Diante do crescimento urbano desordenado, empres\u00e1rios apostam em bairros planejados que combinam moradia, trabalho, com\u00e9rcio, servi\u00e7os, cultura e lazer. A Idealiza Cidades alcan\u00e7ou 3,1 bilh\u00f5es de reais em Valor Geral de Vendas com projetos de uso misto.<\/p>\n
Fundada por s\u00f3cios com Fabiano de Marco na lideran\u00e7a, a empresa surgiu h\u00e1 pouco mais de uma d\u00e9cada para ampliar a oferta de espa\u00e7os p\u00fablicos em \u00e1reas privadas. O foco \u00e9 reduzir a depend\u00eancia do autom\u00f3vel e estimular a conviv\u00eancia comunit\u00e1ria.<\/p>\n
A ideia \u00e9 criar ambientes com \u201csupervis\u00e3o natural\u201d e alta atividade social, o que, segundo a companhia, ajuda a prevenir delitos. O acesso r\u00e1pido a servi\u00e7os \u00e9 visto como parte da sustentabilidade do modelo.<\/p>\n
A empresa desenvolve bairros onde moradia, com\u00e9rcio e servi\u00e7os convivem de forma integrada. A meta \u00e9 ampliar o acesso p\u00fablico em terrenos privados, com \u00e1reas de lazer, cultura e espa\u00e7os para empregos locais.<\/p>\n
O portf\u00f3lio j\u00e1 soma projetos em v\u00e1rias cidades. Pelotas, Uberl\u00e2ndia, Jo\u00e3o Pessoa e S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos aparecem entre as pra\u00e7as centrais dos planos. Em Pelotas, por exemplo, o Parque Una soma v\u00e1rias fases de desenvolvimento.<\/p>\n
O Parque Una S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos \u00e9 um dos projetos de maior destaque, incluindo parque central, espa\u00e7os multiuso e anfiteatro. A ideia \u00e9 que essas \u00e1reas fiquem abertas \u00e0 popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
At\u00e9 dezembro de 2024, cerca de 130 lotes residenciais j\u00e1 estavam vendidos no Parque Una de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos. O total de terrenos para uso misto envolve 69 \u00e1reas para servi\u00e7os, escolas e com\u00e9rcio.<\/p>\n
Para 2026, a empresa projeta lan\u00e7ar quatro edif\u00edcios com valor estimado de 800 milh\u00f5es de reais. O VGV potencial do parque \u00e9 de 15 bilh\u00f5es de reais, segundo a administra\u00e7\u00e3o da empresa.<\/p>\n
A Pelotas foi o marco inicial, com cerca de 20 edif\u00edcios lan\u00e7ados. Em Uberl\u00e2ndia, o primeiro de dois projetos resultou em vendas de 1 bilh\u00e3o de reais em 24 meses, destacando o ritmo de crescimento.<\/p>\n
No ano anterior, a Idealiza Cidades registrou faturamento de 436,1 milh\u00f5es de reais e lucro l\u00edquido de 220 milh\u00f5es. De Marco aponta que o neg\u00f3cio \u00e9 de longo prazo e resiliente, com projetos de 30 anos.<\/p>\n
Segundo o empres\u00e1rio, h\u00e1 interesse de fundos de investimento em entender o modelo. Por raz\u00f5es de confidencialidade, nomes de potenciais investidores n\u00e3o s\u00e3o divulgados. As negocia\u00e7\u00f5es ressaltam o apetite por bairros com voca\u00e7\u00e3o social.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"