC) manteve o maior pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado entre as cidades monitoradas, seguido por Itapema (SC), Vit\u00f3ria (ES), Itaja\u00ed (SC) e Florian\u00f3polis (SC).<\/li>\n<li>O mercado de luxo teve desempenho expressivo: o Valor Geral de Vendas (VGV) do setor residencial avan\u00e7ou mais de 120%, com alta tamb\u00e9m no Ifix e no Imob, indicando demanda robusta nessa faixa.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":314841,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Eixo Rio-S\u00e3o Paulo concentra os metros quadrados mais caros; Savassi e Vit\u00f3ria lideram altas em 2025, impulsionadas por im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[1383,1363,1364,77,51],"class_list":["post-314836","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-balneario-camboriu","tag-ipanema","tag-itaim-bibi","tag-rio-de-janeiro","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/314836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=314836"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/314836\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/314841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=314836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=314836"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=314836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}