S\u00e3o Paulo foi reconhecida pelo UBS Global Real Estate Bubble Index 2025 como a cidade mais segura entre 21 grandes metr\u00f3poles mundiais. A pontua\u00e7\u00e3o ficou em -0,10, a menor da s\u00e9rie hist\u00f3rica, destacando a cidade como \u00fanica a apresentar campo negativo no \u00edndice.<\/p>\n
O estudo analisa o risco de bolhas no mercado imobili\u00e1rio global, avaliando rela\u00e7\u00e3o pre\u00e7o\/renda, empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios e atividade de constru\u00e7\u00e3o. Em S\u00e3o Paulo, os pre\u00e7os reais mant\u00eam estabilidade desde 2022, enquanto outras metr\u00f3poles elege altas r\u00e1pidas de valor.<\/p>\n
Miami lidera o ranking de maior risco, com 1,73, impulsionada por valoriza\u00e7\u00e3o de 50% nos \u00faltimos cinco anos. S\u00e3o Paulo fica bem abaixo desse patamar, com alugu\u00e9is subindo 5% em termos reais no \u00faltimo ano, e venda de im\u00f3veis desacelerando devido \u00e0s altas taxas de juros.<\/p>\n
T\u00f3quio aparece com 1,59 e Zurique com 1,55, ambos no grupo de alto risco. Outras cidades variam entre risco elevado, moderado e baixo, segundo o \u00edndice. Em Paris e Londres, os pre\u00e7os superam dez vezes a renda anual; a acessibilidade permanece um desafio em v\u00e1rias regi\u00f5es.<\/p>\n
O relat\u00f3rio aponta que, globalmente, o risco vem diminuindo desde 2022, com queda de cerca de 15% nos pre\u00e7os m\u00e9dios, associada a juros elevados. Mesmo assim, a demanda por moradia em centros pode mudar conforme pol\u00edticas de financiamento e demografia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"