Dubai fecha 2025 com recorde de im\u00f3veis de luxo vendidos acima de US$ 10 milh\u00f5es<\/p>\n
O mercado residencial de luxo de Dubai teve 2025 in\u00e9dito, com 500 vendas acima de US$ 10 milh\u00f5es e 68 transa\u00e7\u00f5es acima de US$ 25 milh\u00f5es, segundo Knight Frank. O volume financeiro atingiu US$ 9,05 bilh\u00f5es, alta de 27,7% ante 2024.<\/p>\n
No quarto trimestre, foram 143 im\u00f3veis vendidos por mais de US$ 10 milh\u00f5es, aumento de 39% frente ao trimestre anterior. Esses n\u00fameros consolidam o emirado como um dos mercados mais ativos do mundo nesse segmento de alto padr\u00e3o.<\/p>\n
Desempenho de 2025 e perfil de compradores<\/p>\n
O desempenho refor\u00e7a Dubai como polo global para compradores de alto patrim\u00f4nio. A combina\u00e7\u00e3o entre qualidade de vida, infraestrutura de padr\u00e3o internacional e est\u00edmulos governamentais atrai investidores e residentes de diversas regi\u00f5es, n\u00e3o apenas a turismo.<\/p>\n
Em cinco anos, o mercado subiu de 30 vendas acima de US$ 10 milh\u00f5es em 2020 para 500 em 2025, com destaque para o recorte superior de US$ 25 milh\u00f5es, que cresceu 45% em rela\u00e7\u00e3o a 2024.<\/p>\n
A transa\u00e7\u00e3o mais cara do quarto trimestre ocorreu em Business Bay: uma cobertura de seis quartos no Bugatti Residences by Binghatti foi vendida por US$ 149,7 milh\u00f5es, estabelecendo recorde regional de coberturas.<\/p>\n
Cidades e comunidades que impulsionam a demanda<\/p>\n
Entre as comunidades, Palm Jumeirah liderou no quarto trimestre com 28 vendas acima de US$ 10 milh\u00f5es. Palm Jebel Ali, ainda em desenvolvimento para entrega em 2028, somou 22 transa\u00e7\u00f5es. Em seguida vieram La Mer (16), Jumeirah 2 (13) e Tilal Al Ghaf (9).<\/p>\n
Mesmo em fase de consolida\u00e7\u00e3o, Palm Jebel Ali tem atra\u00eddo compradores de alto padr\u00e3o beira-mar, com \u00e1rea maior que a de Palm Jumeirah. especialistas apontam potencial de crescimento e demanda cont\u00ednua pelo luxo residencial de Dubai.<\/p>\n
Mercado maduro e mudan\u00e7as no perfil dos compradores<\/p>\n
O relat\u00f3rio indica que o ciclo atual \u00e9 marcado por maior participa\u00e7\u00e3o de usu\u00e1rios finais \u2014 fam\u00edlias e moradores \u2014 e n\u00e3o somente investidores. Isso tende a traduzir maior estabilidade e previsibilidade nos pre\u00e7os.<\/p>\n
Em 2026, a Knight Frank projeta crescimento adicional de cerca de 3% no segmento de luxo, apesar da desacelera\u00e7\u00e3o no ritmo de valoriza\u00e7\u00e3o. O cen\u00e1rio aponta para uma demanda mais sustent\u00e1vel.<\/p>\n
Contribui\u00e7\u00e3o brasileira e contexto financeiro<\/p>\n
Embora o estudo n\u00e3o detalhe nacionalidades, h\u00e1 sinais de demanda expressiva de brasileiros. Investidores estrangeiros, incluindo brasileiros, t\u00eam elevado o interesse por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em Dubai.<\/p>\n
Dados do Dubai International Financial Centre indicam ativos relevantes em estruturas familiares, gest\u00e3o patrimonial e fundos, com pessoas f\u00edsicas buscando reorganizar patrim\u00f4nio no emirado. A percep\u00e7\u00e3o de ambiente est\u00e1vel sustenta o interesse internacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"