{"id":31959,"date":"2025-08-27T05:00:00","date_gmt":"2025-08-27T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/27\/fiis-se-fortalecem-com-interesse-estrangeiro-apesar-da-alta-dos-juros\/"},"modified":"2025-08-27T05:00:00","modified_gmt":"2025-08-27T08:00:00","slug":"fiis-se-fortalecem-com-interesse-estrangeiro-apesar-da-alta-dos-juros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/27\/fiis-se-fortalecem-com-interesse-estrangeiro-apesar-da-alta-dos-juros\/","title":{"rendered":"FIIs se fortalecem com interesse estrangeiro apesar da alta dos juros"},"content":{"rendered":"

O mercado de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) no Brasil enfrenta um momento desafiador, com a alta taxa Selic e incertezas fiscais dificultando a atra\u00e7\u00e3o de investidores, especialmente estrangeiros. Contudo, especialistas como Andr\u00e9 Freitas, CEO da Hedge Investments, e Vinicius Duarte, Head da mesa de fundos listados da XP, acreditam que a redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic pode revitalizar o setor<\/strong>.<\/p>\n

Freitas destaca que, com a Selic em 15% ao ano<\/strong> e juros reais acima de 10%<\/strong>, o ambiente atual n\u00e3o favorece a atratividade dos FIIs. Ele enfatiza que, enquanto a taxa n\u00e3o se alinhar \u00e0 m\u00e9dia hist\u00f3rica de 6,5% a 7%<\/strong>, ser\u00e1 dif\u00edcil captar novos investimentos. No entanto, a expectativa de queda nas taxas pode mudar esse cen\u00e1rio, aumentando o interesse pelo mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Expectativa de Consolida\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Duarte observa que a presen\u00e7a limitada de investidores estrangeiros se deve ao car\u00e1ter recente da ind\u00fastria brasileira, que ainda est\u00e1 em fase de consolida\u00e7\u00e3o. Para aproximar esses investidores, a XP tem promovido encontros que permitem a executivos internacionais conhecer ativos reais no Brasil. Ele ressalta que a volatilidade do mercado local, com ciclos curtos, impede que muitos fundos atinjam o tamanho desejado.<\/p>\n

A tend\u00eancia, segundo Freitas, \u00e9 que fundos menores percam espa\u00e7o<\/strong>, enquanto os maiores se tornem mais atrativos. Atualmente, poucos FIIs possuem patrim\u00f4nio superior a R$ 5 bilh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n

Impactos da Internacionaliza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

A entrada de FIIs em \u00edndices de refer\u00eancia pode impactar positivamente a valoriza\u00e7\u00e3o dos fundos, aumentando a liquidez e reduzindo a volatilidade. Duarte explica que a liquidez \u00e9 crucial para investidores que buscam renda e previsibilidade, pois a falta dela pode levar a quedas bruscas nos pre\u00e7os. Al\u00e9m disso, a diversifica\u00e7\u00e3o do capital, com a entrada de investidores institucionais e estrangeiros, pode elevar o n\u00edvel de governan\u00e7a na ind\u00fastria.<\/p>\n

Essas mudan\u00e7as podem criar um ambiente mais favor\u00e1vel para o crescimento dos FIIs no Brasil, especialmente com a expectativa de uma nova fase de investimentos. A an\u00e1lise completa de Freitas e Duarte pode ser conferida no programa Liga de FIIs, que vai ao ar todas as quartas-feiras no canal do InfoMoney no YouTube.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O mercado de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) no Brasil enfrenta dificuldades devido \u00e0 alta taxa Selic, atualmente em 15% ao ano, e incertezas fiscais.<\/li>\n
  • Especialistas acreditam que a redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic pode aumentar a atratividade dos FIIs e atrair investidores internacionais.<\/li>\n
  • A presen\u00e7a de investidores estrangeiros \u00e9 limitada, pois a ind\u00fastria brasileira ainda est\u00e1 em fase de consolida\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • A entrada de FIIs em \u00edndices de refer\u00eancia pode melhorar a valoriza\u00e7\u00e3o dos fundos, aumentando a liquidez e reduzindo a volatilidade.<\/li>\n
  • A diversifica\u00e7\u00e3o do capital pode elevar o n\u00edvel de governan\u00e7a na ind\u00fastria, criando um ambiente mais favor\u00e1vel para o crescimento dos FIIs.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":31987,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"A expectativa de queda na taxa Selic pode atrair novos investimentos e aumentar a liquidez dos fundos imobili\u00e1rios no Brasil","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[180,94,114,88,174,125],"class_list":["post-31959","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-descobertas","tag-economia","tag-jesus","tag-negocios","tag-reforma","tag-relacoes-internacionais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/31959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=31959"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/31959\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/31987"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=31959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=31959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=31959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}