{"id":315313,"date":"2026-01-07T02:00:09","date_gmt":"2026-01-07T05:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/01\/07\/conheca-os-cinco-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil\/"},"modified":"2026-01-07T02:00:09","modified_gmt":"2026-01-07T05:00:09","slug":"conheca-os-cinco-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/01\/07\/conheca-os-cinco-bairros-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a os cinco bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio residencial brasileiro fechou 2025 com valoriza\u00e7\u00e3o s\u00f3lida, segundo o \u00cdndice FipeZAP, que acompanha pre\u00e7os de venda em 56 cidades. O indicador encerrou o ano com alta acumulada de 6,52%, acima da infla\u00e7\u00e3o oficial medida pelo IPCA (4,46% at\u00e9 novembro).<\/p>\n<p>A publica\u00e7\u00e3o destaca que, apesar da m\u00e9dia nacional, um grupo de bairros nobres em Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo e Belo Horizonte registrou altas expressivas, ultrapassando o dobro da m\u00e9dia do pa\u00eds em alguns casos. O levantamento \u00e9 fruto da parceria entre Fipe e Grupo OLX.<\/p>\n<p>O setor tamb\u00e9m mostra que o valor m\u00e9dio nacional do metro quadrado ficou em R$ 9.611 em dezembro, enquanto im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio apresentaram a maior valoriza\u00e7\u00e3o anual, com alta de 8,05% e pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 11.669 por m\u00b2.<\/p>\n<h3>Os bairros mais valorizados<\/h3>\n<p>Com base em dados de dezembro de 2025, Leblon (RJ) e Ipanema (RJ) aparecem entre os mais caros, com pre\u00e7os m\u00e9dios de R$ 25.717 e R$ 25.302 por m\u00b2, respectivamente. Em S\u00e3o Paulo, Itaim Bibi atinge R$ 19.468, e Pinheiros chega a R$ 18.355.<\/p>\n<p>Savassi (BH) figura entre os destaques do ranking, com R$ 18.053 por m\u00b2. Em Belo Horizonte, a Savassi registrou alta expressiva de 13,2% no ano, superando a m\u00e9dia nacional por larga margem.<\/p>\n<p>A lideran\u00e7a de pre\u00e7o continua no eixo litoral vs. capitais do Sudeste, com aumento acelerado em cidades catarinenses e na Vit\u00f3ria (ES), que registrou forte valoriza\u00e7\u00e3o anual. Vit\u00f3ria alcan\u00e7ou +15,13% e R$ 14.108 por m\u00b2, segundo o levantamento.<\/p>\n<h3>Desempenho setorial e perspectivas<\/h3>\n<p>No conjunto, o mercado residencial foi visto como alternativa defensiva para investidores, com o Ifix subindo cerca de 17,5% e o Imob atingando 72% em 2025. O setor de luxo tamb\u00e9m teve forte atua\u00e7\u00e3o, com o VGV crescendo acima de 120%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O \u00cdndice FipeZAP fechou 2025 com alta de 6,52% nos pre\u00e7os m\u00e9dios de venda de im\u00f3veis residenciais, acima da infla\u00e7\u00e3o oficial (IPCA) de 4,46% at\u00e9 novembro de 2025.<\/li>\n<li>Os bairros mais caros em dezembro de 2025 foram Leblon (R$ 25.717 por m\u00b2), Ipanema (R$ 25.302), Itaim Bibi (R$ 19.468), Pinheiros (R$ 18.355) e Savassi (R$ 18.053).<\/li>\n<li>Savassi registrou a maior valoriza\u00e7\u00e3o entre os \u4e94 bairros listados, com alta de 13,2% em 2025; Ipanema subiu 12,5%; Leblon, 6,6%; Itaim Bibi, 5,9%; e Pinheiros, 2,7%.<\/li>\n<li>Em 2025, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa liderou as cidades com maior pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado (R$ 14.906), seguida de Itapema, Vit\u00f3ria, Itaja\u00ed e Florian\u00f3polis.<\/li>\n<li>O mercado imobili\u00e1rio manteve performance positiva, com o Ifix subindo cerca de 17,5% e o Imob avan\u00e7ando 72%; o segmento de luxo e superluxo teve forte crescimento, com VGV em alta de mais de 120% e VGV vendido aproximadamente 90%.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":315321,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Eixo Rio-S\u00e3o Paulo concentra os metros quadrados mais caros, com Savassi, em Belo Horizonte, registrando alta de dois d\u00edgitos em 2025","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[564,94,247,77,51,120],"class_list":["post-315313","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-belo-horizonte","tag-economia","tag-financeiro","tag-rio-de-janeiro","tag-sao-paulo","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/315313","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=315313"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/315313\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/315321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=315313"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=315313"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=315313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}